Решение по делу № 2-1131/2016 от 12.02.2016

Дело № 2-1131/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2016 года                         г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи                         Архиповой К.А.,

при секретаре судебного заседания                     Андреевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения культуры «Булунская межпоселенческая централизованная библиотечная система» Муниципального образования «Булунский улус (район)» Республики Саха (Якутия) к ФИО1, администрации муниципального образования «<адрес>», государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение культуры «Булунская межпоселенческая централизованная библиотечная система» Муниципального образования «Булунский улус (район)» Республики Саха (Якутия) обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, администрации муниципального образования «<адрес>», ссылаясь на то, что истец на праве оперативного управления владеет нежилым помещением (библиотекой), расположенным на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в 13 часов, из-за разрыва резьбового соединения радиатора в <адрес>, расположенной этажом выше, нанимателем которой является ФИО1, произошел частичный залив указанного нежилого помещения (библиотеки).

В результате затопления было повреждено следующее имущество истца: залита электропроводка видеокамер, кабеля-канала Интернета, датчика сигнализации, щита электроосвещения, а также повреждены 2 новых компьютера, 1 многофункциональное устройство, принтер, палас, 2 стола, 2 офисных кресла, 1 модем, кроме того, залита и не подлежит восстановлению документация бухгалтерии, пострадал потолок, пол, стены прихожей и бухгалтерии, в связи с чем просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке стоимость причиненного заливом библиотеки ущерба в размере 99118 руб., расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 3173 руб. 54 коп.

Кроме того, просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 8024 руб.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 24 марта 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено - государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)».

Представитель МКУК «Булунская межпоселенческая централизованная библиотечная система», в лице директора ФИО2, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель администрации муниципального образования «<адрес>», представитель государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте извещены в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с ч.ч.5, 4 ст.167 ГПК РФ.

Ранее, в судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснив, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> он проживал на основании договора социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в результате порыва резьбового соединения радиатора отопления и трубы водопровода на кухне их квартиры, произошло затопление библиотеки, расположенной этажом ниже, считает, что его вины в произошедшем затоплении не имеется, нести ответственность обязана управляющая компания, поскольку радиатор отопления и стояки относятся к общедомовому имуществу, за техническим состоянием которого должна следить управляющая компания, как пояснил слесарь, порыв произошел из-за усталости металла, кроме того, отключающие устройства в квартире отсутствуют, воду отключить невозможно, акт описи поврежденного в библиотеки имущества составлялся в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения ответчика ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что распоряжением главы Муниципального образования «Булунский улус (район)» № от ДД.ММ.ГГГГ определен перечень имущества, подлежащего безвозмездной передаче в муниципальную собственность муниципальному образованию «<адрес>» Булунского улуса Республики Саха (Якутия), в который входит <адрес>.

Муниципальное казенное учреждение культуры «Булунская межпоселенческая централизованная библиотечная система» Муниципального образования «Булунский улус (район)» Республики Саха (Якутия) на праве оперативного управления владеет нежилым помещением (библиотекой), расположенным на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что следует из п. 5.1 Устава МКУК «Булунская межпоселенческая централизованная библиотечная система».

Нанимателем вышерасположенного жилого помещения по адресу: <адрес> являлся ФИО1, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением №р от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом № по <адрес>, Республики Саха (Якутия) осуществляет Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 13 часов произошел залив прихожей с левой стороны и кабинета бухгалтерии МКУК «Булунская МЦБС», в результате прорыва «бочонка» на месте резьбового соединения радиатора к стояку обратного теплоснабжения с нижней стороны в кухне <адрес>.

В результате произошедшего затопления, в помещениях детской библиотеки МКУК «Булунская МЦБС» выявлены следующие дефекты: в кабинете бухгалтерии – обрушение штукатурного слоя на всю толщину и по всей площади потолка, следы протечек по всей площади стен, отслоение и частичное обрушение штукатурки, отклонение от горизонтали в результате вспучивания покрытия пола, коробление плинтуса по периметру пола в зоне протечек; в коридоре – следы многочисленных протечек по всей площади потолка и стен, трещины в штукатурке на потолке и стенах, множественные местные отклонения от горизонтали в результате множественных вспучиваний покрытий пола в результате протечек, тем самым истцу был причинен ущерб.

Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования помещений после залития МКУК «Булунская МЦБС» <адрес>, составленным комиссией в составе: и.о. начальника ЖЭУ ФБР ГУП «ЖКХ РС (Я)» ФИО3, мастера ЖЭУ ФБР ГУП «ЖКХ РС (Я)» ФИО4, слесаря-сантехника ОДС ФИО5, в присутствии завхоза МКУК «Булунская МЦБС» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ведомостью дефектов помещения детской библиотеки МКУК «Булунская МЦБС», утвержденной главой МО «Булунский улус (район)» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21,23).

Так, согласно акту обследования помещений после залития МКУК «Булунская МЦБС» <адрес>, составленному комиссией в составе: и.о. начальника ЖЭУ ФБР ГУП «ЖКХ РС (Я)» ФИО3, мастера ЖЭУ ФБР ГУП «ЖКХ РС (Я)» ФИО4, слесаря-сантехника ОДС ФИО5, в присутствии завхоза МКУК «Булунская МЦБС» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что залитие прихожей с левой стороны и кабинета бухгалтерии МКУК «Булунская МЦБС» произошло со 2 жилого этажа дома в результате прорыва «бочонка» на месте резьбового соединения радиатора к стояку обратного теплоснабжения с нижней стороны в кухне квартиры, нанимателем которой является ФИО1 Самостоятельной замены, механических причин физического или иного воздействия нанимателем не обнаружено.

Из заключения комиссии следует, что разрыв резьбового соединения от радиатора произошел вследствие механической усталости металла соединителя и выраженной проржавелости на месте соединения.

Как следует из показаний ответчика ФИО1, данных в ходе судебного заседания, отключающие устройства на радиаторе отопления в кухне <адрес> отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или ….) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года.

Подпунктом «д» пункта 2 Правил установлена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 5 Правил, в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящее из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 6 указанных Правил, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из анализа положений п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил, следует, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, подвалах и т.д.). Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 ЖК РФ).

Следовательно, существенным обстоятельством для определения возможности отнесения радиатора к общему имуществу является факт наличия отключающих устройств на радиаторах отопления.

Так, находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), не имеющие отключающих устройств, расположенных на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают более одной квартиры, в связи с чем относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

В том случае, если в системе отопления многоквартирного дома предусмотрены отключающие устройства, к общему имуществу многоквартирного дома относятся все элементы системы отопления до точки, в которой установлено отключающее устройство, при помощи которого собственник жилого помещения имеет возможность самостоятельно регулировать объем подачи тепла на установленный в его жилом помещении радиатор, не меняя при этом объем тепла в общей системе (решение Верховного Суда РФ от 22.09.2009 года ГКПИ09-725, определение Кассационной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.11.2009 года № КАС09-547).

Факт наличия в системе отопления многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, отключающих устройств в каждом помещении, в том числе и в <адрес>, в судебном заседании не установлен. Доказательств наличия в системе отопления запорной аппаратуры для разграничения зоны ответственности, представителями ответчиков не представлено, в материалах дела отсутствует схема системы отопления, из которой бы следовало обратное. Какими-либо иными доказательствами данный факт также не подтверждается. В связи с чем, основания для вывода о том, что имеющаяся в <адрес> система теплоснабжения, включая расположенный на кухне радиатор, предназначена для обслуживания только <адрес>, не имеется.

Кроме того, из акта обследования помещений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что причиной затопления МКУК «Булунская МЦБС» является прорыв «бочонка» на месте резьбового соединения радиатора к стояку обратного теплоснабжения с нижней стороны в кухне квартиры. Разрыв резьбового соединения от радиатора произошел вследствие механической усталости металла соединителя и выраженной проржавелости на месте соединения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что система отопления в <адрес>, в том числе радиатор и подводка к нему, в соответствии с пп. "д" п. 2 и п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, относит систему отопления к общему имуществу многоквартирного дома.

В силу требований пунктов 10, 11 данных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества включает в себя, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, текущий и капитальный ремонт.-

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170, определен порядок и условия технической эксплуатации зданий жилищного фонда.

Пунктом 1.8 указанных Правил, в частности, установлено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом: организацию эксплуатации; взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; все виды работ с нанимателями и арендаторами.

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий осуществляется путем непосредственно технического обслуживания (содержания), осмотров, текущего и капитального ремонтов.

Главами 2, 2.1 Правил предусмотрено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

Общие плановые осмотры, а также внеочередные - проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда. Частичные плановые осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования проводятся    специалистами или представителями специализированных служб, обеспечивающих их техническое обслуживание и ремонт.

