Решение по делу № 2-517/2014 от 21.11.2014

Дело № 2-517/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2014 года г. Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.В.,

при секретаре Ветровой Н.С.,

с участием представителя истца Бурдыкиной Л.В.,

представителя ответчика администрации Однолуцкого сельского поселения Болховского района Орловской области Корнеева А.В.,

третьего лица - представителя администрации Болховского района Орловской области Яковлева И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Ерохиной Татьяны Ивановны к администрации Однолуцкого сельского поселения Болховского района Орловской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ерохина Т.И. обратилась в суд с иском администрации Однолуцкого сельского поселения Болховского района Орловской области о признании права собственности.

В обоснование заявленного требования указала, что в её владении находится следующее недвижимое имущество: нежилое здание, наименование - склад, год постройки 1954, общ. пл. 848,1 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892490, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:272; нежилое здание, наименование - картофелехранилище, год постройки 1982, общ. пл. 1049,2 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892510, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:244; нежилое здание, наименование - зерносклад, год постройки 1975, общ. пл. 836,1 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892540, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:312; нежилое здание, наименование - столовая, год постройки 1963, общ. пл. 168,3 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892530, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:227; нежилое здание, наименование - административное здание, год постройки 1985, общ. пл. 182,9 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010891270, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:243; нежилое здание, наименование - крытый ток, год постройки 1991, общ. Пл. 1999,2 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892520,лит.А, кадастровый номер: 57:01:1870101:273; нежилое здание, наименование - склад, год постройки 1987, общ. Пл. 71,3 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892480, кадастровый номер: 57:01:1870101:226; нежилое здание, наименование - зерносклад, год постройки 1968, общ. пл. 811,2 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010891280, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:305; нежилое здание, наименование - картофелехранилище, год постройки 1991, общ. пл. 1259,8 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010891290, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:238; нежилое здание, наименование - зерносклад, год постройки 1963, общ. Пл. 849,7 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892500, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:195.

Указанное имущество перешло в её владение следующим образом: в 1996 году она от знакомых узнала, что в д. Черногрязка Болховского района Орловской области имеются объекты недвижимости указанные выше, которые находятся в пользовании КСП «Болховский» и из-за тяжелого финансового положения они не используются по назначению. Она обратилась к директору с просьбой предоставить право хозяйству, главой которой она являлась на тот момент (КФХ «Прогресс» Ерохиной) пользоваться этими объектами. С согласия директора начала открыто пользоваться имуществом, при этом договоры не заключались. Здания находились в неудовлетворительном состоянии, и истец приняла меры по их сохранности, а именно произведен частичный ремонт кровли в зданиях зерносклад, год постройки 1963, общ. пл. 849,7 кв.м., картофелехранилище, год постройки 1991, общ. пл. 1259,8 кв.м., зерносклад, год постройки 1968, общ. пл. 811,2 кв.м., склад, год постройки 1987, общ. Пл. 71,3 кв.м., полная замена кровли в зданиях - склада, год постройки 1954, общ. пл. 848,1 кв.м., картофелехранилище, год постройки 1982, общ. пл. 1049,2 кв.м., замена оконных блоков и ремонт системы отопления в здании столовой, год постройки 1963, общ. пл. 168,3 кв.м., административном здании, год постройки 1985, общ. пл. 182,9 кв.м., ремонт электропроводки в здании картофелехранилище, год постройки 1991, общ. пл. 1259,8 кв.м., зерносклад, год постройки 1968, общ. пл. 811,2 кв.м., склад, год постройки 1987, общ. пл. 71,3 кв.м.

