cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 2-2057/2023 от 30.05.2023

70RS0001-01-2023-002033-69

№ 2-2057/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2023 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Ю.А. Романовой,
при секретаре Н.А. Лебедевой,

помощник судьи Я.Н. Лузанова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Мамасолиевой М.А., Слюсаренко О.С. к Абдулвахитову Ш.А. о выделе в натуре доли в праве на земельный участок и на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Мамасолиева М.А. кизи, Слюсаренко О.С. (далее – истцы) обратились в суд с иском к Абдулвахитову Ш.А. (далее ответчик) о выделе в натуре доли в праве на земельный участок и жилой дом. В обоснование исковых требований указали, что истцы являются собственниками 10/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, из которых 9/20 долей принадлежат Мамасолиевой М.А. и 1/20 доли - Слюсаренко О.С., 491/991 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, из которых 191/991 долей принадлежат истцу Мамасолиевой М.А. и 300/991 долей - Слюсаренко О.С. Оставшиеся 10/20 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и 500/991 долей в праве на земельный участок принадлежат соседу - ответчику Абдулвахитову Ш.А. Вышеуказанный жилой дом фактически состоит из двух частей, являющихся самостоятельными, изолированными и не связанными между собой объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. Так в настоящее время между собственниками сложился следующий порядок пользования жилым домом: истцы пользуются помещениями, общей площадью 96,2 кв.м., а именно: техническое помещение № п001 - площадью 5,2 кв.м.; котельной № п002 - площадью 23.8 кв.м.; верандой № 1001 - площадью 10.9 кв.м.: кладовой № 1002 - площадью 2.6 кв.м.; прихожей № 1003 - площадью 9.7 кв.м.; комнатой № 1004 - площадью 13.6 кв.м.; кухней № 1005 - площадью 7,0 кв.м.; коридором № 1006 - площадью 5,3 кв.м.; санузлом № 1007 - площадью 4.7 кв.м.: комнатой № 1008 - площадью 13.4 кв.м. Ответчик Абдулвахитов Ш.А. фактически пользуется следующими помещениями общей площадью 73,7 кв.м: верандой № 1001 - площадью 4,1 кв.м.; кладовой № 1002 - площадью 1.7 кв.м.; прихожей № 1003 - площадью 4.1 кв.м.; санузлом № 1004 - площадью 4,3 кв.м.; гостиной № 1005 - площадью 18,7 кв.м.; комнатой № 1006 - площадью 10.6 кв.м.; комнатой № 1007 - площадью 20.2 кв.м.; комнатой № 1008 - площадью 10 (согласно техническому плану от 08.06.2021, заключению ООО «БТИ кадастр» от 10.03.2023). Входы в объекты разделены, каждый собственник пользуется своим объектом самостоятельно. Также у каждого собственника имеется отдельный самостоятельный выход на земельный участок. Все коммуникации: электричество, водопровод и канализация подведены к каждой части дома, при этом, в каждой части дома стоят приборы учета. Водопровод проходит транзитом через одну из частей дома, при этом существует техническая возможность сделать его в каждую часть дома отдельно. Земельный участок, в установленных границах которого расположен данный жилой дом, огорожен капитальным забором. В отношении пользования земельным участком у сторон также сложился порядок пользования. Размер земельного участка по адресу: /________/, позволяет выделить в натуре долю истцов, так как в пользовании истцов фактически находится земельный участок общей площадью 491 кв.м., данная площадь соразмерна 491/991 доли земельного участка. Ответчик фактически пользуется своей частью земельного участка, общей площадью 500 кв.м., что соразмерно 500/991 доли в праве собственности.

На основании изложенного, истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, между Мамасолиевой М.А. кизи, Слюсаренко О.С., с одной стороны, и Абдулвахитовым Ш.А., с другой стороны.

Разделить между истцами Мамасолиевой М.А. кизи, Слюсаренко О.С. и ответчиком Абдулвахитовым Ш.А. жилой дом, общей площадью 169,9 кв.м., расположенный по адресу: /________/ кадастровый /________/ следующим образом:

- выделить в общую долевую собственность истцов и признать за истцом Мамасолиевой М.А. кизи право собственности на 9/20 долей, за истцом Слюсаренко О.С. - право собственности на 1/20 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: /________/, в виде отдельного объекта - автономного блока № 2 общей площадью 96,2 кв.м., назначение: жилой дом блокированной застройки, состоящий из технического помещения № п001 - площадью 5,2 кв.м.; котельной № п002 - площадью 23,8 кв.м.; веранды № 1001 - площадью 10,9 кв.м.; кладовой № 1002 - площадью 2,6 кв.м.; прихожей № 1003 - площадью 9,7 кв.м.; комнатой № 1004 - площадью 13,6 кв.м.; кухней № 1005 - площадью 7,0 кв.м.; коридором № 1006 - площадью 5,3 кв.м.; санузла № 1007 - площадью 4,7 кв.м.; комнатой № 1008 - площадью 13,4 кв.м., согласно планировочному плану индивидуального дома блокированной застройки - блок №2, выполненному ООО «БТИ кадастр» от 10.03.2023;

- выделить в собственность ответчика Абдулвахитова Ш.А. и признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: /________/, в виде отдельного объекта - автономного блока №1, общей площадью 73,7 кв.м., назначение: жилой дом блокированной застройки, состоящий из: веранды № 1001 - площадью 4,1 кв.м.; кладовой № 1002 - площадью 1.7 кв.м.; прихожей № 1003 - площадью 4,1 кв.м.; санузла № 1004 - площадью 4,3 кв.м., гостиной № 1005 -площадью 18,7 кв.м., комнаты № 1006 - площадью 10,6 кв.м.; комнаты № 1007 - площадью 20.2 кв.м.; комнаты № 1008 - площадью 10 кв.м., согласно планировочному плану индивидуального дома блокированной застройки - блок №1, выполненному ООО «БТИ кадастр» от 10.03.2023.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, между Мамасолиевой М.А. кизи, Слюсаренко О.С., с одной стороны, и Абдулвахитовым Ш.А., с другой стороны.

Разделить между истцами Мамасолиевой М.А. кизи, Слюсаренко О.С. и ответчиком Абдулвахитовым Ш.А. земельный участок, общей площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: /________/, г. Томск, пер. Западный, 41, кадастровый /________/, следующим образом:

- выделить в общую долевую собственность истцов и признать за истцом Мамасолиевой М.А. кизи право собственности на 191/491 доли, за истцом Слюсаренко О.С. - право собственности на 300/491 доли в праве общей долевой собственности на часть земельного участка, расположенного по адресу: г. Томск, пер. Западный, 41, общей площадью 491 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, по следующим координатам характерных точек в системе координат МСК 70:

№

точки

Координата, X

Координата, Y

1

348 567,44

4 324 039.58

2

348 585,74

4 324 044.76

3

348 585.97

4 324 044.86

4

348 585.10

4 324 048.15

5

348 578.90

4 324 068.15

6

348 564.76

4 324 064.47

7

348 564.49

4 324 065.68

8

348 559.16

4 324 064.08

9

348 567.40

4 324 039.57

1

348 567.44

4 324 039,58

- выделить в собственность ответчика Абдулвахитова Ш.А. и признать за ответчиком право собственности на часть земельного участка, расположенного по адресу: г. Томск, пер. Западный, 41, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, по следующим координатам характерных точек в системе координат МСК 70:

Название (номер) межевого знака

Координата X

Координата. Y

н1

348 222.28

4 322 600.10

н2

348 214.03

4 322 624.61

Н3

348 208.11

4 322 623.12

н4

348 203.98

4 322 621.99

н5

348 197.13

4 322 619.11

нб

348 199.33

4 322 597.57

н7

348 201.32

4 322 596.98

н8

348 217,77

4 322 598.89

н9

348 222.28

4 322 600,10

н1

348 222.28

4 322 600.10

Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, между Мамасолиевой М.А. кизи, Слюсаренко О.С., с одной стороны, и Абдулвахитовым Ш.А., с другой стороны.

Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности истцов на часть жилого дома, расположенного по адресу: г/________/, в виде автономного блока № 2, общей площадью 96,2 кв.м., назначение: жилой дом блокированной застройки, состоящий из технического помещения № п001 - площадью 5,2 кв.м.; котельной № п002 -площадью 23,8 кв.м.; веранды № 1001 - площадью 10.9 кв.м.; кладовой № 1002 - площадью 2.6 кв.м.; прихожей № 1003 - площадью 9,7 кв.м.; комнаты № 1004 - площадью 13,6 кв.м.; кухни № 1005 - площадью 7,0 кв.м.; коридора № 1006 - площадью 5,3 кв.м.; санузла № 1007 - площадью 4,7 кв.м.; комнаты № 1008 - площадью 13,4 кв.м. согласно планировочному плану индивидуального дома блокированной застройки - блок № 2, выполненному ООО «БТИ кадастр» от 10.03.2023.

Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ответчика Абдулвахитова Ш.А. на часть жилого дома, расположенного по адресу: /________/ в виде автономного блока № 1, общей площадью 73,7 кв.м., назначение: жилой дом блокированной застройки, состоящий из: веранды № 1001 - площадью 4,1 кв.м.; кладовой № 1002 - площадью 1,7 кв.м.; прихожей № 1003 - площадью 4,1 кв.м.; санузла № 1004 - площадью 4,3 кв.м., гостиной № 1005 - площадью 18,7 кв.м., комнаты № 1006 - площадью 10,6 кв.м.; комнаты № 1007 - площадью 20,2 кв.м.; комнаты № 1008 - площадью 10 кв.м., согласно планировочному плану индивидуального дома блокированной застройки - блок №1, выполненному ООО «БТИ кадастр» от 10.03.2023.

Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, между Мамасолиевой М.А. кизи, Слюсаренко О.С., с одной стороны, и Абдулвахитовым Ш.А., с другой стороны.

Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности истцов на часть земельного участка, расположенного по адресу: /________/, общей площадью 491 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки.

Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ответчика на часть земельного участка, расположенного по адресу: /________/, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки

Истцы Мамасолиева М.А. кизи, Слюсаренко О.С., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель истца Слюсаренко О.С.- Гамаюрова Т.Н., действующая на основании доверенности от 30.05.2023, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Абдулвахитов Ш.А. не явился, представил заявление о признании исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определив на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие сторон, изучив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участники долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При рассмотрении судом споров о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, или выделе из него доли, в первую очередь учитывается делимость этого имущества.

Так, в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" указывается, что при разделе жилого дома выделяться могут только изолированные части жилого дома и построек хозяйственного назначения. Передача изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения исключает нанесение несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии с приведёнными положениями закона, для всех вещей существуют следующие критерии делимости: отсутствие законодательных запретов раздела, сохранение получаемыми при разделе частями целевого назначения вещи, сохранение получаемыми при разделе частями материальной ценности вещи, в том числе и удобства в использовании.

