Решение по делу № 33-6135/2020 от 02.07.2020

Судья ФИО2 Дело № 33-6135/2020 (№2-1752/2020)

25RS0001-01-2019-003471-17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июля 2020 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего ФИО15

судей ФИО14, ФИО16

при секретаре ФИО4

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН (жилья) «КОМФОРТ ПЛЮС» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи ФИО14, объяснения представителя истца – ФИО5, представителя ответчика – ФИО6, судебная коллегия

установила:

ТСН (жилья) «КОМФОРТ ПЛЮС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов. Требования мотивировало тем, что ответчику как члену ПК «ЖСК-88» распределена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности на данную квартиру ответчиком не осуществлялась. Решением общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ в целях управления домом создано ТСН (жилья) «КОМФОРТ ПЛЮС», ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на коммунальные услуги. С учетом уточнений просило взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере ... рубль, а также пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере ... рубль, судебные расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

В суде первой инстанции представитель - ТСН (жилья) «КОМФОРТ ПЛЮС» - ФИО5 поддержал иск.

Представители ответчика – ФИО7 и ФИО6 иск не признали. Пояснили, что ответчик не должен оплачивать коммунальные платежи, так как он не является собственником жилого помещения, и <адрес> в <адрес> по настоящее время не введен в эксплуатацию. Разъяснения по оплате за отопление и электричество истец не дал, а также не представил акт приема-передачи спорной квартиры ответчику и договор на обслуживание. С расчетом истца не согласились. Полагали, что со стороны ответчика имеется переплата.

Ответчик ФИО1 в суде первой инстанции не участвовал.

Судом принято решение, которым частично удовлетворены исковые требования ТСН (жилья) «КОМФОРТ ПЛЮС». С ФИО1 в пользу ТСН (жилья) «КОМФОРТ ПЛЮС» взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере ... рублей, пеня ... рублей, расходы по оплате госпошлины ... рублей.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение отменить. Не согласен со ссылкой суда первой инстанции на то, что он обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе оплачивать коммунальные платежи. Суд не принял во внимание, что жилой <адрес> в <адрес> не сдан в эксплуатацию, фактически ведутся строительные работы. Застройщиком указанного дома является Потребительский кооператив «ЖСК-88». Управление домом осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ ТСН (жилья) «КОМФОРТ ПЛЮС», членом ТСН он не является. Жилое помещение, по адресу: <адрес> фактическое пользование ему не передавалось, акт приема-передачи имущества не оформлялся, договор управления между сторонами не заключался. Не нашло отражение в судебном акте и представление прокурора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены нарушения товарищества. Не согласен с тарифом на отопление, электроэнергию. Полагал, что в расчет содержания жилья истцом незаконно включены и незаконно истребуются расходы на текущий и капитальный ремонт дома, так как дом не сдан в эксплуатацию. Не согласен с размером взыскиваемой пени, полагая, что она несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель истца просил решение оставить без изменения.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены решения.

Частью 1 статьи 330 ГПК РФ предусмотрены основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Таких нарушений судом первой инстанции допущено не было.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ФИО1, как члену потребительского кооператива «ЖСК-88», была распределена <адрес> панельной вставки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанная квартира поставлена на кадастровый учет в качестве жилого помещения с кадастровым номером №. Государственная регистрация права собственности на нее не оформлена.

Из справки ТСЖ (жилья) «Комфорт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является членом ТСН (жилья) «Комфорт Плюс». В <адрес> проживают его отец ФИО7 и мать ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года коммунальные платежи не оплачиваются.

На основании решения общего собрания собственников (жилья) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ТСН (жилья) «Комфорт Плюс» осуществляет эксплуатацию и управление указанным жилым домом.

Также решением общего собрания в многоквартирном доме установлены тарифы на ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ (░░░░░) «░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 4 ░. 2 ░░. 153 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 2 ░░. 154 ░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ (░░░░░) «░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9, ░░░10, ░░░1, ░░░11, ░░░12, ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░) «░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░) «░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░) «░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 438 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░