По результатам осмотров составляется перечень неисправностей, акты. Нанимателям, арендаторам, собственникам жилых помещений по результатам осмотров выдаются рекомендации на выполнение текущего ремонта за свой счет.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

С учетом вышеизложенного и принимая во внимание, что государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» не представило суду доказательств надлежащего исполнения обязанностей по техническому обслуживанию квартиры, нанимателем которой являлся ФИО1, как – то: обеспечение исправной работы системы горячего водоснабжения, устранение причины, вызывающей неисправность работы данной системы, проведение профилактических работ, суд приходит к выводу о том, что причиной залива нежилого помещения МКУК «Булунская МЦБС», явилось ненадлежащее исполнение государственным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, вследствие чего, ответственность по данному иску следует возложить на государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)», освободив от ответственности по данному иску других соответчиков.

Собственники и наниматели квартир в многоквартирных жилых домах не имеют специальных познаний в области устройства инженерного оборудования, а потому у них отсутствует возможность самостоятельной, при отсутствии внешних признаков, оценки правильности и качества установленного на системах водоснабжения элементов оборудования. Именно поэтому такая обязанность по контролю состояния внутренних систем дома и возложена на жилищные организации, осуществляющие обслуживание жилищного фонда.

Кроме того, в соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ№ 491 от 13.08.2006 года, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15) (ст.1082 ГК РФ).

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно локальной смете №, утвержденной директором МКУК «Булунская МЦСБ» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, стоимость ремонтно – восстановительных работ, необходимых для устранения повреждений, образовавшихся в результате затопления, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ составляет 99117 руб. 76 коп.

Данный локальный сметный расчет принят судом во внимание в качестве доказательства по делу, поскольку он проведен в установленном законом порядке, и соответствует требованиям ст. 71 ГПК РФ, предъявляемым к письменным доказательствам по делу, ответчиками не оспорен.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» от ответственности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения 99117 руб. 76 коп.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Муниципальное казенное учреждение культуры «Булунская межпоселенческая централизованная библиотечная система» Муниципального образования «Булунский улус (район)» Республики Саха (Якутия) при рассмотрении данного гражданского дела понесло судебные расходы за оказание юридической помощи.

Данное обстоятельство подтверждается договором на выполнение работ (услуг) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому между муниципальным казенным учреждением культуры «Булунская межпоселенческая централизованная библиотечная система» Муниципального образования «Булунский улус (район)» Республики Саха (Якутия), в лице директора ФИО2, и Куц О.В. заключен договор, согласно которому исполнителю поручается составление искового заявления в суд по затоплению помещений Детской библиотеки <адрес> изготовление ксерокопий документов (п.1.2 договора).

За обусловленные договором услуги МКУК «Булунская МЦБС» выплатило Куц О.В. 8024 рубля, что подтверждается реестром договоров для начисления заработной платы лицам, привлекаемым для выполнения работ по договорам гражданско-правового характера за декабрь 2015 года.

С учетом изложенного, суд, основываясь на материалах дела и учитывая его правовую и фактическую сложность, объем фактически проделанной представителем работы, а также принципы разумности и справедливости, полагает необходимым определить размер подлежащих взысканию с государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в указанной в договоре сумме, в размере 8024 рубля.

Поскольку судом удовлетворены требования истца, в связи с чем в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования о взыскании с государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в пользу истца судебных расходов, в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, сумма которой составляет 3173 руб. 53 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального казенного учреждения культуры «Булунская межпоселенческая централизованная библиотечная система» Муниципального образования «Булунский улус (район)» Республики Саха (Якутия) к ФИО1, администрации муниципального образования «<адрес>», государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в пользу муниципального казенного учреждения культуры «Булунская межпоселенческая централизованная библиотечная система» Муниципального образования «Булунский улус (район)» Республики Саха (Якутия) в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения денежные средства в размере 99117 руб. 76 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 8024 руб., и судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3173 руб. 53 коп.

В удовлетворении исковых требований муниципального казенного учреждения культуры «Булунская межпоселенческая централизованная библиотечная система» Муниципального образования «Булунский улус (район)» Республики Саха (Якутия) к ФИО1, администрации муниципального образования «<адрес>» о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение суда составлено 02.06.2016 года.

Судья              (подпись) К.А.Архипова

Копия верна:Судья:                             К.А.Архипова