Решение от 09.06.2020 по делу № 33-1407/2020 от 27.01.2020

Судья Мошкина И.Н Дело № 33-1407/2020

2-216/2019

25RS0004-01-2018-004189-16

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 июня 2020 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой Л.Н.

судей Вишневской С.С., Шульга С.В.

при ведении протокола помощником судьи Ситак Д.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Алексеевой Ю.С. к ООО «Архитектура 25» о возмещении убытков

по апелляционной жалобе ООО «Архитектура» на решение Советского районного суда г. Владивостока от 31.10.2019, которым иск удовлетворен. Взыскано с ООО «Архитектура 25» в пользу Алексеевой Ю.С. стоимость ремонтно-восстановительных работ по договорам от 27.09.2013 № и от 30.03.2016 № в размере 1484384 руб., в бюджет Владивостокского городского округа государственная пошлина в размере 15622 руб.

Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Н., объяснения представителей ООО «Архитектура 25»- Мурашова Р.К., Батлук А.С., представителя Алексеевой Ю.С. - Коротченко Н.Г., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Алексеева Ю.С. обратилась к ООО «Архитектура 25» с иском о возмещении убытков в виде расходов на устранение недостатков строительных работ в размере 1484384 руб.

В обоснование требований указала, что 27.09.2013 между сторонами был заключен договор №, по условиям которого ООО «Архитектура 25» (официальный дилер ЗАО «ИНСИ») обязуется осуществить поставку, комплектацию и сборку строительных конструкций и материалов производства компании ЗАО «ИНСИ» согласно спецификации (Приложение № 1) необходимых для строительства объекта - «двухэтажный дом 6x6 м» на участке заказчика и сдать результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену.

30.03.2016 между сторонами был заключен договор №, в соответствии с которым исполнитель обязуется осуществить поставку, комплектацию и сборку строительных конструкций и материалов производства компании ЗАО «ИНСИ» согласно спецификации, необходимых для строительства объекта - «двухэтажный дом 6x3» и сдать результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену. Объекты были построены ответчиком, однако в 2017 г. выявлены недостатки, которые сделали невозможным проживание в приобретенном объекте. Для определения размера убытков по ее заказу ООО «Бюро экспертиз и оценки «ПРОФЭКСПЕРТ» был проведен ряд строительно-технических экспертиз объектов строительства (от 29.08.2017 №, составленного на дату осмотра 21.07.2017, от 24.04.2017 №, составленного на дату осмотра 07.04.2017, от 24.04.2017 №, составленного на дату осмотра 07.04.2017), в соответствии с которыми строительство объектов осуществлялось не в соответствии с проектной документацией, затраты на ремонтно-восстановительные работы составляют 1484384 руб.

Представитель ООО «Архитектура 25» иск признал в части, в размере 4368 руб.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ООО «Архитектура 25» по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что 27.09.2013 между Алексеевой Ю.С. (заказчик) и ООО «Архитектура 25» (исполнитель) заключен договор №, по условиям которого исполнитель обязуется на основании предоставленной заказчиком рабочей документации осуществить поставку, комплектацию и сборку строительных конструкций и материалов производства компании ЗАО «ИНСИ» согласно спецификации (Приложение № 1), необходимых для строительства объекта - «двухэтажный дом 6x6м» на участке заказчика (<адрес>) в соответствии с согласованной сторонами проектно-сметной документацией (Приложение № 2) и эскизными чертежами и сдать результат заказчику, а заказчик обязуется создать исполнителю необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

Общая стоимость по данному объекту составила 1413000 руб. (Приложение № 2 к договору от 27.09.2013 № 9-13).

