Решение по делу № 33-122/2018 (33-5067/2017;) от 07.12.2017

Дело № 2-1765/17 Председательствующий – судья Атрошенко Е.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ № 33-122/18 (33-5067/17)

гор. Брянск 10 января 2018 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Сидоренковой Е.В.

судей областного суда Алейниковой С.А., Маклашова В.И.

при секретаре Польшаковой А.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Тихомирова Дмитрия Сергеевича на решение Бежицкого районного суда гор. Брянска от 09 октября 2017г. по иску Тихомирова Дмитрия Сергеевича к Брянской городской администрации о признании права на приватизацию жилого помещения.

Заслушав доклад по делу судьи Маклашова В.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тихомиров Д.С. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения – комнаты в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было выделено на состав семьи 1 человек на основании распоряжения Бежицкой районной администрации г. Брянска от 13.10.2009г. № 377-р «О принятии на учет нуждающихся в получении помещений в общежитиях» и распоряжения администрации от 07.04.2010г. № 107-р «О предоставлении жилого помещения, имеющего статус общежития».

Поскольку истец ранее участия в приватизации не принимал, он обратился в МУП «Жилспецсервис» г. Брянска с заявлением о выдаче справки-согласования на приватизацию указанной комнаты. Письмом от 22.04.2017г. № 1388 в удовлетворении заявления было отказано по тем основаниям, что истец не имеет право на приватизацию комнаты в общежитии в силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1542-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

Полагая отказ незаконным, истец просил суд признать за ним право на бесплатную приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в порядке, предусмотренном Законом РФ от 04.07.1991г. № 1542-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

Решением Бежицкого районного суда гор. Брянска от 09 октября 2017г. в удовлетворении исковых требований Тихомирова Д.С. отказано.

В апелляционной жалобе Тихомиров Д.С. просит решение суда отменить, считает его незаконным, вынесенным с нарушением норм материального права. Полагает, что наличие у объекта жилищного фонда статуса общежития не лишает его права на приватизацию спорной жилой комнаты, занимаемой по договору социального найма.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что на основании распоряжения Бежицкой районной администрации г.Брянска от 07.04.2010г. № 107-р, Тихомирову Д.С., как сотруднику МУП «Бежицкое дорожное управление» г.Брянска, на состав семьи 1 человек предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>

14.04.2010г. между МУП «Жилспецсервис» г.Брянска и Тихомировым Д.С. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 1915.

Письмом от 22.04.2017г. МУП «Жилспецсервис» г.Брянска отказало истцу в выдаче справки-согласования на приватизацию указанного жилого помещения по тем основаниям, что жилые помещения, расположенные в общежитиях, не подлежат приватизации.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что отнесение спорного жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду г.Брянска исключает возможность его приватизации в силу прямого указания Закона РФ от 4.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они соответствуют нормам материального права, обстоятельствах дела и доводами апелляционной жалобы не опровергаются.

Так, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч.1 ст.4 названного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Таким образом, законодатель, определяя круг объектов, не подлежащих приватизации, в качестве общего правила ввел запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях.

В соответствии п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилыми помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч.2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. N 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 31.05.2002г. № 295, общежитие по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность.

В соответствии с постановлением Брянской городской администрации от 24.12.2009г. № 2656-п жилому помещению по адресу: <адрес> придан статус общежития муниципального специализированного жилищного фонда г. Брянска.

Таким образом, как верно указал суд, к данным правоотношениям положения ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не применимы, так как жилое помещение не утратило статуса общежития после передачи в муниципальную собственность, поскольку решение об исключении спорного жилого помещения из числа специализированного жилья в установленном порядке не принималось.

Довод истца, изложенный в жалобе, о нарушении его права на приватизацию со ссылкой на п.3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. N 42, согласно которому отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество, является несостоятельным и не влечет отмены решения суда.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу не на условиях социального найма, а по договору найма жилого помещения в общежитии, т.е. являлось специализированным жильем. Истец, вселяясь в жилое помещение, знал о правовом статусе этого жилья.

При изложенных обстоятельствах суд обоснованно отказал в признании за истцом права на приватизацию жилого помещения.

. С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что решение постановлено судом первой инстанции в соответствии с установленными фактическими обстоятельствами дела при правильном применении норм материального и процессуального права и не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бежицкого районного суда гор. Брянска от 09 октября 2017г. по иску Тихомирова Дмитрия Сергеевича к Брянской городской администрации о признании права на приватизацию жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Тихомирова Дмитрия Сергеевича – без удовлетворения.

Председательствующий          Е.В. Сидоренкова

Судьи областного суда С.А. Алейникова

В.И. Маклашов