Решение от 12.01.2022 по делу № 2-63/2022 (2-3083/2021;) от 16.11.2021

Дело № 2-63/2022

УИД № 03RS0014-01-2021-004850-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2022 года г. Октябрьский

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимов Р.Ф. к нотариусу Нотариального округа г. Октябрьский Республики Башкортостан Синдикова Р.Ф. о взыскании убытков,

у с т а н о в и л:

Галимов Р.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском, просит взыскать с нотариуса Нотариального округа г. Октябрьский Республики Башкортостан Синдикова Р.Ф. убытки в размере 505 577,17 руб. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом шестимесячный срок в связи со смертью отца Галимов Ф.Б. им было подано заявление о принятии наследства. Нотариусом Синдикова Р.Ф. ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 28.02.2011 на неполученную наследодателем пенсию и ежемесячную денежную выплату в сумме 3 693,94 руб., денежные вклады, хранящиеся в отделении Сбербанка России № 7408. В январе 2021 из иска о признании права собственности по приобретательной давности выяснилось, что наследственным имуществом также являлись земельный участок и расположенный на нем жилой дом в <адрес>. На указанное домовладение ему нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство от 05.02.2021. Однако право собственности на данное домовладение и земельный участок зарегистрировано на имя постороннего человека – Фаррахов Р.В. связи с тем, что нотариус Синдикова Р.Ф. в 2010 году своевременно не истребовала документы с регистрирующих органов, не проверила состав и место нахождения наследственного имущества, истец лишился вышеуказанных объектов недвижимости и утратил право возврата земельного участка. Учитывая, что кадастровая стоимость дома определена в размере 345 724 руб., земельного участка -159 853,17 руб., понесенные истцом убытки составили 505 577,17 руб.

Истец Галимов Р.Ф. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представители истца Галимова С.Г., Искандарова Р.С. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик нотариус Нотариального округа г. Октябрьский Республики Башкортостан Синдикова Р.Ф., ее представитель Жилякова Л.В. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление. Ссылались на то, что нотариусом розыск имущества производится только по заявлению наследников. Такого заявления от Галимов Р.Р. не поступало. Спорные объекты не является наследственном имуществом, поскольку право собственности на земельный участок оформлено за Фаррахов В.Р. в 2002 году, вступившим в законную силу судебным актом, имеющим преюдициальное значение установлено, что фактическим собственником домовладения с 2000 года является Фаррахов В.Р. При обращении к нотариусу в январе 2021 представителем истца Галимова С.Г. были представлены выписки из ЕГРН от 10.10.2016 в отношении данных объектов недвижимости, в том числе на земельный участок, зарегистрированный за Фаррахов В.Р. в 2002 году, в связи с чем истцу было известно о наличии данного имущества, однако документы для выдачи свидетельства о праве на наследство представлены только после обращения Фаррахов В.Р. в суд с иском о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности. В период с начала 02.10.2010 до окончания 22.02.2011 наследственного дела у нотариуса не имелось возможности истребования сведений об объектах недвижимости в связи с отсутствием внутриведомственного взаимодействия с регистрирующими органами.

Представитель третьего лица НО «Нотариальная палата Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил письменные возражения на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что в нем не приведены обстоятельства, которые могли бы послужить основанием для возложения на нотариуса имущественной ответственности.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1113, ч. 1 ст. 1114 ГК РФ ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

В силу абз. 2 п. 1 ст. 401 названного кодекса лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст.й 1064 данного кодекса вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2).

В силу п. 4 ст. 931 этого же кодекса в случае, когда ответственность за причинение вреда застрахована в силу того, что ее страхование обязательно, а также в других случаях, предусмотренных законом или договором страхования такой ответственности, лицо, в пользу которого считается заключенным договор страхования, вправе предъявить непосредственно страховщику требование о возмещении вреда в пределах страховой суммы.

Согласно положениям статьи 17 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (далее - Основы законодательства о нотариате), нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.

Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в случаях, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса.

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, причиненный его работниками или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности. Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе предъявить лицу, временно его замещавшему, регрессный иск в размере вреда, причиненного по вине такого лица и возмещенного за счет личного имущества нотариуса.

В ответе на вопрос N 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за III квартал 2011 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 7 декабря 2011 г., разъяснено, что поведение нотариуса можно считать противоправным, если он при совершении нотариальных действий нарушил правовые нормы, устанавливающие порядок осуществления нотариальных действий, в результате чего произошло нарушение субъективного права.

Согласно абз. 1 ст. 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Галимов Ф.Б.

02.10.2010 истец Галимов Р.Ф. обратился к нотариусу НО г. Октябрьский РБ Синдикова Р.Ф. с заявлением о принятии наследства после смерти Галимов Ф.Б., в связи с чем заведено наследственное дело № к имуществу умершего. Второй наследник Галимов Р.Ф. от принятия наследства отказался, о чем представил нотариусу соответствующее заявление.

В заявлении о принятии наследства истец Галимов Р.Ф. указал о том, что в состав наследственного имущества входят денежные вклады, хранящиеся в ОАО «Сбербанк». Сведений о наличии в собственности наследодателя иного имущества, в том числе недвижимого, не представил.

Нотариусом Синдикова Р.Ф. направлены запросы в ОАО «Сбербанк» о наличии вкладов, в ГУ – УПФ РФ о наличии недополученной пенсии и иных выплатах

На основании предоставленных ответов на запросы нотариусом 28.02.2011 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (реестровый №); на недополученную пенсию (реестровый №).

