Решение по делу № 2-1851/2022 от 01.08.2022

К делу № 2-1851/2022

УИД № 23RS0051-01-2022-002604-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего         Ломака Л.А.,

при секретаре                 Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к Мельникову Анатолию Викторовичу о снятии с кадастрового учёта земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тимашевского городского поселения обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1878 кв.м с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предпринимательство,    находящийся    по    адресу:    г. Тимашевск, ул. Екатеринодарская, 3А.

Свои требования мотивирует тем, что администрацией Тимашевского городского поселения Тимашевского района был сформирован земельный участок площадью 1878 кв.м из категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: предпринимательство, находящийся по адресу: <адрес>А, и поставлен на кадастровый учет <дд.мм.гггг>, присвоен кадастровый <№> в целях передачи в аренду физическому лицу.

03.08.2020г. указанный земельный участок был передан в аренду Мельникову А.Н., однако, <дд.мм.гггг> договор аренды был расторгнут по соглашению сторон. Согласно выписки из ЕГРН от <дд.мм.гггг> указанный земельный участок не имеет сведений для заполнения раздела 2: о правах на данный земельный участок. При этом сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Данный земельный участок не огорожен, строений нет, доступ к земельному участку осуществляется с земель общего пользования.

Являясь распорядителем вышеуказанного земельного участка, администрация обратилась с заявлением о снятии с кадастрового учета указанного земельного участка в Межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако получено уведомление от <дд.мм.гггг> об отказе в осуществлении данного действия, в связи с тем, что учтенный земельный участок не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию с кадастрового учета в порядке, установленном статьей 72 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности Кондрашева Е.Д., в зал суда не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Мельников А.В. в судебное заседание также не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против их удовлетворения.

Представитель межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно абз.3 ч.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, осуществляется распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничены.

Так, администрацией Тимашевского городского поселения Тимашевского района (далее - администрация) был сформирован земельный участок площадью 1878кв.м из категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: предпринимательство, находящийся по адресу: <адрес>А, и поставлен на кадастровый учет 04.02.2020г. (присвоен кадастровый <№>) в целях передачи в аренду физическому лицу.

<дд.мм.гггг> указанный земельный участок был передан в аренду Мельникову А.Н., однако, <дд.мм.гггг> договор аренды был расторгнут по соглашению сторон.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.07.2022г. земельный участок площадью 1878 кв.м с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предпринимательство, находящийся по адресу: <адрес>А, не имеет сведений для заполнения раздела 2 в ЕГРН, в частности, о правах на данный земельный участок. При этом сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

МБУ «Управление архитектуры и градостроительства Тимашевского городского поселения Тимашевского района» было проведено обследование земельного участка на предмет обнаружения объектов капитального строительства на нем. Согласно акту от <дд.мм.гггг> земельный участок не огорожен, строений нет, доступ к земельному участку осуществляется с земель общего пользования.

В настоящее время существует необходимость снятия данного земельного участка с кадастрового учета.

Истец, являясь распорядителем вышеуказанного земельного участка в силу абз.3 ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обратился с заявлением о снятии с кадастрового учета указанного земельного участка в Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако было получено уведомление от <дд.мм.гггг> об отказе в осуществлении данного действия. Основанием к отказу указано, что учтенный земельный участок с кадастровым номером <№> не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию с кадастрового учета в порядке, установленном статьей 72 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что иных способов снятия земельного участка с кадастровым номером <№> с кадастрового учета не имеется, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к Мельникову Анатолию Викторовичу о снятии с кадастрового учёта земельного участка – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1878 кв.м с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предпринимательство, находящийся по адресу <адрес>А.

Решение суда является основанием для межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия с кадастрового учета путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке площадью 1878 кв.м с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предпринимательство, находящийся по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Председательствующий