Решение по делу № 2-259/2018 от 15.11.2017

Дело № 2-259/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18января2018года г. Королев МО

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой Марины Анатольевны к Администрации городского округа Королёв Московской области о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Фирсова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Королева МО, в котором просит признать за ней право собственности на самовольнореконструированнуючастьжилогодомапо адресу: Мо, г. Королёв, ул. Победы, д. 5А, помещение 1, общей площадью 98,7 кв.м., с кадастровым номером №.

Иск мотивирован следующим.

Решением Королевского городского суда Мо от 20.02.2015 года за истцом было признано право собственности на самовольно возведенные постройки лит. А6 и лит.А7, а также право собственности на незавершенное строение лит. А8, площадью застройки 27,7 кв.м. в соответствии с техническим паспортом ГУ Мо «МОБТИ» по состоянию на 20.08.2014 года. Кроме того, была выделена доля в натуре в жилом доме, с учетом сложившегося порядка пользования и прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2017 году истцом завершено строительство и переустройство лит.А8, состоящей из помещения 10, площадью 10,8 кв.м. - назначение: жилая и помещения 11, площадью 17,2 кв.м., назначение - жилая комната. В результате реконструкции, принадлежащей части жилого дома, его общая площадь увеличилась до 98,7 кв.м.

Просит сохранить часть жилого дома - квартиру по адресу: <адрес> помещение 1, кадастровый номер №, общей площадью 98,7 кв.м., в реконструированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королёв МО просил в удовлетворении иска отказать.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФна основании решения суда жилое помещение может бытьсохраненов переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из материалов дела следует, что истица является собственником части жилого дома - квартиры, назначение - жилое, площадью 67,5 кв.м., этаж 1, полуподвал, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, помещение1, выделенной ей на основании Решения Королевского городского суда МО от 14 января 2015 года. Право собственности на данное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.09.2015 года.

Решением Королевского городского суда Мо от 20.02.2015 года за истцом было признано право собственности на самовольно возведенные постройки лит. А6 и лит.А7, а также право собственности на незавершенное строение лит. А8, площадью застройки 27,7 кв.м. в соответствии с техническим паспортом ГУ Мо «МОБТИ» по состоянию на 20.08.2014 года. Более того, была выделена доля в натуре в жилом доме, с учетом сложившегося порядка пользования и прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделенная на основании решения Королевского городского суда МО от 15.01.2015 года часть жилого дома - квартира, расположенная по адресу: <адрес> помещение 1, расположено на земельном участке, площадью 841 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания дачного строения.

В 2017 году истицей было завершено строительство и переустройство лит.А8, состоящей из помещения 10, площадью 10,8 кв.м. - назначение: жилая и помещения 11, площадью 17,2 кв.м., назначение - жилая комната. Судом установлено, что в результате реконструкции, принадлежащей части жилого дома, его общая площадь увеличилась до 98,7 кв.м.
Истицей, в обоснование заявленных требований, представлено техническое заключение по обследованию части жилого дома № №, квартира №1, расположенного по адресу: <адрес> выполненные ООО «МАГ-НЕД XXI» в соответствии с которым, установлено, что несущие конструкции не повлияли негативно на прочность, несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома в целом, не противоречит требованиям строительных норм и правил, а также удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивающих безопасность, не нарушая чьих – либо интересов и не создавая угрозу жизни и здоровью граждан, а следовательно дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна.

Кроме того, истицей представлен план помещения №1 и экспликация к поэтажному плану помещения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что переустройство иреконструкция, выполненные истицей, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Фирсовой Марины Анатольевны к Администрации городского округа Королёв Московской области – удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома - квартиру по адресу<адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 98,7 кв.м., в реконструированном состоянии.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности нареконструированныйобъект недвижимости, и для кадастрового учета соответствующих изменений объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 19.01.2018 года

Судья