Решение по делу № 2а-343/2019 от 13.11.2018

Дело № 2-343/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Королев МО                                                    28 марта 2019 года

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего Шишкова С.В., при секретаре Савельевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова Андрея Александровича и Пановой Светланы Николаевны к Панову Александру Владимировичу, Администрации г.о. Королев и Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королев о внесении платежей, взыскании денежных средств и определении суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Панов А.А. и Панова С.Н., уточнив требования, обратились в суд с иском к Панову Александру Владимировичу, Администрации г.о. Королев и Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королев о внесении платежей, взыскании денежных средств и определении суммы задолженности, указав, что 23 декабря 2009 года между ними и Муниципальным образованием «Город Юбилейный Московской области» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Панова С.Н. состояла в зарегистрированном браке с Пановым А.В. Решением суда ДД.ММ.ГГГГ года брак расторгнут. Решением Королевского городского суда Московской области от 16.10.2014 года произведен раздел имущества и за Пановой С.Н. и Пановым А.В. признано право общей долевой собственности на квартиру по ? доли за каждым. В настоящее время в связи с разделом квартиры они не могут производить оплату по договору, а также внести изменения в договор купли-продажи. Ответчиком оплата по договору не производится. Администрация отказывает в заключении дополнительного соглашения. Стоимость квартиры по договору составляет 3 397 000 рублей. В период брака было выплачено 875 500 рублей. За период с 21.10.2011 года по 25.11.2016 года ими внесена сумма 1 555 500 рублей. Просят взыскать с Панова А.В. в пользу Пановой С.Н. сумму платежей за период с 21.10.2011 года по 25.08.2014 года за ? долю квартиры в размере 223 125 рублей. Признать, начиная с 26.11.2016 года по 31.12.2019 года сумму задолженности Пановой С.Н. за ? долю квартиры в сумме 242 012 рублей 50 коп., сумму задолженности Панова А.В. за ? долю квартиры в сумме 242 012 рублей 50 коп. и сумму задолженности Панова А.А. за 1/2 долю квартиры в сумме 484 025 рублей.

В судебном заседании Панова А.А., действующий также по доверенности от Пановой С.Н., требования поддержал и просил удовлетворить по указанным основаниям.

Панов А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке.

Представители Администрации г.о. Королев и КИО Администрации г.о.ю Королев оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что 23 декабря 2009 года между Пановым А.А., Пановой С.Н. и Муниципальным образованием «Город Юбилейный Московской области» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п.1 продавец продал принадлежащую ему по праву собственности квартиру, а покупатели купили в общую долевую собственность в равных долях по ? доли каждый.

Согласно п.4 стоимость квартиры составила 3 397 000 рублей.

Панова С.Н. состояла в зарегистрированном браке с Пановым А.В. с 15.10.1994 года по 02.11.2011 года. Решением мирового судьи 93 судебного участка Королевского судебного района от 08.08.2011 года брак расторгнут. Актовая запись о расторжении брака от 02.11.2011 года.

В период брака была выплачена сумма в размере 875 500 рублей.

За период с 21.10.2011 года по 25.11.2016 года ими внесена сумма 1 555 500 рублей.

Решением Королевского городского суда Московской области от 16.10.2014 года произведен раздел имущества и за Пановой С.Н. и Пановым А.В. признано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> ? доли за каждым.

Пановой С.Н. за период с 21.10.2011 года по 25.08.2014 года внесена сумма в размере 892 500 рублей. Сумма за ? долю квартиры за указанный период составляет 223 125 рублей.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку общие долги супругов при разделе имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям, истец полностью исполнила обязательства перед Администрацией по оплате долга, а потому она вправе требовать с бывшего супруга оплаты 1/2 доли данного долга в размере 223 125 рублей.

Ответчик Панов А.В. в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, половина выплаченной истцом суммы 223 125 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы Пановой С.Н.

Судом установлено, что в настоящее время оплата за квартиру по договору купли-продажи, начиная с 26.11.2016 года не производится, дополнительное соглашение между сторонами не заключено.

Согласно выписке из ЕГРН Панова С.Н. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителей ответчиков, суд считает возможным определить сумму задолженности по договору купли-продажи от 23.12.2009 года с 26.11.2016 года и до исполнения договора с учетом долей собственников, что будет способствовать исполнению договора: за Пановой С.Н. за ? долю квартиры в размере 242012 рублей 50 коп., за Пановым А.В. за ? долю в размере 242012 рублей 50 коп. и за Пановым А.А. за ? долю квартиры в размере 484025 рублей.

На основании изложенного исковые требования истцов подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Пановой С.Н. и Панова А.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Панова Александра Владимировича в пользу Пановой Светланы Николаевны денежные средства в сумме 223 125 рублей.

Определить сумму задолженности по договору купли-продажи от 23.12.2009 года: с 26.11.2016 года за Пановой С.Н. за ? долю квартиры в сумме 242 012 рублей 50 коп., за Пановым Александром Владимировичем за ? долю в сумме 242 012 рублей 50 коп. и за Пановым Андреем Александровичем за ? долю квартиры в сумме 484 025 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней через Королёвский городской суд Московской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2019 года

         Судья: