Решение по делу № 2-702/2024 от 10.06.2024

<данные изъяты>

Дело № 2-702/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 года                                                             город Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Поляковой О.М.,

при секретаре                   Беляевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Татьяны Владимировны к администрации сельского поселения Девицкий сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, Потапову Николаю Петровичу, Потапову Сергею Николаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

     Гончарова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Девицкий сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, указав, что с 14.08.2003 года по настоящее время истец проживает в указанном доме. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Истец зарегистрирована в жилом доме с 15.08.2003 года, проживает в нем, владеет и пользуется как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, не скрывает свои права на имущество, которое из владения истца никогда не выбывало, сделала ремонт.

В этой связи, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 38 кв.м. и земельный участок площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Истец Гончарова Т.В., ее представитель по доверенности Попов Д.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно объяснили, каких-либо иных лиц, претендующих на указанные жилой дом и земельный участок, не имеется.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Девицкий сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором исковые требования признает.

Ответчики Потапов С.Н., Потапов Н.П. в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств не заявляли, представили письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

    Суд, с учетом мнения истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, материалов инвентаризационного дела, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал ФИО10 умершей 30.12.2010.

Истец Васильев Д.С. Гончарова Т.В. с 15.08.2003 года зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Девицкий сельсовет от 22.04.2024.

Из объяснений истца, а также показаний свидетеля ФИО11. следует, что с 2003 года истец и ее семья владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> содержат домовладение, делают ремонт, обрабатывают земельный участок.

Гончарова Т.В. не скрывала своего владения указанным жилым помещением, постоянно проживает в нем. В доме находятся ее вещи и вещи ее семьи, она осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждает открытость владения имуществом.

Иных лиц, оспаривающих ее право на жилое помещение, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал его из ее владения и не предъявлял об этом требований.

Администрация сельского поселения Девицкий сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области каких-либо возражений против иска не заявила и доказательств в опровержение доводов истца не представила, признала исковые требования, в письменном отзыве указала, что истец регулярно проводит как текущий, так и капитальный ремонт помещения, проводит уборку прилегающей территории, пользуется земельным участком, обрабатывает его, претензий от родственников прежнего собственника не предъявлялось. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.

    Таким образом, Гончарова Т.В. добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась    объектами недвижимости, расположенными по адресу: <адрес>, как своими собственными, содержит их в надлежащем порядке и состоянии.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Гончаровой Т.В. право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гончаровой Татьяной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 38 кв.м. и земельный участок площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                    О.М. Полякова

Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2024.

                       Судья                О.М. Полякова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>