Решение по делу № 2-494/2015 от 31.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2015 года

Апшеронский районный суд Краснодарского края

в составе:

Председательствующего судьи     Климчук В.Н.

при секретаре        Шатохиной А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал) к ИП Главе КФХ Эль Хиллани А.А. и Эль-Хиллани И.Г. о взыскании кредиторской задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал) обратился в суд с исковым заявлением к ИП Главе КФХ Эль Хиллани А.А. и Эль-Хиллани И.Г. о взыскании кредиторской задолженности.

В обосновании заявленных требований пояснил, что между Истцом - ОАО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал) и Ответчиком - Индивидуальным предпринимателем, Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Эль Хиллани А.А., был заключен Договор об открытии кредитной линии № от «28» марта 2011г. (далее - «Кредитный договор»), согласно которому Истец предоставил Ответчику кредит в размере 4 000 000,00 (Четыре миллиона) рублей под 14% (Четырнадцать процентов) годовых на строительство тепличного комплекса в безналичной форме, путем зачисления на расчетный счет Ответчика ИП, Главы КФХ Эль Хиллани А.А. суммы кредита.

Истец свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом выполнил, что подтверждается: банковскими ордерами № от 07.04.2011г., № от 11.04.2011г., № от 13.04.2011г., № от 29.04.2011г., № от 13.05.2011г., выписками из лицевого счета.

Ответчик суммой кредита воспользовался, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно Приложению № к Кредитному договору Ответчик должен ежемесячно возвращать Истцу часть основного долга: начиная 25.03.2013г. по 21.03.2016г. по 108 100,00 (Сто восемь тысяч сто) руб. Однако Ответчиком допущена просрочка за период с «26» ноября 2014г. до «16» февраля 2015 г. по уплате основного долга в сумме 316 001,39 (Триста шестнадцать тысяч один) рубль 39 коп.

Согласно п. 4.2. Кредитного договора проценты, начисленные на сумму кредита, должны уплачиваться Ответчиком ежемесячно не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период. Ответчиком допущена просрочка за период с «01» января 2015г. до «16» февраля 2015 г. по уплате процентов в сумме 64 736,92 (Шестьдесят четыре тысячи семьсот тридцать шесть) рублей 92 коп.

На основании вышеизложенного, а также в соответствии с п. 4.7 Кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита и процентов, начисленных за время фактического пользования кредитом.

В адрес Ответчика было направлено претензионное письмо с предложением погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на указанное письмо не был получен, меры к погашению задолженности не предприняты.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ОАО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал) заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от 28.03.2011. с Эль-Хиллани И.Г. (Залогодатель) (п.1.1. Договора о залоге).

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Год постройки	Общая площадь, кв.м.	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)	Кадастровый (условный) номер (по данным ЕГРП)	Залоговая Стоимость Кд=0,1
Нежилое здание-магазин «Вега»	Краснодарский край, Г.Апшеронск, ул.Буденного, 1А	2008	273,14	6651	№	6212654
Право аренды земельного участка, на котором расположено нежилое здание магазин «Вега»		171	№	100,00
ИТОГО	6212754,00

Залоговая стоимость предмета залога составляет 6 212 754,00= (Шесть миллионов двести двенадцать тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 00 коп.

Учитывая, что Заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по Кредитному Договору, Истец считает правомерным потребовать обратить взыскание на все заложенное имущество по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) №110342/0052-7.1 от «28» марта 2011 г. в порядке ст. 349 ГК РФ.

В соответствии с Кредитным договором факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по договору устанавливается кредитором самостоятельно.

По состоянию на «16» февраля 2015 г. задолженность Ответчиков по Кредитному договору составляет 1 920 913,22 (Один миллион девятьсот двадцать тысяч девятьсот тринадцать) рублей 22 коп. в том числе:

- непогашенной просроченной задолженности по процентам за кредит 64 736,92 (Шестьдесят четыре тысячи семьсот тридцать шесть) рублей 92 коп.;

- непогашенной неустойки за просрочку процентов 1 113,59 (Одна тысяча сто тринадцать) рублей 59 коп.;

- просроченной задолженности по основному долгу 316 001,39 (Триста шестнадцать тысяч один) рубль 39 коп.;

- срочная задолженность по основному долгу 1 513 400,00 (один миллион пятьсот тринадцать тысяч четыреста) рублей,

- непогашенная неустойка за просрочку основного долга 7 360,77 (Семь тысяч триста шестьдесят) рублей 77 коп.;

