Решение по делу № 2-2851/2019 от 27.02.2019

Дело № 2 – 2851/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                                     26 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бронниковой Любови Ивановны к Кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании права собственности на гараж № расположенном в боксе №, общей площадью 19,4 квадратных метров, расположенный в КА «Весна» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что истец владеет и пользуется гаражом № бокс № в КА «Весна». Между тем, оформить документы и зарегистрировать свое право собственности на данные объекты недвижимости истец не может, в связи с тем, что у ответчика не имеется акт ввода в эксплуатацию.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Восточного АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что 17.10.1997 распоряжением Администрации г. Тюмени № гаражному кооперативу автолюбителей «ВЕСНА» предоставлен земельный участок, площадью 1,737 га., в аренду сроком на 1 год, для завершения строительства гаражей – стоянок в районе <адрес>.

01.03.2010 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для завершения строительства гаражей-стоянок.

Договор зарегистрирован 01.03.2010 под № в Департаменте имущественных отношений Тюменской области.

Согласно соглашений от 13.11.2010, 03.11.2011, 26.11.2012, 21.10.2013 о возобновлении договора аренды земельного участка №, заключенных между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и КА «Весна», на основании заявлений КА «Весна» срок действия договора аренды возобновлен до 17.09.2014.

Из письма № от 05.10.2016 Администрации г. Тюмени отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 55 ГрК РФ.

В соответствии с членской книжкой, Бронникова Л.И. является членом КА «Весна», и пользуется гаражом №, расположенным в блоке № в КА «Весна». Вступительные, паевые взносы уплачены полностью, задолженности не имеет.

Согласно справке № от 04.03.2017 года, Бронникова Л.И. является членом КА «Весна», и пользуется гаражом №, расположенным в строении (боксе) № в КА «Весна», площадью 19,4 кв.м. по адресу: <адрес> Вступительные, паевые взносы уплачены полностью, задолженности не имеет.

Исходя из технического заключения ООО НПО «СТРОЙИЗЫСКАНИЯ» установлено, что состояние несущих и ограждающих конструкции нежилых помещений в нежилом строении (гаражном блоке) №. расположенного в <адрес>), на земельном участке с КН №. оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность элементов нежилого строения (гаражный блок) и нежилых помещений - индивидуальных гаражей в нем. соответствует существующим нормам требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое строение (гаражный блок) № и нежилые помещения индивидуальные гаражи в нем. могут использоваться в соответствии с назначением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство спорных гаражей, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

Суд также принимает во внимание, то, что право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гаражи, на строительство которого у ответчика разрешение имелось, на признание права собственности на гаражи не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок, был предоставлен ответчику для строительства гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевой взнос за гараж в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 3,12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Бронниковой Любовью Ивановной право собственности на гараж № в гаражном боксе № площадью 19,4 кв.м., расположенный в Кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2019 г.

Председательствующий судья                                                    Э.В. Важенина