Впоследствии нотариусом выдано Галимов Р.Ф. свидетельство о праве на наследство по закону от 05.02.2021 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (реестровый №). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанное свидетельство о праве на наследство по закону от 05.02.2021 выдано на основании представленных Галимов Р.Ф. в лице представителя Галимова С.Г. по доверенности от 27.01.2021 выписки из ЕГРН от 10.10.2016 о зарегистрированном праве собственности наследодателя Галимов Ф.Б. в отношении вышеуказанного жилого дома.

Кроме того, представителем истца Галимова С.Г. нотариусу была представлена выписка из ЕГРН от 10.10.2016 о наличии зарегистрированного права собственности за Фаррахов В.Р. в отношении земельного участка по адресу: <адрес> 25.06.2002, в связи с чем основания для выдачи истцу свидетельства о праве на наследство по закону в отношении данного земельного участка отсутствовали.

Из представленных Туймазинским межрайонным судом Республики Башкортостан надлежащим образом заверенных копий судебных актов следует, что указанным судом 29.01.2021 вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований Фаррахов В.Р. к Администрации сельского поселения Зириклинский сельсовет МР Шаранский район РБ о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности. Галимов Р.Ф. являлся третьим лицом по указанному гражданскому делу.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 02.06.2021, оставленного без изменения определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 09.09.2021 решение Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 29.01.2021 отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований Фаррахов В.Р., за ним признано право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Судом апелляционной инстанции установлено, что Галимов Ф.Б. продал указанный жилой дом Фаррахов В.Р. по устному договору купли-продажи, начиная с 2000 года, когда Галимов Ф.Б. были получены от Фаррахов В.Р. денежные средства за проданное имущество, он не проявлял интереса к нему, не исполнял обязанности собственника по его содержанию. С 2000 года Фаррахов В.Р. нес бремя содержания недвижимого имущества, относился к имуществу, как к своему собственному, оплачивал и продолжал по день возникновения спора в суде оплачивать налоги, как на дом, так и на земельный участок под ним.

На основании указанного апелляционного определения право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН на имя Фаррахов В.Р., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.11.2021.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Учитывая обстоятельства, установленные имеющим по настоящему гражданскому делу преюдициальное значение апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 02.06.2021 по гражданскому делу по иску Фаррахов В.Р. к Администрации сельского поселения Зириклинский сельсовет МР Шаранский район РБ о признании права собственности на жилой дом, а также то обстоятельство, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал Фаррахов В.Р. на праве собственности с 25.06.2002, суд, руководствуясь вышеприведенным принципом земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, приходит к выводу о том, что на момент открытия наследства к имуществу Галимов Ф.Б., жилой дом по адресу: <адрес> не входил в состав наследства наследодателя, поскольку принадлежал иному лицу – Фаррахов В.Р.

При таких обстоятельства, учитывая, что на момент открытия наследства жилой дом и земельный участок наследодателю не принадлежали, какие-либо убытки Галимов Р.Ф. действиями нотариуса не причинены.

Доводы истца о том, что нотариус Синдикова Р.Ф. своевременно не проверила состав и место нахождения наследственного имущества основаны на неверном толковании Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, поскольку в ст. 16 указанного закона не содержится указание об обязанности нотариуса самостоятельно инициировать содействие по розыску наследственного имущества путем направления запросов в регистрирующие органы. При этом, ст. 15 Основ предусматривает право, а не обязанность нотариуса по истребованию от физических и юридических лиц сведений о документов, необходимых для совершения нотариальных действий путем запроса.

Согласно статье 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-I выдача свидетельств о праве на наследство относится к нотариальным действиям, совершаемым нотариусом.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Из положений статьи 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате следует, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства (абз. 7); факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации (абз. 8).

Согласно положениям п. 56 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий (утвержденного Приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156) состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33 - 35 Регламента. О принадлежности имущества, основаниях для регистрации прав, кроме случаев, когда имущество на момент заключения договора еще не принадлежит лицу, его отчуждающему (закладывающему), - по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (пп. 1 п. 33). В случае если право возникает в силу закона без регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, - на основании документов, подтверждающих возникновение права; о кадастровом номере объекта недвижимости, его описании, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, сведения о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости - по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (пп. 3 п. 33).

Согласно пункту 51 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающих объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденным Приказом Министерства юстиции РФ от 30 августа 2017 г. N 156, информацию о принятии наследства, отказе от наследства, отсутствии или наличии наследников по закону, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, их численности, информацию об именах, месте жительства, родственных отношениях с наследодателем, включении в число наследников наследника, пропустившего срок для принятия наследства, родственных отношениях с наследодателем наследника, лишенного возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, нотариус устанавливает на основании заявлений (согласия), предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации и Основами.

Состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33 - 35 Регламента, по документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации, описи наследственного имущества (пункт 56 Регламента).

Таким образом, при выдаче свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию нотариус проверяет предоставленные заявителями сведения, указанные в статьях 72, 73 Основ законодательства о нотариате.

Сведения о зарегистрированном праве собственности наследодателя в отношении жилого дома предоставлены истцом нотариусу только в январе 2021 года, в связи с чем до их представления у нотариуса не имелось обязанности по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 12, 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 505 577 ░░░░░░ 17 ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:               ░.░. ░░░░░░░░░