30.03.2016 между Алексеевой Ю.С. (заказчик) и ООО «Архитектура 25» (исполнитель) заключен договор №, по условиям которого исполнитель обязуется на основании предоставленной заказчиком рабочей документации осуществить поставку, комплектацию и сборку строительных конструкций и материалов производства компании ЗАО «ИНСИ» согласно спецификации (Приложение № 1), необходимых для строительства объекта - «двухэтажный дом 6x3м» на участке заказчика в соответствии с согласованной сторонами проектно-сметной документацией (Приложение № 2) и эскизными чертежами и сдать результат заказчику, а заказчик обязуется создать исполнителю необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

Сметная стоимость по объекту составила 2176000 руб. (Приложение № 2 к договору от 30.03.2016 №).

15.08.2018 Алексеева Ю.С. направила в адрес ООО «Архитектура 25» претензию о возмещении расходов на исправление обнаруженных недостатков в размере 1484384 руб. (л.д. 141).

Для определения наличия недостатков и стоимости их устранения определением суда от 27.02.2019 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено филиалу ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» Дальневосточный научно-исследовательский, проектно-конструкторский и технологический институт по строительству - ДальНИИС» (филиал ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» ДальНИИС»).

Согласно экспертному заключению филиала ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» ДальНИИС» от 22.08.2019 № в результате инструментального обследования был выявлен крен части свай с отклонением до 35 мм (свая № 5), что вызвано строительством подземного сооружения с зоной влияния на свайный фундамент не менее 4,5 м, не согласованного с проектно-строительной организацией ООО «Архитектура 25». Примененная конструкция фундамента (буро-завинчиваемые короткие сваи под несущие стены) выполнена в соответствии в соответствии с требованиями п. 8 СП 22.13330 «СНИП 2.02.01.-83 Основания зданий и сооружений». Состав несущих конструкций полов и перекрытий соответствует требованиям проекта. Конструкция пола соответствует требованиям СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНИИП 2.03.13-88 (с изменением № 1). Состав стен соответствует рабочему проекту «Строительство индивидуального двухэтажного дома 6х9м шифр 14-16-АР ООО Архитектура 25.2016 г. Категория технического состояния конструкций несущих стен - работоспособное, за исключением чердачных стен по оси А-В. Выполненные оконные проемы в чердачных стенах выполнены без согласования с проектной организацией ООО «Архитектура 25» и организацией, выполнявшей строительство здания, ООО «Архитектура 25». В результате выполненных изменений несущая способность стены уменьшилась, а конструкция чердачных стен по оси А-В должна быть признана аварийной. На вскрытие конструкций кровли, а также отделки помещения чердака истец разрешение не дала, т.к. по ее словам конструкция кровли полностью переделана и утеплена, а помещение чердака отремонтировано с отделкой чердачного помещения. Эксплуатационные нагрузки здания превышают проектное значение на 7,07 т. Необходимо привести состояние здания в соответствии с проектной документацией. До момента приведения здания в проектное состояние его эксплуатация небезопасна, а техническое состояние угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей. По результатам технического обследования лестниц прогибов, деформаций силового характера конструкций лестниц не обнаружено. Отделка помещений, а также конструкции примыкания оконных проемов соответствует проекту. Узел примыкания дверного проема не соответствует проект, заполнение пространства монтажной пеной между дверной коробкой и несущим модулем стены выполнено не полностью. Фасадные панели металлосайдинга не заходят под конструкцию наличника двери (узел 11, лист 32 Альбом чертежей для двухэтажного дома 6х6 м. Шифр: 218811-2013. ИНСИ).

Таким образом, в результате технического обследования были обнаружены следующие дефекты:

1.Выявлен крен части свай с отклонением до 35 мм (свая №). Крен свай вызван строительством подземного сооружения в зоне вл░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

2.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

3.░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4368,00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 702, 723 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ 29.08.2017 №, ░░ 24.04.2017 №, ░░ 24.04.2017 № ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 79 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 2 ░░. 87 ░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 22.08.2019 № ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 86 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 31.05.2001 № 73-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4368 ░░░., ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 31.10.2019 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

«░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ 25» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ 25» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4368,00 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ 25» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░.».

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░