Решение по делу № 2-103/2024 от 12.02.2024

УИД: 46RS0023-01-2022-000206-21

Дело № 2-103/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суджа     01 апреля 2024 года

Суджанский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Селихова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобровской Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова Ю.Н. к Администрации Новоивановского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Белоусов Ю.Н. обратился в суд с иском к Администрации Новоивановского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со справкой Новоивановского сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № на день смерти ФИО2 проживал по адресу: <адрес>, совместно с женой – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Нахождение ФИО2 и ФИО3 в зарегистрированном браке установлено вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, согласно которому установлен факт регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Со смертью ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти супруга ФИО3 продолжила проживать в указанном доме, вступила в управление наследственным имуществом, фактически приняла наследство, но юридически его не оформила.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На день смерти ФИО3 проживала по адресу: <адрес>.

Со смертью ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий наследодателю на основании постановления главы Новоивановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО3 истец произвел похороны, закрыл дом на ключ, забрал личные вещи и документы умершей, уплатил налоги, то есть фактически принял наследство.

Истец Белоусов В.Н., надлежащим образом извещённый о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца – адвокат Синица Е.Н., надлежащим образом извещённый о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее в ходе судебного разбирательства поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Новоивановского сельсовета Суджанского района Курской области, надлежащим образом извещённого о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее в заявлении не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, нотариус Суджанского нотариального округа Курской области Черкашина Е.М., надлежащим образом извещённая о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее в заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Опираясь на положения ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, учитывая пояснения представителя истца в ходе рассмотрения дела, письменное мнение представителя ответчика, не возражавшего против удовлетворения требований, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Как установлено в ходе рассмотрения дела следует из его материалов, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём выдано <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о смерти серия №.

    Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ домовладения, находящегося в селе <адрес>, состоящего из жилого деревянного дома, крытого шифером, двух сараев, крытых: один шифером, а второй – железом, кухни летней, крытой шифером, расположенного на земельном участке <данные изъяты> га, предоставленном в пользование колхозом Шевченко.

Согласно справке администрации Новоивановского сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес> женой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Данное обстоятельство свидетельствует в пользу того, что ФИО3, проживавшая на день смерти с супругом ФИО2, фактически приняла наследство после его смерти.

По сведениям архива нотариуса Суджанского нотариального округа Курской области, наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 зарегистрированным не значится.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти серия №.

Истец Белоусов Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, является сыном ФИО3, что следует из повторного свидетельства о рождении серия №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если наследник принял часть наследства - значит принял его полностью, где и в каком виде оно бы не находилось (п. 1 ст. 1110, п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ и б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Новоивановского сельсовета <адрес>, следует, что ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес> одна. Сын Белоусов Ю.Н. совершил её похороны, ДД.ММ.ГГГГ закрыл дом на ключ, взял его с собой, в том числе сберкнижку, личные вещи умершей, уплатил налоги за 2010 год, фактически принял наследство.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её наследником первой очереди по закону является сын Белоусов Ю.Н., других наследников нет. Белоусову Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство после смерти матери, ФИО3, на денежный вклад.

Таким образом, истец Белоусов Ю.Н., не отказывавшийся от принятия наследства, на момент его открытия вступил во владение и пользование наследственным имуществом, фактически и юридически, путём подачи заявления нотариусу в установленный законом срок, принял наследство после смерти своей матери, ФИО3, принявшей фактически, но не оформившей своих наследственных прав на жилой дом, принадлежащий мужу ФИО2

В силу пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

По смыслу ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Согласно п.п. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ акты земельного законодательства основываются в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, последний предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге Новоивановского сельсовета <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ гг. №, лицевой счет №, сделана ДД.ММ.ГГГГ запись на основании Постановления главы Новоивановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал ФИО3

Кроме того, ФИО3 на данный участок было выдано временное свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на него, имеющееся в материалах дела. Вместе с тем, в установленном законом порядке право собственности на земельный участок наследодателем зарегистрировано не было, однако данное обстоятельство не является безусловным основанием для лишения собственника земельного участка права на него.

Постановлением Администрации Новоивановского сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м присвоен адрес: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о правах не указаны, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, спорный земельный участок, как принадлежащий наследодателю на день открытия наследства на праве собственности, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях в силу Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд также приходит к выводу о том, что отсутствие у наследодателя государственной регистрации права на указанный земельный участок в ЕГРН, не может лишить его права на таковой, а истца, как наследника, права принятия наследства, в связи с чем суд вправе признать на него право собственности в порядке наследования за наследником.

Наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учёте под №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года постройки, данные о собственнике отсутствуют.

Вместе с тем, судом учитывается, что представленный в материалы дела договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в установленном порядке зарегистрирован не был.

Однако судом принимается во внимание, что сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, фактически передано имущество, которое было его предметом. Договор никем не оспорен, удостоверен и зарегистрирован в реестре за № секретарем Новоивановского сельсовета народных депутатов <адрес> ФИО11. Договор подписан сторонами в её присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность ФИО4 отчуждаемого строения ФИО2 проверены.

При данных обстоятельствах судом учитывается, что, даже если при жизни наследодатель не совершил регистрационные действия, но заключенный с ним договор купли-продажи был фактически исполнен с обеих сторон, при этом сама сделка в установленном порядке не была признана недействительной, к наследникам переходят имущественные права и обязанности наследодателя по исполненной сделке.

Таким образом, исковые требования Белоусова Ю.Н. подлежат удовлетворению в полном объёме, и за ним надлежит признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца Белоусова Ю.Н. к Администрации Новоивановского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить в полном объёме.

Признать за Белоусовым Ю.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                Селихов И.В.