Решение по делу № 2-8642/2022 от 14.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ГБУЗ <адрес> «Московская городская онкологическая больница № Департамента здравоохранения <адрес>», Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя также в интересах несовершеннолетнего сына, обратилась в суд с исковыми требованиями к ГБУЗ <адрес> «Московская городская онкологическая больница № Департамента здравоохранения <адрес>», Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и ГБУЗ "МГОБ № ДЗМ" в лице главного врача заключен договор найма жилого помещения № далее - Договор найма.

В соответствии с п.1 Договора найма Наймодатель передал, а Наниматель принял в бессрочное пользование комнату за плату во владение и пользование - жилое помещение, находящееся в государственной собственности на основании права оперативного управления №.03.1993г. б/н, находящееся по адресу: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, комната 4, с правом регистрации по месту жительства.

Договор заключен на основании заявления Нанимателя и решения Администрации ГБУЗ "МГОБ № ДЗМ" от 20.03.2017г.

Жилое помещение предоставлено в связи с работой Нанимателя в ГБУЗ "МГОБ № ДЗМ". На протяжении всего периода с даты заключения договора по настоящее время Истец оплачивает коммунальные платежи, осуществляет содержание и пользование Помещением, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справкой о начислении и оплате по лицевому счету жилья №.

В настоящее время в указанной Комнате зарегистрированы и проживают:

-    ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-    ФИО8 Лев ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО1), что подтверждается выпиской из домовой книги. Указанная комната является единственным жильем истцов.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> было подано заявление главному врачу ЕБУЗ "МГОБ № ДЗМ" о разрешении приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, комната 4. Согласие на приватизацию было получено путем проставления визы «не возражаю» на указанном заявлении.

Однако до настоящего времени истец не смогла реализовать свое право на приватизацию.

Истец уведомлена ответчиком о том, что здание по адресу: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, выбыло из ведения ГБУЗ "МГОБ № ДЗМ" и передано в ведение сельского поселения Ильинское ФИО5 муниципального района <адрес>, что было подтверждено прилагаемым Актом приема-передачи здания № от 01.08.2011г.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 муниципального района принято Решение № о ликвидации Администрации сельского поселения Ильинское ФИО5 муниципального района <адрес>.

Истцом подано обращение о реализации права в порядке приватизации в Администрацию городского округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. письмом исх. 1.6.1.-10415 Администрацией городского округа <адрес> было отказано в передаче жилого помещения в порядке приватизации ввиду того, что данное помещение не является собственностью Администрации городского округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. истцом было подано заявление о признании права собственности в порядке приватизации в Администрацию городского округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. письмом исх. 141-01ТГ-9428 Администрацией городского округа <адрес> было отказано в передаче жилого помещения в порядке приватизации и рекомендовано обратиться в Красногорский городской суд.

ДД.ММ.ГГГГг. письмом исх. 146-01ТЕ-9428 Администрацией городского округа <адрес> выдана справка об отсутствии запрашиваемой информации относительно собственника Помещения в реестре муниципального имущества городского округа Красногорск.

ДД.ММ.ГГГГг. письмом исх. ДЕИ-ЭГР-13677/22-1 Департаментом городского имущества <адрес> о рассмотрении обращении была предоставлена информация об отсутствии жилых помещений, находящихся в собственности <адрес>.

В ответ на обращение письмо исх.№ТЕ-5590 от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городского округа <адрес> предоставлена информация об отсутствии правообладателя здания, расположенного по адресу: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>.

Истцы ранее не принимали участия в приватизации жилых помещений, не имеют в собственности иного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец лишена возможности реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения во внесудебном порядке, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец и ее представитель явились, заявленные требования поддержали. Пояснили, что квартира, в которой находится спорная комната, является коммунальной квартирой и не относится к типу общежитий.

Представитель ГБУЗ <адрес> «Московская городская онкологическая больница № Департамента здравоохранения <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал на отсутствие нарушений прав и законных интересов ответчика в связи с передачей жилого помещения в собственности истца и несовершеннолетнего ребенка.

Представитель Администрации городского округа Красногорск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, гарантированного государством.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и ГБУЗ "МГОБ № ДЗМ" в лице главного врача заключен договор найма жилого помещения № далее - Договор найма.

В соответствии с п.1 Договора найма Наймодатель передал, а Наниматель принял в бессрочное пользование комнату за плату во владение и пользование - жилое помещение, находящееся в государственной собственности на основании права оперативного управления №.03.1993г. б/н, находящееся по адресу: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, комната 4, с правом регистрации по месту жительства.

Договор заключен на основании заявления Нанимателя и решения Администрации ГБУЗ "МГОБ № ДЗМ" от 20.03.2017г.

Жилое помещение предоставлено в связи с работой Нанимателя в ГБУЗ "МГОБ № ДЗМ". На протяжении всего периода с даты заключения договора по настоящее время Истец оплачивает коммунальные платежи, осуществляет содержание и пользование Помещением, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справкой о начислении и оплате по лицевому счету жилья №.

В настоящее время в указанной Комнате зарегистрированы и проживают:

-    ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-    ФИО8 Лев ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО1), что подтверждается выпиской из домовой книги. Указанная комната является единственным жильем истцов.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> было подано заявление главному врачу ЕБУЗ "МГОБ № ДЗМ" о разрешении приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, комната 4. Согласие на приватизацию было получено путем проставления визы «не возражаю» на указанном заявлении.

Однако до настоящего времени истец не смогла реализовать свое право на приватизацию.

Истец уведомлена ответчиком о том, что здание по адресу: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, выбыло из ведения ГБУЗ "МГОБ № ДЗМ" и передано в ведение сельского поселения Ильинское ФИО5 муниципального района <адрес>, что было подтверждено прилагаемым Актом приема-передачи здания № от 01.08.2011г.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 муниципального района принято Решение № о ликвидации Администрации сельского поселения Ильинское ФИО5 муниципального района <адрес>.

Истцом подано обращение о реализации права в порядке приватизации в Администрацию городского округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. письмом исх. 1.6.1.-10415 Администрацией городского округа <адрес> было отказано в передаче жилого помещения в порядке приватизации ввиду того, что данное помещение не является собственностью Администрации городского округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. истцом было подано заявление о признании права собственности в порядке приватизации в Администрацию городского округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. письмом исх. 141-01ТГ-9428 Администрацией городского округа <адрес> было отказано в передаче жилого помещения в порядке приватизации и рекомендовано обратиться в Красногорский городской суд.

ДД.ММ.ГГГГг. письмом исх. 146-01ТЕ-9428 Администрацией городского округа <адрес> выдана справка об отсутствии запрашиваемой информации относительно собственника Помещения в реестре муниципального имущества городского округа Красногорск.

ДД.ММ.ГГГГг. письмом исх. ДЕИ-ЭГР-13677/22-1 Департаментом городского имущества <адрес> о рассмотрении обращении была предоставлена информация об отсутствии жилых помещений, находящихся в собственности <адрес>.

В ответ на обращение письмо исх.№ТЕ-5590 от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городского округа <адрес> предоставлена информация об отсутствии правообладателя здания, расположенного по адресу: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>.

Как установлено судом, истцы ранее не принимали участия в приватизации жилых помещений, не имеют в собственности иного жилого помещения.

Каких-либо сведений об отнесении спорного жилого помещения к жилым помещения служебного использования, либо специального назначения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 по ? доле за каждым право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № площадью 13,8 кв.м, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета в отношении указанного объекта недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                             А.И. Пушкина