При разделе индивидуального жилого дома, находящегося в долевой собственности, суд принимает во внимание, что разделу подлежит не само здание, как единичный (целостный) результат строительной деятельности, а жилые помещения в этом здании (жилом доме).

Таким образом, жилой дом является делимой вещью, если в результате реального раздела выделенные части дома: являются изолированными (имеют самостоятельный (отдельный) выход либо в помещения общего пользования, либо на земельный участок, прилегающий к дому); сохраняют своё целевое назначение, то есть являются жилыми помещениями пригодными для постоянного проживания (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства); сохраняют материальную ценность жилого помещения, в том числе удобство в пользовании (состоят не только из жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудованным необходимыми системами отопления, газификации, водоснабжения, канализации и т.п.); являются самостоятельными объектами недвижимости – жилыми домами, квартирами, в том числе автономные блоки жилых домов блокированного типа.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" разъясняется, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судом установлено, следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 29.07.2022, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: /________/, общей площадью 169,9 кв.м., кадастровый /________/, Мамасолиевой М.А. - 9/20 доли в праве, Слюсаренко О.С.- 1/20 доли в праве, Абдулвахитову Ш.А.- 1/2 доли в праве.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.07.2022 на праве общей долевой собственности сторонам принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: /________/, общей площадью 991 кв.м., кадастровый /________/, Мамасолиевой М.А. - 191/991 доли в праве, Слюсаренко О.С.- 300/991 доли в праве, Абдулвахитову Ш.А.- 500/991 доли в праве.

Согласно представленному в материалы дела ООО «БТИ кадастр» заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и безопасной эксплуатации, разделе индивидуального жилого дома по адресу: г. Томск, пер. Западный, 41, установлено, что индивидуальный жилой дом фактически разделен на индивидуальные жилые дома блокированной застройки, у каждой блок – секции имеется отдельный вход в свою секцию. Земельный участок фактически разделен на две части, огорожен забором, вход в каждую блок-секцию - со своего земельного участка. Коммунальные услуги разделены. Раздел индивидуального жилого дома на индивидуальные жилые дома блокированной застройки возможен.

Согласно схеме раздела земельного участка и заключению кадастрового инженера ООО «БТИ кадастр» от 21.03.2023, объект капитального строительства по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Западный, д.41, согласно нормам Градостроительного кодекса Российской Федерации, является жилым домом блокированной застройки, с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков однотипных зданий, имеющих общую стену. Главной особенностью строения признается отдельный выход на частную территорию. Важнейшим критерием установления объекта как блокированной застройки становится факт отсутствия общедомовой собственности. Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. В связи с чем, выдел доли Слюсаренко О.С., Мамасолиевой М.А. кизи возможен в виде: здания (строения), общей площадью 96,2 кв.м., назначение: жилой дом блокированной застройки, состоящий из технического помещения № п001 - площадью 5,2 кв.м.; котельной № п002 - площадью 23,8 кв.м.; веранды № 1001 - площадью 10,9 кв.м.; кладовой № 1002 - площадью 2,6 кв.м.; прихожей № 1003 - площадью 9,7 кв.м.; комнаты № 1004 - площадью 13,6 кв.м.; кухни № 1005 - площадью 7,0 кв.м.; коридора № 1006 - площадью 5,3 кв.м.; санузла № 1007 - площадью 4,7 кв.м.; комнаты №1008 - площадью 13,4 кв.м.;

Выдел доли Слюсаренко О.С., Мамасолиевой М.А. кизи в земельном участке по адресу: /________/, возможен в виде земельного участка, общей площадью 491 кв.м., по следующим координатам в системе МСК 70:

№ точки

Координата, X

Координата, Y

1

348 567,44.

4 324 039,58

2

348 585,74

4 324 044,76

3

348 585,97

4 324 044,86

4

348 585,10

4 324 048,15

5

348 578,90

4 324 068,15

6

348 564,76

4 324 064,47

7

348 564,49

4 324 065,68

8

348 559,16

4 324 064,08

9

348 567,40

4 324 039,57

1

348 567,44

4 324 039,58

Выдел доли Абдулвахитова Ш.А. в земельном участке по адресу: /________/, возможен в виде земельного участка, общей площадью 500 кв.м., по следующим координатам в системе МСК 70:

Название (номер) межевого знака

Координата X

Координата. Y

н1

348 222.28

4 322 600.10

н2

348 214.03

4 322 624.61

н3

348 208.11

4 322 623.12

н4

348 203.98

4 322 621.99

н5

348 197.13

4 322 619.11

нб

348 199.33

4 322 597.57

н7

348 201.32

4 322 596.98

н8

348 217,77

4 322 598.89

н9

348 222.28

4 322 600,10

н1

348 222.28

4 322 600.10

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: г. Томск, пер. Западный, д.41, согласно предложенному истцами варианту, то есть в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, поскольку в данном случае не нарушаются права сторон по фактическом использованию.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность представлять доказательства законом возложена на стороны. Ответчик против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, представил заявление о признании исковых требований, что на основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ является основанием для их удовлетворения.

Выделение стороне в собственность конкретных помещений и части земельного участка влечёт за собой прекращение права общей долевой собственности истцов и ответчика на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Государственный кадастровый учёт осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (п. 6 ч. 5).

В связи с чем, указанное решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности истцов и ответчика на жилой дом общей площадью 169,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 991 кв.м., расположенные по адресу: г. Томск, пер. Западный, д.41.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамасолиевой М.А. кизи, Слюсаренко О.С. к Абдулвахитову Ш.А. о выделе в натуре доли в праве на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 169,9 кв.м., расположенный по адресу: /________/ кадастровый /________/ Мамасолиевой М.А. кизи, Слюсаренко О.С., Абдулвахитова Ш.А..

