Решение по делу № 2-3093/2016 от 28.09.2016

          Дело № 2- 3093/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       14 ноября 2016 года                                                                                            г. Нефтекамск РБ                       

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А.Хановой, при секретаре Н.Г. Русиевой, с участием

представителя истцов Александрова В.С., Александровой Л.В. - Таначева В.Б. (по доверенности),

ответчика Смильской Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Александрова В.С., Александрова Л.В., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей Александрова И.В., Александрова Я.В., к Смильской Г.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Александров В.С., Александрова Л.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Александрова И.В. Александрова Я.В., Александров Д.В. обратились с иском к Смильской Г.В. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи. Требования мотивированы тем, что 04.07.2015 между Александровым В.С., Александровой Л.В., действующей за себя и за несовершеннолетних детей Александрова И.В., Александрова Я.В., Александровым Д.В. (далее - «Продавец») с одной стороны и Смильской Г.В. (далее - «Покупатель») с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>

По условиям п.4 вышеуказанного договора, покупатель взял на себя обязательства по уплате продавцу денежной суммы в рассрочку в размере 1 450 000 рублей, из которых 50 000 рублей уплачены до подписания настоящего договора Продавцу, 900 000 рублей уплачивается после подписания в день сдачи документов на государственную регистрацию, 500 000 рублей уплачивается в срок до 25.07.2016 путем перечисления денежных средств в размере 50 000 рублей ежемесячно до 25 числа календарного месяца на лицевой счет Александрова В.С., открытый в Башкирском отделении ОАО «Сбербанк России».

Продавец в части передачи жилой квартиры исполнил обязательства надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от 04.07.2015, однако покупателем принятые обязательства по оплате не выполнены. Таким образом, ответчик исполнил свои обязательства по оплате лишь частично в сумме 1 207 000 рублей, что видно по банковским операциям лицевого счета продавца. Оставшуюся часть денежных средств в размере 243 000 рублей ответчик не уплатил. В установленный договором срок деньги не были возвращены.

03.08.2016 истцами была направлена претензия с просьбой оплатить задолженность по договору купли-продажи квартиры от 04.07.2015. Однако по настоящее время ответчик так и не исполнил обязательства по оплате оставшейся задолженности, уклоняется от телефонных переговоров, на контакт не идет, от писем-претензий уклоняется. Продолжительность пользования чужими денежными средствами составляет 90 дней (период с 26.07.2016-26.10.2016 (предполагаемая дата вынесения судебного решения), соответственно, кредитор обязан выплатить проценты в размере 5002 руб.94 коп., исходя из следующего расчета:

273 000 (сумма долга)*8,25% (ставка)/100*5 дн./360 = 312,81 руб.

263 000 (сумма долга)*8,25% (ставка)/100*7 дн./360 = 421,90 руб.

253 000 (сумма долга)*8,25% (ставка)/100*40 дн./360 = 2319,17 руб.

243 000 (сумма долга)*8,25% (ставка)/100*35 дн./360 = 1949,06 руб.

Просят взыскать со Смильской Г.В. в пользу Александрова В.С., Александровой Л.В., Александрова И.В., Александрова Я.В., Александрова Д.В. денежные средства в счет переданной по договору купли-продажи квартиры в размере 243 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами, которые на день вынесения решения составляют 5002 руб. 94 коп.; расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей; расходы на отправку почтовой корреспонденции в сумме 57 руб. 50 коп.; расходы на услуги нотариуса в размере 1300 руб.; расходы по госпошлине в размере 5 680 руб. 12 коп.

Истцы Александров В.С., Александрова Л.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, направили представителя. Александров Я.В. (15 лет) извещен о месте и времени судебного заседания.

Истец Александров Д.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с удаленностью местонахождения истца от места рассмотрения дела, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истцов по доверенности Таначев В.Б. в судебном заседании уточнил исковые требования, указав, что взыскание денежных средств по заявленным исковым требованиям произвести в пользу одного из истцов на ранее указанный в договоре купли-продажи лицевой счет, а именно на счет Александрова В.С.. Также просил учесть, что ответчик произвела 28.10.2016 частичную оплату в размере 13 000 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу. В силу сложившихся обстоятельств, истец производит уменьшение исковых требований в части взыскания денежных средств в счет переданной договору купли-продажи квартиры на вышеуказанную сумму. Таким образом, сумма основного долга Смильской Г.В. перед истцом составляет 230 000 рублей.

