Решение по делу № 2-1896/2012 от 29.10.2012

Дело № 2 – 1896/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2012 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л.Я., при секретаре Королевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Светланы Джумшудовны к Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, Федеральному государственному Управлению « Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Белова С.Д. обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, Федеральному государственному Управлению « Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Из искового заявления следует, что (дата) ГУ «Ногинская КЭЧ» заключила договор социального найма № с Беловым А.В. на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя Белова А.В. в договор социального найма жилого помещения были включены: Белова С.Д., Белова О.А., Белова А.А., которые были зарегистрированы по месту жительства по данному адресу. На имя нанимателя был открыт финансовый лицевой счет №. В соответствии со справкой от (дата) №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – на жилое помещение – квартиру № не имеется. Белова С.Д. обращалась в Ногинскую КЭЧ с просьбой о заключении с ней договора приватизации квартиры, но получила отказ в связи с тем, что договор бесплатной передачи занимаемой квартиры может быть заключен только после регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на квартиры Министерства обороны в жилом доме № по <адрес>. (Дата) Белов А.В., Белова О.А., Белова А.А. дали согласие и не возражали против приватизации вышеуказанной квартиры Беловой С.Д. Ранее Белова С.Д. в приватизации не участвовала.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сычев А.В. исковые требования поддержал и дал пояснения аналогичные установочной части решения суда.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Третьи лица Белов А.В., Белова О.А., и Белова А.А. в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Беловой С.Д. поддерживают.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы по месту жительства: истец Белова С.Д., третьи лица по делу – Белов А.В., Белова О.А. и Белова А.А.

Данная квартира была предоставлена Белову А.В. на состав семьи, <данные изъяты> и основанием к вселению и проживанию является договор социального найма жилого помещения № от (дата).

С (дата) в ней постоянно зарегистрированы по месту жительства все члены семьи истца Беловой С.Д.

Белов А.В., Белова О.А. и Белова А.А. (дата) дали свое письменное нотариальное согласие на приватизацию квартиры, находящуюся по вышеуказанному адресу, на имя только Беловой С.Д., то есть отказались от приватизации спорной квартиры.

Поскольку спорная квартира была предоставлена по договору социального найма и ранее истец участие в приватизации не принимал, то она обращалась к наймодателю – ГУ «Ногинская КЭЧ» с просьбой заключить договор о передаче спорной квартиры в собственность.

В соответствии с требованиями ст. 7 закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ранее Беловой С.Д. был получен письменный отказ от Ногинской КЭЧ в передаче ей квартиры в собственность (в порядке приватизации), в связи с тем, что такой договор будет заключен с ней после проведения государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на данную квартиру, относящуюся к Министерству Обороны Российской Федерации в жилом доме № по <адрес> и получения свидетельства на право оперативного управления в Государственном Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области в <адрес>. Проведение государственной регистрации будет проведено после оплаты государственной пошлины за квартиры, находящиеся в федеральной собственности Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, являющимся собственником указанной квартиры.

Согласно Постановления Конституционного суда РФ от 15 июня 2006 г. № 6-п признаны, не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 закона РФ от 04. июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» (в редакции ст. 12 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 года.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ в состав государственного или муниципального фонда входят жилые помещения, находящиеся в собственности РФ (субъектов РФ) или муниципальных образований.

Спорная квартира значится в реестре федерального имущества в числе объектов учета ГУ «Ногинская квартирно–эксплуатационная часть». Министерством имущественных отношений Московской области Министерства имущественных отношений РФ (дата) было выдано ответчику – ГУ «Ногинская КЭЧ» свидетельство о внесении в реестр федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением.

ГУ «Ногинская КЭЧ» на момент заключения договора социального найма являлась государственным учреждением (свидетельство о внесении записи в ЕГРП с изменениями от (дата) и которой было передано право оперативного управления данной спорной квартирой (реестровый № от (дата) и выписки из реестра федерального имущества, выданной ТУФА по управлению федеральным имуществом по Московской области № от (дата).

Начальник ГУ «Ногинская КЭЧ» имел право, как уполномоченный собственником – РФ в лице Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом, заключать договор о передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемые ими жилые помещения. Договора социального найма никем из сторон не оспариваются и они были заключены в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время все функциональные обязанности Ногинской КЭЧ переданы Федеральному государственному Управлению « Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ".

Суд считает, что наличие или отсутствие регистрации права собственности или права оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество, не является основанием к отказу в реализации прав граждан, закрепленного ст. 2 закона РФ от 04. 07. 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Права истца Беловой С.Д. не должны нарушаться и быть поставленными в зависимость от действий или бездействий должностных лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 11 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Беловой Светланой Джумшудовной, дата рождения, право собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Хоменко Л.Я.