Решение по делу № 33-310/2024 (33-4769/2023;) от 22.12.2023

УИД 58RS0027-01-2023-003128-71

Судья Шмонина Е.В. № 33-310/2024 (№ 33-4769/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 февраля 2024 г. г. Пенза

Судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе

председательствующего Жуковой Е.Г.,

судей Мисюра Е.В., Усановой Л.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фомичевой С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в здании Пензенского областного суда гражданское дело № 2-2471/2023 по иску Дуванова П.П., Корязова И.В., Куприянова Н.Н. к товариществу собственников жилья «Престиж» о признании незаконной деятельности правления товарищества собственников жилья и ничтожными протоколов заседаний членов правления товарищества собственников жилья по апелляционной жалобе Дуванова П.П., Корязова И.В., Куприянова Н.Н. на решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 14 сентября 2023 г., которым постановлено:

«исковые требования Дуванова П.П., Корязова И.В., Куприянова Н.Н. к ТСЖ «Престиж» о признании незаконной деятельности правления ТСЖ и ничтожными протоколов заседания членов правления № 019/2022 – 026/2022, 001/2023 – 005/2023, 008/2023, 012/2023, оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Мисюра Е.В., объяснения истцов Корязова И.В., Куприянова Н.Н., представителя ответчика товарищества собственников жилья «Престиж» – председателя правления Егина В.А. (протокол заседания членов правления от 8 июня 2023 г., выписка из ЕГРЮЛ), судебная коллегия

установила:

Дуванов П.П., Корязов И.В., Куприянов Н.Н. обратились в суд с иском к товариществу собственников жилья «Престиж» (далее ТСЖ «Престиж) о признании незаконной деятельности правления товарищества собственников жилья и ничтожными протоколов заседаний членов правления товарищества собственников жилья.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Правление ТСЖ «Престиж» выступило инициатором проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья 31 мая 2023 г.

При ознакомлении с материалами собрания, размещенными 14 июня 2023 г. в ГИС ЖКХ, и реестром членов товарищества собственников жилья по состоянию на 27 марта 2023 г. выяснилось, что член правления товарищества собственников жилья С.В. с 26 августа 2022 г. утратила право собственности на помещение № в многоквартирном доме. Правообладателем стала ее дочь Г.И. Реестр членов товарищества собственников жилья по состоянию на 31 мая 2023 г. не содержит сведений о собственниках квартиры №.

Полагают, что в соответствии с пунктом 3 статьи 143 ЖК РФ С.В. перестала быть членом товарищества собственников жилья с момента утраты права собственности и, следовательно, не могла выполнять обязанности члена правления, которым она являлась с 2014 г. Учитывая, что в правлении осталось два члена (Егин В.А., К.В.), в таком составе правление не могло осуществлять функции по управлению многоквартирным домом.

Устав ТСЖ «Престиж» предусматривает наличие нечетного количества членов правления и как минимум из трех членов товарищества собственников жилья и, следовательно, необходимо было провести внеочередное собрание членов ТСЖ «Престиж» с целью избрания нового члена правления и продолжения выполнения возложенных на правление товарищества собственников жилья обязанностей.

Внеочередное собрание не было проведено, правление осталось в составе двух членов и продолжило осуществлять управление многоквартирным домом. За период с сентября 2022 г. по февраль 2023 г. было проведено 12 заседаний членов правления ТСЖ «Престиж», на которых зафиксировано присутствие С.В.

На заседаниях правления рассматривались вопросы обеспечения деятельности ТСЖ «Престиж», заключения договоров, работы с обращениями собственников помещений, закупки украшений к Новому году, были утверждены размеры выплаты вознаграждений (премирования) работников ТСЖ «Престиж», членов правления, другие вопросы.

Таким образом, правление ТСЖ «Престиж» с 26 августа 2022 г. не имело права выполнять функции по управлению многоквартирным домом, в том числе быть инициатором общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ «Престиж» 31 мая 2023 г.

Просили признать незаконной деятельность правления ТСЖ «Престиж» с 26 августа 2022 г. по 31 мая 2023 г. и ничтожными протоколы заседаний членов правления ТСЖ «Престиж» №№ 019/2022 – 026/2022, 001/2023 – 005/2023, 008/2023, 012/2023.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена.

С таким решением не согласились истцы Дуванов П.П., Корязов И.В., Куприянов Н.Н., ими подана апелляционная жалоба.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылаются на то, что принятое решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 14 сентября 2023 г. не отвечает требованиям статей 195-198 ГПК РФ.

Судом должен быть исследован вопрос законности проведения заседаний правления ТСЖ «Престиж» после утраты членом правления С.В. с 26 августа 2022 г. права собственности на жилое помещение № в многоквартирном доме <адрес>.

28 марта 2022 г. общим собранием членов ТСЖ «Престиж» был избран новый состав правления в лице Егина В.А., К.В. и С.В.

Наименьший численный состав членов правления установлен пунктом 11.3 устава ТСЖ «Престиж» и должен составлять не менее трех человек.

В пункте 7.4 устава ТСЖ «Престиж» закреплено, что членство в товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в доме.

Утративший право собственности гражданин не может продолжать исполнять обязанности правления.

Член правления С.В. с 26 августа 2022 г. утратила права собственности в многоквартирном доме <адрес>, следовательно, продолжать исполнять обязанности члена правления ТСЖ «Престиж» С.В. не имела права в силу закона.

