Решение по делу № 2-1902/2021 от 16.02.2021

                                        Дело № 2-1902/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2021 года                                              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании сведений ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, внесении в ЕГРН сведений о правообладателях на земельный участок с кадастровым № и установлении границ указанного земельного участка; признании отсутствующим право ФИО4 на земельный участок с кадастровым №.

В основание иска указано, что истцам ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежат соответственно 64/400 и 16/100 доли жилого дома с надворными постройками общей площадью 62,7 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, а также по ? доли вышеуказанного земельного участка с кадастровым №. Остальные доли жилого дома и земельного участка принадлежат ответчику и третьим лицам. В 2016 году истцу стало известно, что ФИО4 самовольно, без ее ведома выделила свой участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, проведя межевание и внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ, нарушив сложившийся порядок пользования домом и участками, лишив истцов части площади земельного участка. В связи с невозможностью урегулирования спора во внесудебном порядке обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание представителей не направили.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае, в частности, самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Судом установлено, что истцам ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежат соответственно 64/400 и 16/100 доли жилого дома с надворными постройками общей площадью 62,7 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, а также по ? доли земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, вышеуказанный дом находится в общей долевой собственности четырех лиц: ФИО6 – 64/400 доли, ФИО4 – 64/400 доли, ФИО3 – 16/100 доли, ФИО8 – 64/400 доли, ФИО9 -36/100 доли.

Земельный участок истцов поставлен на кадастровый учет. Присвоен кадастровый №.

Истцам стало известно, что ответчик самовольно выделила свой участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, проведя межевание и внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ, нарушив сложившийся порядок пользования домом и участками, лишив ее части площади земельного участка.

Как следует материалов дела сведения о земельном участке с кадастровым номером № дублируют сведения о земельном участке с кадастровым №.

Как следует из выписки из ЕГРН, ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено и в силу ст.61 ГПК РФ не требует повторного доказывания, что отсутствует землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером №. Постановка на реестровый учет земельного участка истца невозможна без исправления ошибки в координатах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № невозможна. А также, что внесенные в 2011 году в ГКН сведения о местоположении спорного земельного участка нарушают права истца, как сособственника жилого дома и земельного участка, т.е. фактически указанной постановкой земельного участка ответчика на кадастровый учет произведен выдел доли в земельном участке при не разделенном доме, чем нарушен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним недвижимого имущества. В целях восстановления нарушенного права истца, признаны недействительными и исключены из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым № площадью 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> части описания местоположения границ указанного земельного участка. При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №.

Внести в ЕГРН сведения о правообладателях на земельный участок с кадастровым № и установить границы по следующим координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым № площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                     И.И. Гордеев