Решение по делу № 2-1025/2018 от 30.01.2018

Дело № 2-1025/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2018года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Терещенко О.А.,

с участием истцы Габдулбареевой В.Н.,

представителя истицы Устюжаниной Е.А., действующей на основании доверенности (л.д. 23),

представителя администрации Индустриального района города Перми – Кудряшовой Ю.Т., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдулбареевой В. Н., Ахмадеевой А. А., Ахмадеевой Н. А., ФИО к Администрации Индустриального района города Перми о признании договора 96/2008 безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан заключенным, о признании за истцами право собственности на 1/6 доли квартиры <адрес>; об установлении факта принятия наследства; о признании за Габдулбареевой В. Н. право собственности в порядке наследования на 1/6 доли квартиры № <адрес> после смерти Габдулбареевой С. Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ; о признании за Габдулбареевой В. Н. право собственности в порядке наследования на 1/6 доли квартиры <адрес> после смерти Габдулбареева Д. Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Третьи лица: Управления Росреестра по Пермскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании договора приватизации квартиры <адрес> заключенным, о признании за истцами право собственности на данную квартиру, за каждым по 1/6 доли, об установлении факта принятия наследства, о признании за Габдулбареевой В.Н. право собственности в порядке наследования на 1/6 доли квартиры, после смерти Габдулбареевой С.Г., о признании за Габдулбареевой В.Н. право собственности в порядке наследования на 1/6 доли квартиры, после смерти Габдулбареева Д.Н.

В обосновании иска истцы указали следующее.

ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Индустриального района города Перми заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан, в соответствии с которым доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/6 переходят в долевую собственность Габдулбареевой С. Г., Габдулбарееву Д. Н., Габдулбареевой В. Н., Ахмадеевой А. А., Ахмадеевой Н. А., ФИО.

Однако, право собственности по указанному договору зарегистрировать в Управлении Росреестра по Пермскому краю не успели, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Габдулбареевой С.Г. и смертью Габдулбареева Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы полагают, что поскольку Габдулбареевы С.Г. и Р.Н. выразили свою волю на получение квартиры в собственность, заявление отозвано не было, следовательно, договор приватизации должен быть признан заключенным, а доли Габдулбареевых С.Г. и Р.Н. включены в состав их наследственного имущества.

После смерти Габдулбареевой С.Н. наследственное дело не заводилось, наследниками первой очереди являлись Габдулбареева В.Н. – дочь и Габдулбареев Д.Н. – сын, они фактически приняли наследство оставшееся после матери, продолжали пользоваться ее долей в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ умер Габдулбареев Д. Н., его единственным наследником является Габдулбареева В.Н., которая после смерти брата с заявлением к нотариусу не обращалась, однако продолжала проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес> нести расходы по ее содержанию, оплачивать счета по коммунальным услугам. В связи с изложенным, у Габдулбареевой В.Н. появляется право на приобретение долей спорного жилого помещения, принадлежавших Габдулбареевой С.Г. и Габдулбарееву Д.Н.

Истца Габдулбареева В.Н. в суде на иске настаивает.

Истцы Ахмадеевы А.А., Н.А., Р.А. о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, в заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, указали, что на иске настаивают.

Представитель ответчика с иском согласна.

Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание его представитель не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, представителей сторон, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8: «..если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.»

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

18.02.2008года Габдулбареева С.Г., Габдулбареев Д.Н., Габдулбареева В.Н., Ахмадеева Н.А., Ахмадеевой А.А., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО обратились в Администрацию Индустриального района г.Перми с заявлением о передаче в собственность занимаемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 13)

15.04.2008года между Администрацией Индустриального района г.Перми и истцами был заключен договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан, в соответствии с которым Администрация передает, а истцы получили в долевую собственность занимаемую ими и членами их семьи 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира передается в долевую собственность следующим гражданам: Габдулбареевой С.Г. – 1/6 доля в праве, Габдулбарееву Д.Н. – 1/6 доли в праве, Габдулбареевой В.Н. – 1/6 доли в праве, Ахмадеевой Н.А. – 1/6 доли в праве, Ахмадеевой А.А. – 1/6 доли в праве, ФИО – 1/6 доли в праве (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ.2008года Габдулбареева С. Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ.2013года умер Габдулбареев Д. Н., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20).

При их жизни оформить полностью документы на приватизацию указанной квартиры не удалось. Габдулбареевы С.Г. и Д.Н. при жизни заявление о получении квартиры в свою собственность из администрации не отзывали. Таким образом, в силу сложившейся ситуации, действующих норм права, договор приватизации считается заключенным, а доли квартиры, принадлежащих умершим должны быть включены в их наследственную массу.

В статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации сказано, что: Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации: для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации: признается, пока не доказанное иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Поскольку переход права собственности на квартиру <адрес> не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю в связи со смертью Габдулбареевой С.Г., следовательно, ее 1/6 доля этой квартиры входит в наследственную массу. Потому как наследниками первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти Габдулбареевой С.Г., являлись ее сын – Габдулбареев Д.Н. и дочь – Габдулбареева В.Н. (л.д. 21) и они фактически его приняли, проживая в спорной квартире, 1/6 доли Габдулбареевой С.Г. должны были перейти к Габдулбареевой В.Н. и Габдулбарееву Д.Н.

После смерти Габдулбареева Д.Н., его единственным наследником является его сестра – истица Габдулбареева В.Н., которая проживала в квартире <адрес> то есть фактически приняла наследство. В связи с чем, право собственности на 1/6 долю, оставшуюся после смерти Габдулбареевой С.Г. и 1/6 долю после смерти Габдулбареева Д.Н. в порядке наследования и на 1/6 долю в порядке приватизации следует признать за Габдулбареевой В.Н.

Также на основании договора приватизации следует признать право собственности на 1/6 долю указанной квартиры за Ахмадеевой А.А., на 1/6 долю указанной квартиры за Ахмадеевой Н.А., на 1/6 долю указанной квартиры за ФИО.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

2. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

3. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо, право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Учитывая указанные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру: на 1/2 доли за Габдулбареевой В. Н., на 1/6 доли за Ахмадеевой Н. А., на 1/6 доли за Ахмадеевой А. А., на 1/6 доли за ФИО.

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право долевой собственности на квартиру <адрес>: на ? доли за Габдулбареевой В. Н., на 1/6 доли за Ахмадеевой Н. А., на 1/6 доли за Ахмадеевой А. А., на 1/6 доли за ФИО.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру: на ? доли за Габдулбареевой В. Н., на 1/6 доли за Ахмадеевой Н. А., на 1/6 доли за Ахмадеевой А. А., на 1/6 доли за ФИО.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с 12 марта 2018года) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья             Турьева Н.А.