- начисленные срочные проценты 15 437,19 (Пятнадцать тысяч четыреста тридцать семь) рублей 19 коп.;

- комиссия за обслуживание кредита 2 863,36 (Две тысячи восемьсот шестьдесят три) рубля 36 коп.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, просил суд взыскать с Индивидуального предпринимателя, Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Эль Хиллани А.А. в пользу Истца - Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала задолженность по Кредитному договору № от «28» марта 2011 г. в размере 1 920 913,22 (Один миллион девятьсот двадцать тысяч девятьсот тринадцать) рублей 22 коп. в том числе: непогашенной просроченной задолженности по процентам за кредит 64 736,92 (Шестьдесят четыре тысячи семьсот тридцать шесть) рублей 92 коп.; непогашенной неустойки за просрочку процентов 1 113,59 (Одна тысяча сто тринадцать) рублей 59 коп.; просроченной задолженности по основному долгу 316 001,39 (Триста шестнадцать тысяч один) рубль 39 коп.; срочная задолженность по основному долгу 1 513 400,00 (0дин миллион пятьсот тринадцать тысяч четыреста) рублей, непогашенная неустойка за просрочку основного долга 7 360,77 (Семь тысяч триста шестьдесят) рублей 77 коп.; начисленные срочные проценты 15 437,19 (Пятнадцать тысяч четыреста тридцать семь) рублей 19 коп.; комиссия за обслуживание кредита 2 863,36 (Две тысячи восемьсот шестьдесят три) рубля 36 коп. Обратить взыскание на предмет залога по Договору №1103042/0052-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от «28» марта 2011 года, принадлежащего Залогодателю физическому лицу Эль-Хиллани И.Г., залоговой стоимостью 6 212 754,00 (Шесть миллионов двести двенадцать тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 00 коп.Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равной 100 (Сто) процентов залоговой стоимости.

Ответчики в судебном заседании полностью признали требования истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельства, учитывая то, что иск полностью признан ответчиками и признание иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит заявленные ОАО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал) требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                        Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ОАО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал) к ИП Главе КФХ Эль Хиллани А.А. и Эль-Хиллани И.Г. о взыскании кредиторской задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя, Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Эль Хиллани А.А. в пользу Истца - Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала задолженность по Кредитному договору № от «28» марта 2011 г. в размере 1 920 913,22 (Один миллион девятьсот двадцать тысяч девятьсот тринадцать) рублей 22 коп. в том числе: непогашенной просроченной задолженности по процентам за кредит 64 736,92 (Шестьдесят четыре тысячи семьсот тридцать шесть) рублей 92 коп.; непогашенной неустойки за просрочку процентов 1 113,59 (Одна тысяча сто тринадцать) рублей 59 коп.; просроченной задолженности по основному долгу 316 001,39 (Триста шестнадцать тысяч один) рубль 39 коп.; срочная задолженность по основному долгу 1 513 400,00 (0дин миллион пятьсот тринадцать тысяч четыреста) рублей, непогашенная неустойка за просрочку основного долга 7 360,77 (Семь тысяч триста шестьдесят) рублей 77 коп.; начисленные срочные проценты 15 437,19 (Пятнадцать тысяч четыреста тридцать семь) рублей 19 коп.; комиссия за обслуживание кредита 2 863,36 (Две тысячи восемьсот шестьдесят три) рубля 36 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от «28» марта 2011 года, принадлежащего Залогодателю физическому лицу Эль-Хиллани И.Г., залоговой стоимостью 6 212 754,00 (Шесть миллионов двести двенадцать тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 00 коп.: Нежилое здание-магазин «Вега», расположенный по адресу: Краснодарский край, Г.Апшеронск, ул.Буденного, 1А, год постройки 2008, площадью 273,14кв.м., инвентарный номер 6651, кадастровый номер №, залоговая стоимость 6212654 рублей; право аренды земельного участка, на котором расположено нежилое здание магазин «Вега», площадь земельного участка 171кв.м., кадастровый номер №, залоговая стоимость 100,00 рублей.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равной 100 (Сто) процентов залоговой стоимости.

Взыскать с Ответчика Индивидуального предпринимателя, Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Эль Хиллани А.А. в пользу Истца ОАО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала государственную пошлину в размере 17 804,57 (Семнадцать тысяч восемьсот четыре) руб. 57 коп.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца.

Председательствующий -