Выделить в натуре Абдулвахитову Ш.А. 10/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/.

Признать за Абдулвахитовым Ш.А. право собственность на 10/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, общей площадью 73,7 кв.м., состоящий из: веранды № 1001 - площадью 4,1 кв.м.; кладовой № 1002 - площадью 1.7 кв.м.; прихожей № 1003 - площадью 4,1 кв.м.; санузла № 1004 - площадью 4,3 кв.м., гостиной №1005 - площадью 18,7 кв.м., комнаты № 1006 - площадью 10,6 кв.м.; комнаты № 1007 - площадью 20.2 кв.м.; комнаты № 1008 - площадью 10 кв.м., согласно планировочному плану индивидуального дома блокированной застройки - блок № 1, выполненному ООО «БТИ кадастр» от 10.03.2023.

Выделить в натуре Мамасолиевой М.А. кизи 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/.

Признать за Мамасолиевой М.А. кизи право собственность на 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, общей площадью 96,2 кв.м., состоящий из технического помещения № п001 - площадью 5,2 кв.м.; котельной № п002 - площадью 23,8 кв.м.; веранды № 1001 - площадью 10,9 кв.м.; кладовой № 1002 - площадью 2,6 кв.м.; прихожей № 1003 - площадью 9,7 кв.м.; комнаты № 1004 - площадью 13,6 кв.м.; кухни № 1005 – площадью 7,0 кв.м.; коридора № 1006 - площадью 5,3 кв.м.; санузла № 1007 - площадью 4,7 кв.м.; комнаты № 1008 - площадью 13,4 кв.м., согласно планировочному плану индивидуального дома блокированной застройки блок № 2, выполненному ООО «БТИ кадастр» от 10.03.2023.

Выделить в натуре Слюсаренко О.С. 1/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/.

Признать за Слюсаренко О.С. право собственность на 1/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, общей площадью 96,2 кв.м., состоящий из технического помещения № п001 - площадью 5,2 кв.м.; котельной № п002 - площадью 23,8 кв.м.; веранды № 1001 - площадью 10,9 кв.м.; кладовой № 1002 - площадью 2,6 кв.м.; прихожей № 1003 - площадью 9,7 кв.м.; комнаты № 1004 - площадью 13,6 кв.м.; кухни № 1005 – площадью 7,0 кв.м.; коридора № 1006 - площадью 5,3 кв.м.; санузла № 1007 - площадью 4,7 кв.м.; комнаты № 1008 - площадью 13,4 кв.м., согласно планировочному плану индивидуального дома блокированной застройки блок /________/, выполненному ООО «БТИ кадастр» от /________/.

Прекратить право общей долевой собственности Мамасолиевой М.А. кизи, Слюсаренко О.С., Абдулвахитова Ш.А. на земельный участок, общей площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/.

Выделить в натуре Мамасолиевой М.А. кизи 191/491 доли в праве на земельный участок общей площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/.

Признать за Мамасолиевой М.А. кизи право собственность на 191/491 доли в праве на земельный участок общей площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, по координатам характерных точек в системе координат МСК 70:

№

точки

Координата, X

Координата, Y

1

348 567,44

4 324 039.58

2

348 585,74

4 324 044.76

3

348 585.97

4 324 044.86

4

348 585.10

4 324 048.15

5

348 578.90

4 324 068.15

6

348 564.76

4 324 064.47

7

348 564.49

4 324 065.68

8

348 559.16

4 324 064.08

9

348 567.40

4 324 039.57

1

348 567.44

4 324 039,58

Выделить в натуре Слюсаренко О.С. 300/491 доли в праве на земельный участок общей площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: /________/, г. Томск, пер. Западный, 41, кадастровый /________/.

Признать за Слюсаренко О.С. право собственность на 300/491 доли в праве на земельный участок общей площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, по координатам характерных точек в системе координат МСК 70:

№

точки

Координата, X

Координата, Y

1

348 567,44

4 324 039.58

2

348 585,74

4 324 044.76

3

348 585.97

4 324 044.86

4

348 585.10

4 324 048.15

5

348 578.90

4 324 068.15

6

348 564.76

4 324 064.47

7

348 564.49

4 324 065.68

8

348 559.16

4 324 064.08

9

348 567.40

4 324 039.57

1

348 567.44

4 324 039,58

Выделить в натуре Абдулвахитову Ш.А. земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/.

Признать за Абдулвахитовым Ш.А. право собственность на земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, по координатам характерных точек в системе координат МСК 70:

Название (номер) межевого знака

Координата X

Координата. Y

н1

348 222.28

4 322 600.10

н2

348 214.03

4 322 624.61

н3

348 208.11

4 322 623.12

н4

348 203.98

4 322 621.99

н5

348 197.13

4 322 619.11

нб

348 199.33

4 322 597.57

н7

348 201.32

4 322 596.98

н8

348 217,77

4 322 598.89

н9

348 222.28

4 322 600,10

н1

348 222.28

4 322 600.10

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Романова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.08.2023.

