Решение по делу № 2-1796/2015 (2-9830/2014;) от 19.11.2014

Дело № 2- 1796\2015 02 февраля 2015 года Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.

При секретаре Зимиревой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанцева А. В., Аксенковой М. А. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просят признать за ними право по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Расположенную по адресу <адрес> в порядке приватизации, в обоснование иска ссылаются на то, что стороны, через представителя действующего на основании доверенности заключили с Жилищным комитетом договор о передаче квартиры в собственность граждан, однако, один из участников приватизации –ФИО1 умерла до заключения данного договора, в последствии в государственной регистрации было отказано в связи со смертью данного лица. На основании решения выборгского районного суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Рязанцевым А.В. признано право собственности на 1/3 долю в порядке наследования после умершей ФИО1, право собственности зарегистрировано в УФРС, однако в регистрации права собственности по 1/3 доле истцам было отказано, поскольку договор приватизации был подписан представителем на основании доверенности выданной в том числе и умершей, в связи с чем действие доверенности прекращается в связи со смертью последней.

Истцы в суд не явились, доверили представлять свои интересы представителю.

Представитель истцов в сд явился, на удовлетворении требований настаивал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков и 3 лиц в суд не явились, извещались надлежащим образом, возражений и ходатайств в суд не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы данного дела, а также гражданского дела №, выслушав представителя истца, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует Рязанцев А.В., его мать ФИО1 и дочь Аксенкова М.А. имели право пользование отдельной <данные изъяты> квартиры №, расположенной по адресу <адрес>, а также имели в ней регистрацию (л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Рязанцевым А.В., ФИО1 и Аксенковой М.А. были выданы доверенности на имя ФИО2 для представления их интересов в различных организациях по вопросам приватизации занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д.24-25)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 действующая в интересах и по поручению Рязанцева А.В., ФИО1 и Аксенковой М.А., на основании доверенности, и ГБУ «Горжилобмен» заключили договор передачи квартиры в собственность граждан № (л.д.16)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась (л.д.15), в связи с чем регистрацияправаобщей долевойсобственностина спорную квартиру в порядке приватизации произведена не была.

На основании решения Выборгского районного суда, вступившего в законную силу, за Рязанцевым А.В. признано право собственности на 1/3 долю квартиры №, расположенной по адресу <адрес> в порядке наследования после умершей ФИО1 Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра (л.д.23)

Сведения о регистрацииправна недвижимоеимущество-спорные доли указанной квартиры в Управлении Росреестра отсутствуют. Истцам в регистрации права на доли по 1/3 было отказано в связи с тем, что договор передачи квартиры в собственность граждан подписан представителем на основании доверенности, выданной в том числе и от имени умершей ФИО1 Смерть ФИО1 является основанием для прекращения действия данной доверенности (л.д.20-22)

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещениевсобственностьв порядке, установленном законодательством. Правособственностина приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрацииправав Едином государственном реестреправна недвижимоеимуществои сделок с ним.

Согласно ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Решением суда по гражданскому делу № было установлено, что при жизни ФИО1 выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения совместно с Рязанцевым А.В. и Аксенковой М.А., выдав от своего имени доверенность, не отозвала ее, равно как и иные лица. Обстоятельств, свидетельствующих об изменении впоследствии волеизъявления сторон, судом не установлено.

Таким образом, регистрацияправасобственностиза Рязанцевым А.В. и Аксенковой М.А. не была произведена по независящим от них причинам - ввиду смерти ФИО1 Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Принимая во внимание, что Рязанцев А.В. и Аксенкова М.А. зарегистрированы по спорному адресу, ранее не использовалиправона бесплатную приватизацию, ими была выдана доверенность на подписание и заключение договора № передачи квартиры №, расположенной по адресу <адрес> в общую долевуюсобственность, с учетом положений ст.218 ГК РФ, ст.ст.1,2,6, 8 Закона о приватизации, суд приходит к выводу, что истцы приобрелиправо на указанную квартиру в порядке приватизации, а потому исковые требования опризнанияза Рязанцевым А.В. и Аксенковой М.Аправасобственности по 1/3 долевправеобщей долевойсобственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признатьза Рязанцевым А. В., <данные изъяты> правособственностина 1/3 долювправе общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру <данные изъяты>

Признатьза Аксенковой М. А., <данные изъяты> правособственностина 1/3 долювправе общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда

Судья: Кирсанова Е.В.