Ответчик Смильская Г.В. в судебном заседании исковые требования признала, понимает, что нарушила договор, на это ее толкнули обстоятельства. В июне она купила квартиру с остатком долга в сумме 500 000 рублей, предприятие, где она работала, закрыли, сын находится в местах лишения свободы, новорожденный внук и гражданская супруга сына проживают с ней на ее иждивении, также у нее есть несовершеннолетний сын. Она не отказывается от своих обязательств, просит изменить график платежей, готова выплачивать по 15 000 рублей ежемесячно. На вопросы суда пояснила, что с расчетами истца процентов за пользование денежными средствами она полностью согласна, данные требования также признает. По размеру расходов на оплату услуг представителя, на отправку почтовой корреспонденции возражений не имеет, не согласна только с возмещением услуг нотариуса в размере 1 300 рублей.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав и оценив материалы гражданского дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что 04.07.2015 между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В соответствии с п.4 договора истцы (Продавец) продает ответчику (Покупателю) квартиру за 1 450 000 рублей, из которых 50 000 рублей уплачены Покупателем Продавцу до подписания настоящего договора, 900 000 рублей уплачиваются Покупателем Продавцу после подписания настоящего договора в день сдачи документов на государственную регистрацию, 500 000 рублей уплачиваются Покупателем Продавцу в срок до 25.07.2016, путем перечисления денежных средств в размере 50 000 рублей ежемесячно до 25-го числа календарного месяца, на лицевой счет Продавца №, в Башкирском отделении № 8598 ОАО «Сбербанк России», открытый на имя Александрова В.С..

Согласно акту приема-передачи квартиры от 04.07.2015 Продавец передал Покупателю в собственность квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик исполнил свои обязательства по оплате за квартиру в общей сумме 1 207 000 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу:

24.08.2015 - зачисление на сумму 45 000;

14.10.2015 - зачисление на сумму 50 000;

18.11.2015 - зачисление на сумму 30 000;

08.01.2016 - зачисление на сумму 15 000;

19.01.2016 - зачисление на сумму 35 000;

04.04.2016 - зачисление на сумму 20 000;

20.04.2016 - зачисление на сумму 7 000;

05.05.2016 - зачисление на сумму 5 000;

01.07.2016 - зачисление на сумму 10 000;

22.07.2016 - зачисление на сумму 10 000;

01.08.2016 - зачисление на сумму 10 000;

09.08.2016 - зачисление на сумму 10 000;

20.09.2016 - зачисление на сумму 10 000.

Оставшуюся сумму в размере 243 000 рублей ответчик не уплатил в установленный договором срок оплаты.

03.08.2016 истцами направлена ответчику претензия с просьбой оплатить задолженность по договору купли-продажи квартиры. Однако ответчик так и не исполнил обязательства по оплате оставшейся суммы задолженности.

В силу ст.486 ГК РФ Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Истцами заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, установленные ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как видно из представленного истцами таблицы расчета, продолжительность пользования чужими денежными средствами составляет 90 дней (период с 26.07.2016-26.10.2016). Судом проверен расчет неустойки, ответчик согласился с представленным расчетом, возражений не заявлял, иного расчета суду не представил.

Поэтому суд приходит к выводу, что ответчик обязан выплатить указанные проценты в размере 5 002,94 руб.

Согласно представленной суду выписке из лицевого счета по вкладу следует, что ответчик Смильская Г.В. 28.10.2016 произвела частичную оплату в размере 13 000 рублей. Таким образом, сумма основного долга Смильской Г.В. перед истцом составил 230 000 рублей.

В силу ст.94, 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной истцами госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку платеж в размере 13 000 рублей поступил истцам после подачи ими искового заявления, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном размере, то есть 5 680 рублей 12 коп., а также почтовые расходы в сумме 57 руб. 50 коп.

В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Между ООО «Юридический Центр «Правовой» и истцами Александровым В.С., Александровой Л.В. был заключен договор на оказание юридических услуг № № от 03.08.2016 по взысканию в пользу истцов задолженности с Смильской Г.В. Стоимость услуг по договору составила 10000 рублей. Суду представлена квитанция № № от 03.08.2016, подтверждающая оплату по указанному договору.

Учитывая сложность рассматриваемого спора, объем выполненной представителем ответчика работы, а так же требования разумности и справедливости, учитывая признание ответчиком данной суммы судебных расходов, суд считает сумму в размере 10 000 рублей подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов на оплату услуг представителя.

Руководствуясь правовой позицией, изложенной в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. В данном случае, доверенность содержит большой перечень полномочий, поэтому расходы на ее нотариальное удостоверение в сумме 1 300 рублей не могут быть признаны судебными расходами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александрова Д.В., Александрова В.С., Александровой Л.В. действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей Александрова И.В., Александрова Я.В., к Смильской Г.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, удовлетворить.

Взыскать со Смильской Г.В. в пользу Александрова В.С. задолженность по договору купли-продажи от 04.07.2015 в размере 230 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 002 руб.94 коп.; расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей; расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 57 руб. 50 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5680 руб.12 коп.

В части удовлетворения требований Александрова Д.В., Александрова В.С., Александровой Л.В., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей Александрова И.В., Александрова Я.В. к Смильской Г.В. по взысканию судебных расходов на услуги нотариуса в размере 1300 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Нефтекамский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2016.

Решение в законную силу не вступило

Судья Ханова А.А.а