70RS0001-01-2023-002033-69

№ 2-2057/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2023 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Ю.А. Романовой,
при секретаре Н.А. Лебедевой,

помощник судьи Я.Н. Лузанова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Мамасолиевой М.А., Слюсаренко О.С. к Абдулвахитову Ш.А. о выделе в натуре доли в праве на земельный участок и на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Мамасолиева М.А. кизи, Слюсаренко О.С. (далее – истцы) обратились в суд с иском к Абдулвахитову Ш.А. (далее ответчик) о выделе в натуре доли в праве на земельный участок и жилой дом. В обоснование исковых требований указали, что истцы являются собственниками 10/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, из которых 9/20 долей принадлежат Мамасолиевой М.А. и 1/20 доли - Слюсаренко О.С., 491/991 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, из которых 191/991 долей принадлежат истцу Мамасолиевой М.А. и 300/991 долей - Слюсаренко О.С. Оставшиеся 10/20 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и 500/991 долей в праве на земельный участок принадлежат соседу - ответчику Абдулвахитову Ш.А. Вышеуказанный жилой дом фактически состоит из двух частей, являющихся самостоятельными, изолированными и не связанными между собой объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. Так в настоящее время между собственниками сложился следующий порядок пользования жилым домом: истцы пользуются помещениями, общей площадью 96,2 кв.м., а именно: техническое помещение № п001 - площадью 5,2 кв.м.; котельной № п002 - площадью 23.8 кв.м.; верандой № 1001 - площадью 10.9 кв.м.: кладовой № 1002 - площадью 2.6 кв.м.; прихожей № 1003 - площадью 9.7 кв.м.; комнатой № 1004 - площадью 13.6 кв.м.; кухней № 1005 - площадью 7,0 кв.м.; коридором № 1006 - площадью 5,3 кв.м.; санузлом № 1007 - площадью 4.7 кв.м.: комнатой № 1008 - площадью 13.4 кв.м. Ответчик Абдулвахитов Ш.А. фактически пользуется следующими помещениями общей площадью 73,7 кв.м: верандой № 1001 - площадью 4,1 кв.м.; кладовой № 1002 - площадью 1.7 кв.м.; прихожей № 1003 - площадью 4.1 кв.м.; санузлом № 1004 - площадью 4,3 кв.м.; гостиной № 1005 - площадью 18,7 кв.м.; комнатой № 1006 - площадью 10.6 кв.м.; комнатой № 1007 - площадью 20.2 кв.м.; комнатой № 1008 - площадью 10 (согласно техническому плану от 08.06.2021, заключению ООО «БТИ кадастр» от 10.03.2023). Входы в объекты разделены, каждый собственник пользуется своим объектом самостоятельно. Также у каждого собственника имеется отдельный самостоятельный выход на земельный участок. Все коммуникации: электричество, водопровод и канализация подведены к каждой части дома, при этом, в каждой части дома стоят приборы учета. Водопровод проходит транзитом через одну из частей дома, при этом существует техническая возможность сделать его в каждую часть дома отдельно. Земельный участок, в установленных границах которого расположен данный жилой дом, огорожен капитальным забором. В отношении пользования земельным участком у сторон также сложился порядок пользования. Размер земельного участка по адресу: /________/, позволяет выделить в натуре долю истцов, так как в пользовании истцов фактически находится земельный участок общей площадью 491 кв.м., данная площадь соразмерна 491/991 доли земельного участка. Ответчик фактически пользуется своей частью земельного участка, общей площадью 500 кв.м., что соразмерно 500/991 доли в праве собственности.

На основании изложенного, истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, между Мамасолиевой М.А. кизи, Слюсаренко О.С., с одной стороны, и Абдулвахитовым Ш.А., с другой стороны.

Разделить между истцами Мамасолиевой М.А. кизи, Слюсаренко О.С. и ответчиком Абдулвахитовым Ш.А. жилой дом, общей площадью 169,9 кв.м., расположенный по адресу: /________/ кадастровый /________/ следующим образом:

- выделить в общую долевую собственность истцов и признать за истцом Мамасолиевой М.А. кизи право собственности на 9/20 долей, за истцом Слюсаренко О.С. - право собственности на 1/20 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: /________/, в виде отдельного объекта - автономного блока № 2 общей площадью 96,2 кв.м., назначение: жилой дом блокированной застройки, состоящий из технического помещения № п001 - площадью 5,2 кв.м.; котельной № п002 - площадью 23,8 кв.м.; веранды № 1001 - площадью 10,9 кв.м.; кладовой № 1002 - площадью 2,6 кв.м.; прихожей № 1003 - площадью 9,7 кв.м.; комнатой № 1004 - площадью 13,6 кв.м.; кухней № 1005 - площадью 7,0 кв.м.; коридором № 1006 - площадью 5,3 кв.м.; санузла № 1007 - площадью 4,7 кв.м.; комнатой № 1008 - площадью 13,4 кв.м., согласно планировочному плану индивидуального дома блокированной застройки - блок №2, выполненному ООО «БТИ кадастр» от 10.03.2023;

- выделить в собственность ответчика Абдулвахитова Ш.А. и признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: /________/, в виде отдельного объекта - автономного блока №1, общей площадью 73,7 кв.м., назначение: жилой дом блокированной застройки, состоящий из: веранды № 1001 - площадью 4,1 кв.м.; кладовой № 1002 - площадью 1.7 кв.м.; прихожей № 1003 - площадью 4,1 кв.м.; санузла № 1004 - площадью 4,3 кв.м., гостиной № 1005 -площадью 18,7 кв.м., комнаты № 1006 - площадью 10,6 кв.м.; комнаты № 1007 - площадью 20.2 кв.м.; комнаты № 1008 - площадью 10 кв.м., согласно планировочному плану индивидуального дома блокированной застройки - блок №1, выполненному ООО «БТИ кадастр» от 10.03.2023.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, между Мамасолиевой М.А. кизи, Слюсаренко О.С., с одной стороны, и Абдулвахитовым Ш.А., с другой стороны.

