Решение по делу № 2-1598/2024 от 03.05.2024

УИД 91RS0012-01-2024-001978-15

Дело № 2-1598/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2024 года                                   город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Богданович Е.И.,

при секретаре - Лебединской А.Э.,

с участием помощника прокурора Астанова К.С., истца ФИО1 и его представителя – адвоката ФИО10, третьего лица - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Керчи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Отдел по вопросам миграции УМВД по <адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В мае 2024 года ФИО1 обратился в Керченский городской суд Республики Крым с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако фактически в жилом помещении данное лицо не проживает более 20 лет, место его жительства истцу не известно. Также в обоснование своих требований истец указывает, что ФИО2 не является членом его семьи, расходы по содержанию квартиры, а также коммунальные услуги в полном объеме несет истец и его супруга. Регистрация в спорной квартире ответчика существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, направленная ему судебная корреспонденция по адресу регистрации его места проживания возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ ответчик считается надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции Управления министерства внутренних дел России по <адрес> в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, ранее предоставив в суд ходатайство о рассмотрении настоящего искового заявления на усмотрение суда по имеющимся материалам дела, в отсутствие представителя.

    При таких обстоятельствах, судом в соответствии с положениями стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ответчик является его братом, из квартиры он выехал более 20-ти лет назад по собственному желанию, каких-либо конфликтов у них в семье не имеется, отношения с ответчиком он не поддерживает, место его нахождения ему не известно.

Представитель истца ФИО1 – адвокат ФИО10 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования ФИО1, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что проживает совместно с истцом одной семьей в принадлежащей ему квартире, ответчика она не видела более 13-ти лет.

Прокурор в своем заключении полагал, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, допросив свидетелей, с учетом подлежащих применению норм материального права, оценив представленные сторонами по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также договором дарения квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, каких-либо обременений, связанных в предоставлением права проживания в указанном жилом помещении, условиями договора не установлено.

Расходы на содержание квартиры, расположенной по адресу <адрес> несет ФИО1, в частности осуществляет оплату коммунальных платежей, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по оплате воды, выданной начальником абонентской службы Керченского филиала ГУП РК «Вода Крыма», справкой от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № об отсутствии задолженности за потребленную электроэнергию, выданной ГУП РК «Крымэнерго» Керченский РОЭ.

Из сведений, предоставленных УМВД России по <адрес> по запросу суда следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрировано место проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенный судом свидетель ФИО8 пояснил суду, что он является соседом истца ФИО1 Ответчика ФИО2 видел в последний раз в 2010 году, в настоящее время местонахождение ответчика свидетелю неизвестно. В квартире истца бывал неоднократно, при этом каких-либо посторонних вещей не видел, разговоров о вселении или выселении ответчика не слышал.

Допрошенный судом свидетель ФИО9 также пояснила, что ответчика в последний раз видела 15 лет назад, в настоящее время местонахождение ответчика свидетелю неизвестно. Причины выезда ФИО2 из спорного жилого помещения свидетелю неизвестны. При этом, конфликтных ситуаций с участием семьи истца с кем-либо, за все время своего проживания, не наблюдала. В квартире истца бывала неоднократно, при этом каких-либо посторонних вещей не видела.

Исследовав вышеуказанные обстоятельства, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, сведений о том, что ответчику чинят какие-либо препятствия в пользовании квартирой суду не представлено.

Сведений о том, что между истцом и ответчиком заключен какой-либо договор, предоставляющий ответчику право проживания в спорном жилом помещении материалы дела не содержат, суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, то регистрация места проживания ФИО2 в спорном доме препятствует ФИО1 осуществлять свое право пользования и владения принадлежащей ей собственностью в полном объеме.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья             (подпись)        Е.И. Богданович

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья             (подпись)        Е.И. Богданович