В 2002 году положение кооператива ухудшилось, в связи, с чем был заключен договор финансирования под уступку денежных требований № от 09.07.2002г. с ООО «Заря», по которому имущество, которым пользовалась Ерохина Т.И. в счет погашения денежного требования переходило к ООО «Заре». 2004 году был ликвидирован СПК «Болховкий», а 2006 году решением Арбитражного суда Орловской области ООО «Заря» признано банкротом. В период 2002-2006 года истец не переставала пользоваться имуществом. Велись переговоры с конкурсным руководством ООО «Заря» о передаче в собственность спорных зданий. Руководство было согласно передать объекты после признания на них права собственности в Арбитражном суде. Исковые требования общества удовлетворены не были, т.к. суд признал договор финансирования под уступку денежных требований № от 09.07.2002г. не заключенным и ничтожным, в связи с тем, что совхоз распорядился не принадлежащим ему на праве собственности имуществом (отсутствовало зарегистрированное в установленном законе порядке право). По факту истец после судебных слушаний, в которых участвовала, как третье лицо выяснила, что пользуется бесхозяйным имуществом. Истец продолжила пользоваться спорным имуществом без оформления прав с убеждённостью в правомерности использования им имущества. В апреле 2014 года было ликвидировано вследствие банкротства КФХ «Прогресс» Ерохиной. Истец до настоящего времени использует имущество как физическое лицо. С 1996 года истец владела имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и истец, предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В период пользования истец оплачивала коммунальные платежи за объекты недвижимости. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от «бывшего собственника», других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет спорным имуществом длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности, в связи, с чем просит суд установить факт приобретательной давности на недвижимое имущество и признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество:

- нежилое здание, наименование- склад, год постройки 1954, общ. пл. 848,1 кв.м., местонахождение: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892490, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:272;

- нежилое здание, наименование - картофелехранилище, год постройки 1982, общ. пл. 1049,2 кв.м., местонахождение: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892510, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:244;

- нежилое здание, наименование - зерносклад, год постройки 1975, общ. пл. 836,1 кв.м., местонахождение: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892540, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:312;

- нежилое здание, наименование - столовая, год постройки 1963, общ. пл. 168,3 кв.м., местонахождение: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892530, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:227;

- нежилое здание, наименование - административное здание, год постройки 1985, общ. пл. 182,9 кв.м., местонахождение: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010891270, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:243;

- нежилое здание, наименование - крытый ток, год постройки 1991, общ. пл. 1999,2 кв.м., местонахождение: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892520,лит.А, кадастровый номер: 57:01:1870101:273;

- нежилое здание, наименование - склад, год постройки 1987, общ. Пл. 71,3 кв.м., местонахождение: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892480, кадастровый номер: 57:01:1870101:226;

- нежилое здание, наименование - зерносклад, год постройки 1968, общ. пл. 811,2 кв.м., местонахождение: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010891280, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:305;

- нежилое здание, наименование - картофелехранилище, год постройки 1991, общ. пл. 1259,8 кв.м., местонахождение: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010891290, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:238;

- нежилое здание, наименование - зерносклад, год постройки 1963, общ. Пл. 849,7 кв.м., местонахождение: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892500, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:195.

Определением Болховского районного суда от 08.12.2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика были привлечены администрация Болховского района Орловской области, Управление государственного имущества Орловской области, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области (ТУ РОСИМУЩЕСТВА в Орловской области), МРИ ФНС России №4 по Орловской области.

Определением Болховского районного суда от 17.12.2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, без самостоятельных требований на стороне истца был привлечен Ерохин Сергей Николаевич.

В судебном заседании представитель истца Ерохиной Т.И. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Бурдыкина Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика глава Однолуцкого сельского поселения Болховского района Орловской области Корнеев А.В. исковые требования признал в полном объеме, пояснил суду, что всеми объектами, которые перечислены в исковом заявлении пользуется Ерохина Т.И., данные объекты содержит в надлежащем состоянии, они охраняются. В администрации на балансе вышеуказанное имущество не стоит.

Третье лицо представитель администрации Болховского района Орловской области по доверенности №13 Яковлев И.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, считает их законными и обоснованными.

Третье лицо Ерохин С.Н. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо представитель Межрайонной ИФНС России № 4 по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя налогового органа, по рассмотрению дела полагает на усмотрение суда.

Третье лицо представитель Управления государственного имущества по Орловской области Никитина О.Н. в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Третье лицо представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Неявка в судебное заседание третьих лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом и не просивших об их отложении, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ, кроме того стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие третьих лиц.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с п. 1 статьи 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что в 1996 году Ерохина Т.И. обратилась к руководителю КСП «Болховский» Перелыгиной В.И. предоставить право хозяйству, главой которого истец являлась на тот момент КФХ «Прогресс» Ерохиной пользоваться объектами недвижимости, а именно складом, год постройки 1954, общей площадью 848,1 кв.м.; картофелехранилищем, год постройки 1982, общей площадью 1049,2 кв.м; зерноскладом, год постройки 1975, общей площадью 836,1 кв.м.; столовой, год постройки 1963, общей площадью 168,3 кв.м.; административным зданием, год постройки 1985, общей площадью 182,9 кв.м.; крытым током, год постройки 1991, общей площадью 1999,2 кв.м.; складом, год постройки 1987, общей площадью 71,3 кв.м.; зерноскладом, год постройки 1968, общей площадью 811,2 кв.м.; картофелехранилищем, год постройки 1991, общей площадью 1259,8 кв.м.; зерноскладом, год постройки 1963, общей площадью 849,7 кв.м., расположенных по адресу: Орловская область, Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка. Руководитель КСП «Болховский» Перелыгина В.И. дала свое согласие, и Ерохина Т.И. начала открыто пользоваться недвижимым имуществом, при этом договоры не заключались.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч. 2 ст. 234 ГК РФ).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).