Разделить между истцами Мамасолиевой М.А. кизи, Слюсаренко О.С. и ответчиком Абдулвахитовым Ш.А. земельный участок, общей площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: /________/, г. Томск, пер. Западный, 41, кадастровый /________/, следующим образом:

- выделить в общую долевую собственность истцов и признать за истцом Мамасолиевой М.А. кизи право собственности на 191/491 доли, за истцом Слюсаренко О.С. - право собственности на 300/491 доли в праве общей долевой собственности на часть земельного участка, расположенного по адресу: г. Томск, пер. Западный, 41, общей площадью 491 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, по следующим координатам характерных точек в системе координат МСК 70:

№

точки

Координата, X

Координата, Y

1

348 567,44

4 324 039.58

2

348 585,74

4 324 044.76

3

348 585.97

4 324 044.86

4

348 585.10

4 324 048.15

5

348 578.90

4 324 068.15

6

348 564.76

4 324 064.47

7

348 564.49

4 324 065.68

8

348 559.16

4 324 064.08

9

348 567.40

4 324 039.57

1

348 567.44

4 324 039,58

- выделить в собственность ответчика Абдулвахитова Ш.А. и признать за ответчиком право собственности на часть земельного участка, расположенного по адресу: г. Томск, пер. Западный, 41, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, по следующим координатам характерных точек в системе координат МСК 70:

Название (номер) межевого знака

Координата X

Координата. Y

н1

348 222.28

4 322 600.10

н2

348 214.03

4 322 624.61

Н3

348 208.11

4 322 623.12

н4

348 203.98

4 322 621.99

н5

348 197.13

4 322 619.11

нб

348 199.33

4 322 597.57

н7

348 201.32

4 322 596.98

н8

348 217,77

4 322 598.89

н9

348 222.28

4 322 600,10

н1

348 222.28

4 322 600.10

Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, между Мамасолиевой М.А. кизи, Слюсаренко О.С., с одной стороны, и Абдулвахитовым Ш.А., с другой стороны.

Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности истцов на часть жилого дома, расположенного по адресу: г/________/, в виде автономного блока № 2, общей площадью 96,2 кв.м., назначение: жилой дом блокированной застройки, состоящий из технического помещения № п001 - площадью 5,2 кв.м.; котельной № п002 -площадью 23,8 кв.м.; веранды № 1001 - площадью 10.9 кв.м.; кладовой № 1002 - площадью 2.6 кв.м.; прихожей № 1003 - площадью 9,7 кв.м.; комнаты № 1004 - площадью 13,6 кв.м.; кухни № 1005 - площадью 7,0 кв.м.; коридора № 1006 - площадью 5,3 кв.м.; санузла № 1007 - площадью 4,7 кв.м.; комнаты № 1008 - площадью 13,4 кв.м. согласно планировочному плану индивидуального дома блокированной застройки - блок № 2, выполненному ООО «БТИ кадастр» от 10.03.2023.

Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ответчика Абдулвахитова Ш.А. на часть жилого дома, расположенного по адресу: /________/ в виде автономного блока № 1, общей площадью 73,7 кв.м., назначение: жилой дом блокированной застройки, состоящий из: веранды № 1001 - площадью 4,1 кв.м.; кладовой № 1002 - площадью 1,7 кв.м.; прихожей № 1003 - площадью 4,1 кв.м.; санузла № 1004 - площадью 4,3 кв.м., гостиной № 1005 - площадью 18,7 кв.м., комнаты № 1006 - площадью 10,6 кв.м.; комнаты № 1007 - площадью 20,2 кв.м.; комнаты № 1008 - площадью 10 кв.м., согласно планировочному плану индивидуального дома блокированной застройки - блок №1, выполненному ООО «БТИ кадастр» от 10.03.2023.

Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, между Мамасолиевой М.А. кизи, Слюсаренко О.С., с одной стороны, и Абдулвахитовым Ш.А., с другой стороны.

Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности истцов на часть земельного участка, расположенного по адресу: /________/, общей площадью 491 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки.

Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ответчика на часть земельного участка, расположенного по адресу: /________/, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки

Истцы Мамасолиева М.А. кизи, Слюсаренко О.С., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель истца Слюсаренко О.С.- Гамаюрова Т.Н., действующая на основании доверенности от 30.05.2023, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Абдулвахитов Ш.А. не явился, представил заявление о признании исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определив на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие сторон, изучив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участники долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При рассмотрении судом споров о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, или выделе из него доли, в первую очередь учитывается делимость этого имущества.

Так, в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" указывается, что при разделе жилого дома выделяться могут только изолированные части жилого дома и построек хозяйственного назначения. Передача изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения исключает нанесение несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии с приведёнными положениями закона, для всех вещей существуют следующие критерии делимости: отсутствие законодательных запретов раздела, сохранение получаемыми при разделе частями целевого назначения вещи, сохранение получаемыми при разделе частями материальной ценности вещи, в том числе и удобства в использовании.

При разделе индивидуального жилого дома, находящегося в долевой собственности, суд принимает во внимание, что разделу подлежит не само здание, как единичный (целостный) результат строительной деятельности, а жилые помещения в этом здании (жилом доме).

