Решение по делу № 2-5366/2017 от 24.05.2017

Дело № 2-5366/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                              03 июля 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Шадриной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к Ковалеву В.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска обратился в суд с иском к Ковалеву В.А. о взыскании суммы задолженности по арендной плате. В обоснование заявленных требований истец указал, что между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации г.Якутска и Ковалевым В.А. ____ 2011 г. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок по кадастровым номером №, находящийся по адресу: ____, площадью ___ кв.м., под автостоянку без права капитального строительства. Срок аренды установлен с ____2011 г. по ____2019 г. Просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 96 267,74 руб., из которых основной долг составляет 55 183, 17 руб., неустойка составляет 41 084,57 рублей.

В судебном заседании представитель Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска Сивцев А.А., действующий на основании доверенности требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Ковалев В.А., в судебном заседании иск признал.

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского Кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендодатель в свою очередь, при надлежащем исполнении обязательств по передаче объекта аренды, обладает правом требования к арендатору по взысканию арендной платы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации г.Якутска и Ковалевым В.А. ____ 2011 г. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок по кадастровым номером №, находящийся по адресу: ____, площадью ___ кв.м., под автостоянку без права капитального строительства. Срок аренды установлен с ____2011 г. по ____2019 г.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ - односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что обязательства по внесению арендных платежей ответчик не исполняет. Согласно расчетам, представленным истцом, по состоянию на ____2017 г. задолженность арендатора по уплате арендных платежей составляет – 55 183,17рублей.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 5.2 договора аренды стороны предусмотрели, что в случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере ___% от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Поскольку ответчик на протяжении срока действия договора допускал просрочки арендных платежей, истцом была начислена неустойка, размер которой составил 41 084,57 руб.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении условий договоров аренды, ответчиком не представлено, расчет задолженности и пени, представленный истцом, ответчиком также не опровергнут, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 51 792,66 руб.

Статья 103 ГПК РФ, определяющая порядок возмещения судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела, устанавливает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска, выступающий по настоящему делу в качестве истца, освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в случае удовлетворения требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика, если последний не освобожден от уплаты судебных расходов, к которым отнесена и государственная пошлина (часть 1 статьи 88 ГПК РФ). С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3088,03 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к Ковалеву В.А. о взыскании суммы задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Ковалева В.А. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска задолженность по арендной плате в размере 96 267,74 (девяносто шесть тысяч двести шестьдесят семь рублей семьдесят четыре копейки).

Взыскать с Ковалева В.А. государственную пошлину в доход местного бюджета 3 088,03 руб.

Судья М.Р.Москвитина