Открытое владение означает, что лицо никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения вещью, не принимает, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, не скрывает, что не является ее собственником.

Непрерывное владение означает, что все время имущество находится во владении данного лица, т.е. оно не передает право владения третьим лицам по договору, имущество у него не реквизировано и т.п.

Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет.

Как следует из п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей Ерохиной Т.И. вышеуказанных объектов подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетель Перелыгина В.И. в судебном заседании пояснила, что в 1996 году она исполняла обязанности руководителя КСП «Болховский». В конце 1996 года к ней обратилась глава КФХ «Прогресс Ерохиной» - Ерохина Татьяна Ивановна с просьбой предоставить в пользование здания, расположенные в д. Черногрязка. В тот момент их КСП «Болховский» находилось в тяжелом материальном и финансовом положении. После переговоров с коллективом они приняли решение передать здания зерноскладов, столовой, административного здания Ерохиной Т.И. для использования их по назначению, и в целях их сохранности. Ерохина Т.И. содержала имущество в исправном состоянии, так как здания 60–х годов постройки. Ерохиной Т.И. обеспечивалась пожарная и электрическая безопасность. При обнаружении признаков аварийного состояния немедленно сообщала руководителю КСП «Болховский». Ерохина Т.И. обеспечивала своими силами и за свой счет техническое обслуживание недвижимого имущества и оборудования, покупала запасные части к оборудованию. Договоры аренды зданий не заключались.

Свидетель ФИО10 показала суду, что она работала в д. Черногрязка с 1991 года заведующей столовой. Сначала председателем совхоза «Болховский» был Беликов, затем Перелыгина В.И. Знает, что семью объектами: зерновым током, картофелехранилищем, элеватором, зданием столовой пользуется Ерохина Т.И. с 1995 или 1996 года. Проводилось собрание, и директор Перелыгина В.И. разрешила ей пользоваться. Ерохина Т.И. эти объекты ремонтировала, содержала в порядке, добросовестно пользовалась имуществом. В столовой, где она работала, ремонт проводился Ерохиной Т.И., там меняли оконные блоки, отопление.

Свидетель ФИО11 показала суду, что с 1990 года она работала рабочей столовой в совхозе «Болховский», потом совхоз был переименован в КСП «Болховское». Знает, что зерновым током, картофелехранилищем, которое находится на трассе, элеватором, зданием столовой пользуется Ерохина Т.И. с 1996 или 1997 года. Ерохина Т.И. эти объекты ремонтировала, красила склады, завозила стройматериалы, содержала все объекты в порядке, добросовестно пользовалась имуществом. Она это хорошо знает, так как сама принимала участие в ремонте объектов.

Кроме того, истицей Ерохиной Т.И. за период владения и пользования недвижимым имуществом были проведены следующие затраты на содержание зданий, а именно: 2000 год ремонт кровли здания зерносклада, год постройки 1963, общей площадью 849,7 кв.м., затрачено 14200 рублей 00 копеек; 2001 год ремонт кровли здания картофелехранилища, год постройки 1991, общей площадью 1259,8 кв.м., затрачено 4800 рублей 00 копеек; 2002 год ремонт электропроводки в здании картофелехранилище, год постройки 1991, общей площадью 1259,8 кв.м., зерносклада, год постройки 1968, общей площадью 811,2 кв.м., склада, год постройки 1987, общей площадью 71,3 кв.м., затрачено 14590 рублей 00 копеек; 2008 год ремонт кровли, ремонт стен, пола здания зерносклада, год постройки 1968, общей площадью 811,2 кв.м., склада, год постройки 1987, общей площадью 71.3 кв.м., затрачено 59724 рубля 00 копеек; на ремонт системы отопления, замены дверей, полового покрытия, текущий ремонт в помещениях здания столовой, год постройки 1963 общей площадью 168,3 кв.м. затрачено 74680 рублей 00 копеек. Замена пяти дверей административном здании, текущий ремонт помещений год постройки 1985, общей площадью 182,9 кв.м. затрачено 63410 рублей 00 копеек; 2012 год полная замена кровли в зданиях склада, год постройки 1954, общей площадью 848,1 кв.м., картофелехранилище, год постройки 1982, общей площадью 1049,2 кв.м. затрачено 203500 рублей 00 копеек, так же истица оплачивала за потребление электрической энергии. Данные расходы, подтверждены истцом документально.