Таким образом, жилой дом является делимой вещью, если в результате реального раздела выделенные части дома: являются изолированными (имеют самостоятельный (отдельный) выход либо в помещения общего пользования, либо на земельный участок, прилегающий к дому); сохраняют своё целевое назначение, то есть являются жилыми помещениями пригодными для постоянного проживания (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства); сохраняют материальную ценность жилого помещения, в том числе удобство в пользовании (состоят не только из жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудованным необходимыми системами отопления, газификации, водоснабжения, канализации и т.п.); являются самостоятельными объектами недвижимости – жилыми домами, квартирами, в том числе автономные блоки жилых домов блокированного типа.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" разъясняется, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судом установлено, следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 29.07.2022, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: /________/, общей площадью 169,9 кв.м., кадастровый /________/, Мамасолиевой М.А. - 9/20 доли в праве, Слюсаренко О.С.- 1/20 доли в праве, Абдулвахитову Ш.А.- 1/2 доли в праве.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.07.2022 на праве общей долевой собственности сторонам принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: /________/, общей площадью 991 кв.м., кадастровый /________/, Мамасолиевой М.А. - 191/991 доли в праве, Слюсаренко О.С.- 300/991 доли в праве, Абдулвахитову Ш.А.- 500/991 доли в праве.

Согласно представленному в материалы дела ООО «БТИ кадастр» заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и безопасной эксплуатации, разделе индивидуального жилого дома по адресу: г. Томск, пер. Западный, 41, установлено, что индивидуальный жилой дом фактически разделен на индивидуальные жилые дома блокированной застройки, у каждой блок – секции имеется отдельный вход в свою секцию. Земельный участок фактически разделен на две части, огорожен забором, вход в каждую блок-секцию - со своего земельного участка. Коммунальные услуги разделены. Раздел индивидуального жилого дома на индивидуальные жилые дома блокированной застройки возможен.

Согласно схеме раздела земельного участка и заключению кадастрового инженера ООО «БТИ кадастр» от 21.03.2023, объект капитального строительства по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Западный, д.41, согласно нормам Градостроительного кодекса Российской Федерации, является жилым домом блокированной застройки, с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков однотипных зданий, имеющих общую стену. Главной особенностью строения признается отдельный выход на частную территорию. Важнейшим критерием установления объекта как блокированной застройки становится факт отсутствия общедомовой собственности. Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. В связи с чем, выдел доли Слюсаренко О.С., Мамасолиевой М.А. кизи возможен в виде: здания (строения), общей площадью 96,2 кв.м., назначение: жилой дом блокированной застройки, состоящий из технического помещения № п001 - площадью 5,2 кв.м.; котельной № п002 - площадью 23,8 кв.м.; веранды № 1001 - площадью 10,9 кв.м.; кладовой № 1002 - площадью 2,6 кв.м.; прихожей № 1003 - площадью 9,7 кв.м.; комнаты № 1004 - площадью 13,6 кв.м.; кухни № 1005 - площадью 7,0 кв.м.; коридора № 1006 - площадью 5,3 кв.м.; санузла № 1007 - площадью 4,7 кв.м.; комнаты №1008 - площадью 13,4 кв.м.;

Выдел доли Слюсаренко О.С., Мамасолиевой М.А. кизи в земельном участке по адресу: /________/, возможен в виде земельного участка, общей площадью 491 кв.м., по следующим координатам в системе МСК 70:

№ точки

Координата, X

Координата, Y

1

348 567,44.

4 324 039,58

2

348 585,74

4 324 044,76

3

348 585,97

4 324 044,86

4

348 585,10

4 324 048,15

5

348 578,90

4 324 068,15

6

348 564,76

4 324 064,47

7

348 564,49

4 324 065,68

8

348 559,16

4 324 064,08

9

348 567,40

4 324 039,57

1

348 567,44

4 324 039,58

Выдел доли Абдулвахитова Ш.А. в земельном участке по адресу: /________/, возможен в виде земельного участка, общей площадью 500 кв.м., по следующим координатам в системе МСК 70:

Название (номер) межевого знака

Координата X

Координата. Y

н1

348 222.28

4 322 600.10

н2

348 214.03

4 322 624.61

н3

348 208.11

4 322 623.12

н4

348 203.98

4 322 621.99

н5

348 197.13

4 322 619.11

нб

348 199.33

4 322 597.57

н7

348 201.32

4 322 596.98

н8

348 217,77

4 322 598.89

н9

348 222.28

4 322 600,10

н1

348 222.28

4 322 600.10

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: г. Томск, пер. Западный, д.41, согласно предложенному истцами варианту, то есть в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, поскольку в данном случае не нарушаются права сторон по фактическом использованию.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность представлять доказательства законом возложена на стороны. Ответчик против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, представил заявление о признании исковых требований, что на основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ является основанием для их удовлетворения.

Выделение стороне в собственность конкретных помещений и части земельного участка влечёт за собой прекращение права общей долевой собственности истцов и ответчика на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Государственный кадастровый учёт осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (п. 6 ч. 5).

В связи с чем, указанное решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности истцов и ответчика на жилой дом общей площадью 169,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 991 кв.м., расположенные по адресу: г. Томск, пер. Западный, д.41.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамасолиевой М.А. кизи, Слюсаренко О.С. к Абдулвахитову Ш.А. о выделе в натуре доли в праве на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 169,9 кв.м., расположенный по адресу: /________/ кадастровый /________/ Мамасолиевой М.А. кизи, Слюсаренко О.С., Абдулвахитова Ш.А..

Выделить в натуре Абдулвахитову Ш.А. 10/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/.

