Решение по делу № 2-137/2022 от 20.12.2021

Дело № 2-137/2022

УИД 91RS0010-01-2021-002006-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» апреля 2022 года                                                 город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                        Никишенко Т.Н.,

при секретаре                                                                   Матюшенко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лутай Игоря Анатольевича, Лутай Надежды Сергеевны к Шевчук Ирине Владимировне о расторжении договора дарения жилого дома и земельного участка от 16.09.2020 года, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

    УСТАНОВИЛ:

В декабре 2022 года Лутай Игорь Анатольевич и Лутай Надежда Сергеевна обратились в суд с иском к Шевчук Ирине Владимировне о расторжении договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Лутай И.А., Лутай Н.С. и Шевчук И.В. заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом, литера «А», назначение: жилое, одноэтажное, общей площадью 85,2 кв.м., кадастровый №, земельный участок, общей площадью 739 кв.м. относится к землям населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым проведена государственная регистрация прав в отношении жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, на основании указанного договора дарения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась к истцам с намерением вернуть дар по указанному договору дарения в связи с отказом от дара.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ стороны обратились в ГБУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с целью получения государственной услуги по регистрации соглашения о расторжении вышеуказанного договора дарения.

Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ сообщено о приостановлении государственной регистрации соглашения о расторжении вышеуказанного дарения и разъяснено, что проведенной проверкой установлено, что право собственности Шевчук И.В. на объекты недвижимости жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, погашено, право собственности зарегистрировано за Лутай И.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Также разъяснено, что так как регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости осуществлена и зарегистрирована в Едином государственном реестре прав, расторжение договора дарения возможно только в судебном порядке.

В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд и просят расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный между Лутай Игорем Анатольевичем, Лутай Надеждой Сергеевной и Шевчук Ириной Владимировной.

В судебное заседание Лутай И.А. и Лутай Н.С. не явились, извещались надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов Чекамов О.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Лутай И.А. и Лутай Н.С. поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик Шевчук И.В. в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, согласно ходатайства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. При осуществлении правосудия, судьи независимы и подчиняются только Конституции Российской Федерации и федеральному закону.

В силу части 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с частью 1 статьи 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Согласно части 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, указаны в статье 577 ГК РФ.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Лутай Игорем Анатольевичем, Лутай Надеждой Сергеевной и Шевчук Ириной Владимировной заключен договор-дарения жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, согласно передаточного акта по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ дар передан дарителями одаряемому (л.д.4-7).

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым проведена государственная регистрация прав в отношении жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между Лутай Игорем Анатольевичем, Лутай Надеждой Сергеевной и Шевчук Ириной Владимировной заключено соглашение о расторжении договора-дарения жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно передаточного акта к соглашению о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ одаряемый Шевчук И.В. возвратил дарителям – Лутай И.А. и Лутай И.В. дар в виде - жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ стороны обратились в ГБУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с целью получения государственной услуги по регистрации соглашения о расторжении договора-дарения жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, заключенного между Лутай Игорем Анатольевичем, Лутай Надеждой Сергеевной и Шевчук Ириной Владимировной (л.д.15-18).

Согласно уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права Лутай И.А. приостановлена и разъяснено, что проведенной проверкой установлено, что право собственности Шевчук И.В. на объекты недвижимости жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, погашено, право собственности зарегистрировано за Лутай И.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Также указано, что регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости осуществлена и зарегистрирована в Едином государственном реестре прав, расторжение договора дарения возможно только в судебном порядке.

Установлено, что решением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут договор аренды жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Лутай Игорем Анатольевичем и Шевчук Ириной Владимировной, прекращено право собственности Лутай И.А. на жилой дом общей площадью 85,2 кв.м. кадастровый №, и земельный участок площадью 739 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> кадастровый №, исключена из ЕГРН запись о государственной регистрации прав собственности, недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 85,2 кв.м. кадастровый №, и земельный участок площадью 739 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> кадастровый № возвращены в собственность Шевчук И.В.

В соответствии со ст. 573 ГК РФ, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (п. 3 ст. 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 2 данной статьи по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно пункту 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что из права каждого на судебную защиту его прав и свобод, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не следует возможность выбора гражданином по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральным законом (определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О и др.).

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий; при этом суд, являющийся субъектом гражданского судопроизводства, активность которого в собирании доказательств ограничена, обязан создавать сторонам такие условия, которые обеспечили бы возможность реализации ими процессуальных прав и обязанностей, а при необходимости, в установленных законом случаях, использовать свои полномочия по применению соответствующих мер.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

       Учитывая, что в силу пункта 1 статьи 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, стороны пришли к соглашению о расторжении договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, что является основанием для погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности Шевчук И.В. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, номер регистрации 90:06:110301:112-90/090/2020-3, 90:06:110301:1966-90/0090/2020-7 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55,56,167,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лутай Игоря Анатольевича, Лутай Надежды Сергеевны - удовлетворить.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный между Лутай Игорем Анатольевичем, Лутай Надеждой Сергеевной и Шевчук Ириной Владимировной.

Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности Шевчук Ирины Владимировны на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, номер регистрации 90:06:110301:112-90/090/2020-3, 90:06:110301:1966-90/0090/2020-7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                    Т.Н. Никишенко