Из сальдовой ведомости за 1996 год и инвентаризационной описи основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ КХ «Прогресс» Ерохиной в д. Черногрязка Болховского района Орловской области усматривается, что на балансе имеется имущество свиноферма два двора, коровник, два телятника, два зерновых склада, весовая, склад, столовая, крытый ток, два хранилища, административное здание (т.1 л.д. 61-66).

Из сообщения Межрегионального бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным технического учета объектов недвижимости и данным о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о наличии зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества:

- склад, общ. пл. 848,1 кв.м., инв. номер 54:204:002:010892490, расположенный по адресу: Орловская область, Болховский район д. Черногрязка;

- картофелехранилище, общ. пл. 1049,2 кв.м., инв. номер 54:204:002:010892510, расположенное по адресу: Орловская область, Болховский район д. Черногрязка;

- зерносклад, общ. пл. 836,1 кв.м., инв. номер 54:204:002:010892540, расположенный по адресу: Орловская область, Болховский район д. Черногрязка;

- столовая, общ. пл. 168,3 кв.м., инв. номер 54:204:002:010892530, расположенная по адресу: Орловская область, Болховский район д. Черногрязка;

- административное здание, общ. пл. 182,9 кв.м., инв. номер 54:204:002:010891270, расположенное по адресу: Орловская область, Болховский район д. Черногрязка;

- крытый ток, общ. пл. 1999,2 кв.м., инв. номер 54:204:002:010892520, расположенный по адресу: Орловская область, Болховский район д. Черногрязка;

- склад, общ. пл. 71,3 кв.м., инв. номер 54:204:002:010892480, расположенный по адресу: Орловская область, Болховский район д. Черногрязка;

- зерносклад, общ. пл. 811,2 кв.м., инв. номер 54:204:002:010891280, расположенный по адресу: Орловская область, Болховский район д. Черногрязка;

- картофелехранилище, общ. пл. 1259,8 кв.м., инв. номер 54:204:002:010891290, расположенное по адресу: Орловская область, Болховский район д. Черногрязка;

- зерносклад, общ. пл. 849,7 кв.м., инв. номер 54:204:002:010892500, расположенный по адресу: Орловская область, Болховский район д. Черногрязка сообщаются по состоянию на 01.01.2000 года. Вышеуказанные объекты недвижимого имущества ранее не были зарегистрированы (т.1 л.д.9-10).

Из справки Государственного унитарного предприятия Орловской области «МР БТИ» № 65 от 20.11.2014 года следует, что сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на строения расположенные по адресу: Орловская область, Болховский район, д. Черногрязка, склад, общ. пл. 848,1 кв.м. (1954), картофелехранилище, общ. пл. 1049,2 кв.м. (1982), зерносклад, общ. пл. 836,1 кв.м. (1975), столовая, общ. пл. 168,3 кв.м. (1963), административное здание, общ. пл. 182,9 кв.м.(1985), крытый ток, общ. пл. 1999,2 кв.м. (1991), склад, общ. пл. 72,3 кв.м. (1987), зерносклад, общ. пл. 811,2 кв.м. (1968), картофелехранилище, общ. пл. 1259,8 кв.м. (1991), зерносклад, общ. пл. 849,7 кв.м.(1963) нет (т.1 л.д.8).

Из справки отдела по Управлению муниципальным имуществом администрации Болховского района Орловской области № 27 от 10.10.2014 года усматривается, что в Реестре муниципальной собственности муниципального образования Болховский район Орловской области объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание, наименование- склад, год постройки 1954, общ. пл. 848,1 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892490, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:272;

- нежилое здание, наименование - картофелехранилище, год постройки 1982, общ. пл. 1049,2 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892510, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:244;

- нежилое здание, наименование - зерносклад, год постройки 1975, общ. пл. 836,1 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892540, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:312;

- нежилое здание, наименование - столовая, год постройки 1963, общ. пл. 168,3 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892530, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:227;

- нежилое здание, наименование - административное здание, год постройки 1985, общ. пл. 182,9 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010891270, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:243;

- нежилое здание, наименование - крытый ток, год постройки 1991, общ. пл. 1999,2 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892520,лит.А, кадастровый номер: 57:01:1870101:273;

- нежилое здание, наименование - склад, год постройки 1987, общ. Пл. 71,3 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892480, кадастровый номер: 57:01:1870101:226;

- нежилое здание, наименование - зерносклад, год постройки 1968, общ. пл. 811,2 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010891280, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:305;

- нежилое здание, наименование - картофелехранилище, год постройки 1991, общ. пл. 1259,8 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010891290, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:238;

- нежилое здание, наименование - зерносклад, год постройки 1963, общ. Пл. 849,7 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892500, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:195 не значиться (т.1 л.д.11).

Из сообщения Управления государственного имущества Орловской области №2242-ИС от 15.10.2014 года следует, что объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание, наименование- склад, год постройки 1954, общ. пл. 848,1 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892490, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:272;

- нежилое здание, наименование - картофелехранилище, год постройки 1982, общ. пл. 1049,2 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892510, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:244;

- нежилое здание, наименование - зерносклад, год постройки 1975, общ. пл. 836,1 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892540, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:312;

- нежилое здание, наименование - столовая, год постройки 1963, общ. пл. 168,3 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892530, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:227;

- нежилое здание, наименование - административное здание, год постройки 1985, общ. пл. 182,9 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010891270, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:243;

- нежилое здание, наименование - крытый ток, год постройки 1991, общ. пл. 1999,2 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892520,лит.А, кадастровый номер: 57:01:1870101:273;

- нежилое здание, наименование - склад, год постройки 1987, общ. Пл. 71,3 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892480, кадастровый номер: 57:01:1870101:226;

- нежилое здание, наименование - зерносклад, год постройки 1968, общ. пл. 811,2 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010891280, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:305;

- нежилое здание, наименование - картофелехранилище, год постройки 1991, общ. пл. 1259,8 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010891290, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:238;

- нежилое здание, наименование - зерносклад, год постройки 1963, общ. Пл. 849,7 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892500, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:195 в Реестре государственной собственности Орловской области не значатся (т.1 л.д.13-14).

Из ответа Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области (ТУ РОСИМУЩЕСТВА в Орловской области) усматривается, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление, отсутствуют записи об учете следующих объектов недвижимости:

- нежилое здание - склад, кадастровый номер: 57:01:1870101:272, год постройки 1954, общ. пл. 848,1 кв.м., по адресу: Орловская область, Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка,

- нежилое здание - картофелехранилище, кадастровый номер: 57:01:1870101:244, год постройки 1982, общ. пл. 1049,2 кв.м., по адресу: Орловская область, Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка,

- нежилое здание - зерносклад, кадастровый номер: 57:01:1870101:312, год постройки 1975, общ. пл. 836,1 кв.м., по адресу: Орловская область, Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка,

- нежилое здание - столовая, кадастровый номер: 57:01:1870101:227, год постройки 1963, общ. пл. 168,3 кв.м., по адресу: Орловская область, Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка,

- нежилое здание - административное здание, кадастровый номер: 57:01:1870101:243, год постройки 1985, общ. пл. 182,9 кв.м., по адресу: Орловская область, Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка,

- нежилое здание - крытый ток, кадастровый номер: 57:01:1870101:273, год постройки 1991, общ. пл. 1999,2 кв.м., по адресу: Орловская область, Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка,

- нежилое здание - склад, кадастровый номер: 57:01:1870101:226, год постройки 1987, общ. пл. 71,3 кв.м., по адресу: Орловская область, Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка,

- нежилое здание - зерносклад, кадастровый номер: 57:01:1870101:305, год постройки 1968, общ. пл. 811,2 кв.м., по адресу: Орловская область, Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка,

- нежилое здание - картофелехранилище, кадастровый номер: 57:01:1870101:238, год постройки 1991, общ. пл. 1259,8 кв.м., по адресу: Орловская область, Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка,

- нежилое здание - зерносклад, кадастровый номер: 57:01:1870101:195, год постройки 1963, общ. пл. 849,7 кв.м., по адресу: Орловская область, Болховский р-н, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка (т.1 л.д.15-16).