Признать за Абдулвахитовым Ш.А. право собственность на 10/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, общей площадью 73,7 кв.м., состоящий из: веранды № 1001 - площадью 4,1 кв.м.; кладовой № 1002 - площадью 1.7 кв.м.; прихожей № 1003 - площадью 4,1 кв.м.; санузла № 1004 - площадью 4,3 кв.м., гостиной №1005 - площадью 18,7 кв.м., комнаты № 1006 - площадью 10,6 кв.м.; комнаты № 1007 - площадью 20.2 кв.м.; комнаты № 1008 - площадью 10 кв.м., согласно планировочному плану индивидуального дома блокированной застройки - блок № 1, выполненному ООО «БТИ кадастр» от 10.03.2023.

Выделить в натуре Мамасолиевой М.А. кизи 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/.

Признать за Мамасолиевой М.А. кизи право собственность на 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, общей площадью 96,2 кв.м., состоящий из технического помещения № п001 - площадью 5,2 кв.м.; котельной № п002 - площадью 23,8 кв.м.; веранды № 1001 - площадью 10,9 кв.м.; кладовой № 1002 - площадью 2,6 кв.м.; прихожей № 1003 - площадью 9,7 кв.м.; комнаты № 1004 - площадью 13,6 кв.м.; кухни № 1005 – площадью 7,0 кв.м.; коридора № 1006 - площадью 5,3 кв.м.; санузла № 1007 - площадью 4,7 кв.м.; комнаты № 1008 - площадью 13,4 кв.м., согласно планировочному плану индивидуального дома блокированной застройки блок № 2, выполненному ООО «БТИ кадастр» от 10.03.2023.

Выделить в натуре Слюсаренко О.С. 1/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/.

Признать за Слюсаренко О.С. право собственность на 1/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, общей площадью 96,2 кв.м., состоящий из технического помещения № п001 - площадью 5,2 кв.м.; котельной № п002 - площадью 23,8 кв.м.; веранды № 1001 - площадью 10,9 кв.м.; кладовой № 1002 - площадью 2,6 кв.м.; прихожей № 1003 - площадью 9,7 кв.м.; комнаты № 1004 - площадью 13,6 кв.м.; кухни № 1005 – площадью 7,0 кв.м.; коридора № 1006 - площадью 5,3 кв.м.; санузла № 1007 - площадью 4,7 кв.м.; комнаты № 1008 - площадью 13,4 кв.м., согласно планировочному плану индивидуального дома блокированной застройки блок /________/, выполненному ООО «БТИ кадастр» от /________/.

Прекратить право общей долевой собственности Мамасолиевой М.А. кизи, Слюсаренко О.С., Абдулвахитова Ш.А. на земельный участок, общей площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/.

Выделить в натуре Мамасолиевой М.А. кизи 191/491 доли в праве на земельный участок общей площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/.

Признать за Мамасолиевой М.А. кизи право собственность на 191/491 доли в праве на земельный участок общей площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, по координатам характерных точек в системе координат МСК 70:

№

точки

Координата, X

Координата, Y

1

348 567,44

4 324 039.58

2

348 585,74

4 324 044.76

3

348 585.97

4 324 044.86

4

348 585.10

4 324 048.15

5

348 578.90

4 324 068.15

6

348 564.76

4 324 064.47

7

348 564.49

4 324 065.68

8

348 559.16

4 324 064.08

9

348 567.40

4 324 039.57

1

348 567.44

4 324 039,58

Выделить в натуре Слюсаренко О.С. 300/491 доли в праве на земельный участок общей площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: /________/, г. Томск, пер. Западный, 41, кадастровый /________/.

Признать за Слюсаренко О.С. право собственность на 300/491 доли в праве на земельный участок общей площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, по координатам характерных точек в системе координат МСК 70:

№

точки

Координата, X

Координата, Y

1

348 567,44

4 324 039.58

2

348 585,74

4 324 044.76

3

348 585.97

4 324 044.86

4

348 585.10

4 324 048.15

5

348 578.90

4 324 068.15

6

348 564.76

4 324 064.47

7

348 564.49

4 324 065.68

8

348 559.16

4 324 064.08

9

348 567.40

4 324 039.57

1

348 567.44

4 324 039,58

Выделить в натуре Абдулвахитову Ш.А. земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/.

Признать за Абдулвахитовым Ш.А. право собственность на земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, по координатам характерных точек в системе координат МСК 70:

Название (номер) межевого знака

Координата X

Координата. Y

н1

348 222.28

4 322 600.10

н2

348 214.03

4 322 624.61

н3

348 208.11

4 322 623.12

н4

348 203.98

4 322 621.99

н5

348 197.13

4 322 619.11

нб

348 199.33

4 322 597.57

н7

348 201.32

4 322 596.98

н8

348 217,77

4 322 598.89

н9

348 222.28

4 322 600,10

н1

348 222.28

4 322 600.10

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Романова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.08.2023.

2-2057/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Слюсаренко Олег Сергеевич
Мамасолиева Муаззамхон Акмалжон кизи
Ответчики
Абдулвахитов Шамиль Абдулкабирович
Другие
Гамаюрова Татьяна Николаевна
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области
Суд
Кировский районный суд г. Томска
Судья
Романова Ю.А.
Дело на странице суда
kirovsky.tms.sudrf.ru
30.05.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.05.2023Передача материалов судье
01.06.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.06.2023Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
23.06.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.07.2023Подготовка дела (собеседование)
21.07.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.08.2023Судебное заседание
10.08.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.08.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее