Решение по делу № 2-597/2021 (2-5614/2020;) от 02.07.2020

78RS0002-01-2020-006189-07

Дело №2-597/21                        Санкт-Петербург

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2021 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи                    Добрыниной А. Н.

при секретаре            Городнянской К. А.

с участием представителя истца Сущенцевой Е. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Строительные системы» к Мариеву В. А. и Колтышевой Н. Г. об обязании предоставить доступ,

УСТАНОВИЛ:

ООО “Строительные системы» обратилось в суд с иском к Мариеву В. А. и Колтышевой Н. Г., после изменения исковых требований просит обязать ответчиков предоставить доступ в квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, для проведения обследования на предмет выявления причин появления зловонного запаха, и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. В обоснование иска истец указал, что ООО «Строительные системы» является управляющей компанией дома по указанному адресу, <адрес> котором принадлежит ответчикам в равных долях. В адрес истца неоднократно поступали жалобы на лиц, проживающих в данной квартире, по вопросу появления зловонного запаха, которые угрожает здоровью проживающих по соседству граждан. Ответчикам были вручены уведомления-предписания об обязании обеспечить доступ, которые исполнены не были.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Мариев В. А. и Колтышева Н. Г. являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Управление домом по указанному адресу осуществляет ООО «Строительные системы».

21.05.2019 г. в адрес истца поступила коллективная жалоба от лиц, проживающих в подъезде № <адрес> корпус 3 по <адрес>, на зловоние из <адрес>.

    В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

    В соответствии с пп. б п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 управляющая компания имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

    В силу п. 34 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

02.12.2020 г. истцом в адрес ответчиков направлено уведомление об обязании предоставить доступ 11.11.2020 г. в 16-00, уведомление получено 08.12.2020 г.

11.11.2020 г. ответчик Мариев В. А. направил истцу письмо, в котором указал, что он отказывает в доступе в квартиру.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что со стороны ответчиков чинятся препятствия для доступа в квартиру с целью ее обследования, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для возложения на ответчиков обязанности предоставить работникам истца доступ в квартиру для проведения осмотра.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Мариева В. А., Колтышеву Н. Г. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ООО «Строительные системы» доступ в жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Взыскать с Мариева В. А. в пользу ООО «Строительные системы» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Взыскать с Колтышевой Н. Г. в пользу ООО «Строительные системы» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Добрынина А. Н.