В установленном законом порядке право собственности на объекты недвижимого имущества, а именно: нежилое здание - общей площадью 836,1 кв.м., инв. номер 54:204:002:010892540, расположенное по адресу: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с д. Черногрязка; нежилое здание, общей площадью 168,3 кв.м., инв. номер 54:204:002:010892530, расположенное по адресу: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с д. Черногрязка; нежилое здание, общей площадью 182,9 кв.м., инв. номер 54:204:002:010891270, расположенное по адресу: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с д. Черногрязка; нежилое здание, общей площадью 1999,2 кв.м., инв. номер 54:204:002:010892520, расположенное по адресу: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с д. Черногрязка; нежилое здание, общей площадью 72,3 кв.м., инв. номер 54:204:002:010892480, расположенное по адресу: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с д. Черногрязка; нежилое здание, общей площадью 811,2 кв.м., инв. номер 54:204:002:010891280, расположенное по адресу: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с д. Черногрязка; нежилое здание, общей площадью 1259,8 кв.м., инв. номер 54:204:002:010891290; расположенное по адресу: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с д. Черногрязка; нежилое здание, общей площадью 849,7 кв.м., инв. номер 54:204:002:010892500, расположенное по адресу: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с д. Черногрязка; нежилое здание, общей площадью 848,1 кв.м., инв. номер 54:204:002:010892490, расположенное по адресу: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с д. Черногрязка; нежилое здание, общей площадью 1049,2 кв.м., инв. номер 54:204:002:010892510, расположенное по адресу: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с д. Черногрязка не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.10.2014 года (т.1 л.д.17-26).

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что с 1996 года по настоящее время Ерохина Т.И. владеет имуществом открыто, не открыто не скрывая свои права на него, пользуется вышеуказанными объектами недвижимости как полноправный собственник. Оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, обеспечивает сохранность и поддерживает вышеуказанные объекты в нормальном рабочем состоянии.

Оценивая исследованные по делу доказательства и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, суд считает, что заявленный иск следует удовлетворить и признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества за истицей Ерохиной Т.И., так как в соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным недвижимым имуществом, более 18 лет.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ерохиной Татьяны Ивановны к администрации Однолуцкого сельского поселения Болховского района Орловской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ерохиной Татьяной Ивановной, 10.07.1959 года рождения право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество:

-нежилое здание, наименование- склад, год постройки 1954, общей площадью 848,1 кв.м., местонахождение: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892490, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:272;

- нежилое здание, наименование - картофелехранилище, год постройки 1982, общей площадью 1049,2 кв.м., местонахождение: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892510, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:244;

- нежилое здание, наименование - зерносклад, год постройки 1975, общей площадью 836,1 кв.м., местонахождение: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892540, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:312;

- нежилое здание, наименование - столовая, год постройки 1963, общей площадью 168,3 кв.м., местонахождение: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892530, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:227;

- нежилое здание, наименование - административное здание, год постройки 1985, общей площадью 182,9 кв.м., местонахождение: Орловская обл., Болховский район, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010891270, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:243;

- нежилое здание, наименование - крытый ток, год постройки 1991, общей площадью 1999,2 кв.м., местонахождение: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892520,лит.А, кадастровый номер: 57:01:1870101:273;

- нежилое здание, наименование - склад, год постройки 1987, общей площадью 72,3 кв.м., местонахождение: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892480, кадастровый номер: 57:01:1870101:226;

- нежилое здание, наименование - зерносклад, год постройки 1968, общей площадью 811,2 кв.м., местонахождение: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010891280, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:305;

- нежилое здание, наименование - картофелехранилище, год постройки 1991, общей площадью 1259,8 кв.м., местонахождение: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010891290, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:238;

- нежилое здание, наименование - зерносклад, год постройки 1963, общей площадью 849,7 кв.м., местонахождение: Орловская область, Болховский район, Однолуцкий с/с, д. Черногрязка, инв. номер 54:204:002:010892500, литер А, кадастровый номер: 57:01:1870101:195.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Болховский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 января 2015 года.

Председательствующий Е.В. Фролова