Решение по делу № 2-766/2016 от 11.10.2016

Дело № 2-766\2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2016 года п. Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Сысуевой С.В.

При секретаре Бородиной А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ФКП Росреестра» к Пузик А.В., Администрации Павловского сельского поселения об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН

У с т а н о в и л:

Федеральное Государственное Бюджетное Учреждение «Федеральная Кадастровая Палата Росреестра» (далее ФГБУ « ФКП Росреестра») обратилось в суд с иском к Пузик А.В., Администрации Павловского сельского поселения об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 140000 кв.м., обосновав свои требования тем, что данные сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 28.02.2004 года на основании оценочной описи на квартал № от 07.12.2005 года, кадастрового плана от 20.05.1999 №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Поскольку в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся дублирующие сведения в отношении данного земельного участка, что может в дальнейшем привести к нарушению прав третьих лиц, для исправления данной кадастровой ошибки, просит снять с государственного кадастрового учета данные о вышеуказанном земельном участке.

В судебное заседание представитель истца ФГБУ « ФКП Росреестра» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представитель по доверенности Данилова Т.В. заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, на землях АОЗТ « <данные изъяты>» №, площадью 140000 кв.м. внесены в государственный кадастр недвижимости 26.04.2013 года на основании акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках от 18.04.2013 №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером № не имеется, вид права – собственность, правообладатель - Пузик А.В., что соответствует сведениям, содержащимся в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости внесены ошибочно, поэтому просил снять с государственного кадастрового учета данный земельный участок.

Ответчик Пузик А.В. иск признал частично, пояснив, что не оспаривает обстоятельств того, что в государственном кадастре имеются двойные сведения о принадлежащем ему земельном участке, с различными кадастровыми номерами, однако данные сведения внесены не по его вине, и в результате ненадлежащих исполнений своих обязанностей работниками соответствующих служб, о чем ему стало известно лишь при обращении в Росреестр, где он узнал, что и в регистрационную запись внесены изменения без его уведомления.

Представитель ответчика Администрации Павловского сельского поселения в суд не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования удовлетворить в силу следующих обстоятельств:

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г № 221-ФЗ ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений ( далее –кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

В соответствии с Положением о Филиале, утвержденным Приказом ФГБУ « ФКП Росреестра» по Челябинской области от 25.10.2011 г № 128, филиал наделен полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, и, следовательно, несет ответственность за качество сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

Двойной учет одного и того же земельного участка в государственном кадастре недвижимости влечет за собой некорректное формирование сведений государственного кадастра недвижимости и противоречит принципу сопоставимости кадастровых сведений.

В соответствии с ч.2 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 г № 221-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в порядке установленными ст. 24 Закона о кадастре.

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона о кадастре, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Положения Закона о кадастре предусматривает возможность снятия с учета земельных участков также в случае, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч. 4 ст. 24 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 6 ст. 27 Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> на землях АОЗТ «<данные изъяты>» №, площадью 140000 кв.м. внесены в государственный кадастр недвижимости 26.04.2013 года на основании акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках от 18.04.2013 года №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером № не имелось, вид права – собственность, правообладатель - Пузик А.В., что соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 140000 кв.м. внесены в государственный кадастр недвижимости 28.02.2004 года на основании оценочной описи на квартал № от 07.12.2005 года, кадастрового плана от 20.05.1999 №. Статус сведений о земельном участке – «Ранее учтенный», категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Вместе с тем характеристики данного участка аналогичные участку с номером №. Таким образом, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся «дублирующие» сведения в отношении одного и того же земельного участка, то есть в государственном кадастре недвижимости содержится кадастровая ошибка, что в дальнейшем может привести к нарушению прав третьих лиц.

Земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым в порядке ст. 11.4-11.7 Земельного кодекса РФ, т.е. не является участком, в отношении которого осуществляется раздел, выдел, объединение или перераспределение, в силу чего такой участок не может быть снят с кадастрового учета на основании ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре, при этом является ранее учтенным земельным участком, в связи с чем не подлежит снятию с учета по правилам ст.24 ч.2, ст.25 Закона о кадастре, однако в связи с тем что обстоятельства дублирующих сведений нашли свое подтверждение в суде, данный участок подлежит снятию на основании судебного решения, что устранит допущенную кадастровым органом кадастровую ошибку.

Иным способом устранить истцу данную ошибку не представляется возможным. Чьих либо прав исправление данной кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости не нарушает. Каких либо оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Челябинской области удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сысуева С.В.