Решение по делу № 2-845/2014 (2-7024/2013;) от 18.12.2013

Дело №2-845/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2014 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Соболевой О.О., при секретаре Пузанковой О.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Министерству имущественных отношений Московской области, ГУП МО «Трест Мособлстрой №15» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зуев Е.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Московской области, ГУП МО «Трест Мособлстрой №15» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Зуева Е.В. по доверенности Ашихмина И.Г. исковое заявление поддержала, пояснив, что на основании распоряжения президента АО «Стройинком» № от ДД.ММ.ГГГГ Зуеву Е.В. на семью из 3-х челок была предоставлена комната № в доме № по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству начальника отряда государственной противопожарной службы истцу была предоставлена вторая комната № по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан ордер № на право занятия жилой площади на обе комнаты. Впоследствии нумерация помещения была изменена, комнатам № были присвоены номера – № В настоящее время в данных комнатах проживают и зарегистрированы Зуев Е.В., Зуева Н.Е. С целью реализации своего права на бесплатную приватизацию истец обратился с соответствующим заявлением к владельцу помещения – ответчику ГУП МО «Трест Мособлстрой 15». До настоящего времени ответа не поступило. Также пояснила, что общежитие, в котором находится спорное жилое помещение, до ДД.ММ.ГГГГ находилось на балансе АООТ«Стройинком». На основании распоряжения Минимущества Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был передан с баланса АООТ«Стройинком» на баланс ГУП МО «Трест Мособлстрой №15» и закреплен за ним на праве хозяйственного ведения по акту (накладной) приема-передачи основных средств №. Согласно выписке из реестра собственности Московской области дом № является собственностью Московской области. По договору о передаче здания общежития в пользование и эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ дом № передан в управление и техническое обслуживание ООО «Торговый дом ЖБИ». Ранее истец в приватизации жилого помещения не участвовал. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнаты № общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> № общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

Представители ответчиков – Министерства имущественных отношений Московской области, ГУП МО «Трест Мособлстрой №15» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица – представитель Администрации городского поселения Сергиев Посад, представитель ООО ТД «ЖБИ», Зуева Н.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассматривать дело при данной явке в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, признав причины неявки неуважительными постольку, поскольку о наличии обратного указанные лица суду не заявили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

Установлено, что на основании распоряжения президента АО «Стройинком» № от ДД.ММ.ГГГГ Зуеву Е.В. на семью из 3-х челок была предоставлена комната № в доме № по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству начальника отряда государственной противопожарной службы истцу была предоставлена вторая комната № по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан ордер № на право занятия жилой площади на обе комнаты.

Материалами дела подтверждается, что указанное жилое помещение имеет статус общежития.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие по адресу: <адрес>, закреплено на праве хозяйственного ведения за ГУП МО «Трест Мособлстрой №15» (л.д.23).

Обратившись в суд, Зуев Е.В. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>

В ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и мун7иципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 вышеуказанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях и предоставленные гражданам по договорам найма после ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилым помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма.

Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяются правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма.

Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданам в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, что это жилое помещение является изолированным.

Материалами дела подтверждено, что в настоящее время вопрос о передаче общежития по адресу: <адрес> в муниципальную собственность не разрешен.

Однако суд считает, что не передача ответчикам в муниципальную собственность спорного жилого помещения, что повлекло в силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» исключение его из специального жилищного фонда и применение к нему норм о договоре социального найма, не может нарушать права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Техническим описанием, приобщенным к материалам дела, подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес> является изолированным.

Согласно справке Администрации г/п Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № Зуев Е.В. не принимал участия в приватизации жилых помещений (л.лд.28).

Из представленного в материалы дела согласия, удостоверенного нотариусом Корыпаевым В.А., следует, что Зуева Н.Е. не возражает против приватизации квартиры по адресу: <адрес> на имя Зуева Е.В. и настоящим согласием отказывается от права на приватизацию указанной квартиры (л.д.22).

В связи с изложенным, суд считает, что требования истца о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к Министерству имущественных отношений Московской области, ГУП МО «Трест Мособлстрой №15» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО11 право собственности в порядке приватизации на комнаты № общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> № общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2014 года.

Судья: О.О. Соболева