Указанные обстоятельства должны были явиться основанием для возбуждения процедуры созыва общего собрания членов ТСЖ «Престиж» с целью избрания нового состава правления, чего не было сделано.

Вопреки сложившимся обстоятельствам заседания правления продолжались, подпись С.В., как члена правления присутствует в протоколах №№ 019/2022 – 026/2022, 001/2023 – 004/2023.

Утверждение ответчика о незнании об утрате С.В. права собственности не должно приниматься судом при вынесении решения.

Обстоятельства подачи заявления о выходе из состава членов правления С.В. 22 февраля 2023 г. судом не исследовались на предмет соответствия требованиям статьи 143 ЖК РФ и устава ТСЖ «Престиж», что вызывает сомнения о присутствии и участии С.В. на заседаниях правления, а также подлинности ее подписи в протоколах заседаний правления, так как она длительное время была занята уходом за тяжело больной матерью по месту жительства последней за пределами г. Пензы.

Судом не предлагалось проведение судебной почерковедческой экспертизы и экспертизы давности выполнения документов, указание на это в решении суда является ложным.

В заседаниях правления, оформленных протоколами №№ 005/2023, 008/2023, 012/2023 г., приняли участие два члена правления Егин В.А. и К.В. действия которых судом по гражданскому делу по иску Дуванова П.П., Корязова И.В., Куприянова Н.Н. к ТСЖ «Престиж» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <адрес> от 31 мая 2023 г. были одобрены решением от 25 августа 2023 г. Следовательно, решение по настоящему делу было заранее предопределено.

О том, что судья Шмонина Е.В. не может участвовать в данном судебном процессе в силу изложенных обстоятельств, было заявлено председателю Октябрьского районного суда г. Пензы Сидорову Т.В. с ходатайством о замене судьи. Заявление не было удовлетворено.

Считают, что выводы суда о том, что обязательного участия в заседании не менее трех членов правления пунктом 11.7 устава ТСЖ «Престиж» не определено, свидетельствуют о сознательном искажении требований законодательства и устава товарищества. Вначале необходимо исполнить пункт 11.3 устава, который определил минимальный состав правления не менее трех членов.

Судья Шмонина Е.В. откровенно действует в интересах ответчика, выводы суда не обоснованы нормами материального права.

На заседаниях правления обсуждались и принимались важнейшие вопросы хозяйственной и финансово-экономической деятельности товарищества, которые должны были решаться в соответствии с уставом товарищества и нормативно-правовыми актами.

Сокрытие правлением ТСЖ «Престиж» факта утраты членом правления С.В. права собственности в многоквартирном доме <адрес> свидетельствует об утрате товариществом права на управление многоквартирным домом.

Несмотря на требование суда, ответчик не представил оригиналы протоколов заседаний правления ТСЖ «Престиж», заявления С.В., устава ТСЖ «Престиж», документы, подтверждающие полномочия председателя правления, выписку из ЕГРЮЛ. В судебное заседание ответчик не явился, решение принято по копиям документов, представленным истцами, которые не исследовались в ходе судебного заседания, что является одним из самостоятельных оснований отмены решения суда.

В дополнении к апелляционной жалобе Корязов И.В., Куприянов Н.Н. также просят отменить решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 14 сентября 2023 г., исковые требования удовлетворить.

Относительно доводов апелляционной жалобы истцов Дуванова П.П., Корязова И.В., Куприянова Н.Н. ТСЖ «Престиж» представлены возражения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истцы Корязов И.В., Куприянов Н.Н. доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней поддержали, представитель ответчика ТСЖ «Престиж» – председатель правления Егин В.А. против доводов апелляционной жалобы возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Истец Дуванов П.П. в суд апелляционной инстанции не явился, о судебном заседании был извещен заблаговременно, надлежащим образом телефонограммой 25 декабря 2023 г., кроме того, информация о деле была размещена на официальном сайте Пензенского областного суда. С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и дополнений к ней, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение названным требованиям закона отвечает.

Согласно части 2 статьи 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В силу частей 3, 4 статьи 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Согласно статьи 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества: контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жиж обязанностей.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Управление указанным жилым домом осуществляет ТСЖ «Престиж».

Протоколом собрания членов ТСЖ «Престиж» от 4 апреля 2022 г. № 01/2022 были избраны члены правления ТСЖ «Престиж» Егин В.А., К.В. и С.В.

Протоколом заседания членов правления ТСЖ «Престиж» от 4 апреля 2022 г. № 011/2022 председателем правления ТСЖ «Престиж» избран Егин В.А.

В соответствии с разделом 8 устава ТСЖ «Престиж», утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ «Престиж», оформленного протоколом от 14 июня 2015 г. № 03/2015, органами управления и контроля товарищества являются общее собрание членов товарищества; правление товарищества; органом контроля за деятельностью товарищества является ревизионная комиссия.

Согласно пункту 9.3.3 устава ТСЖ «Престиж» к компетенции общего собрания членов товарищества относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии товарищества, счетной комиссии и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества или управляющего товарищества, принятие решения о досрочном прекращении их полномочий.

Разделом 11 устава ТСЖ «Престиж» предусмотрен порядок избрания, численный состав, порядок принятия решений правлением товарищества.

Руководство деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества (пункт 11.1 устава).

Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок два года (пункт 11.2 устава).

Численный состав членов правления товарищества устанавливается общим собранием членов товарищества, но не может быть менее трех человек. Правление товарищества избирает из своего состава председателя правления товарищества. Лица, избранные в состав правления товарищества, могут переизбираться неограниченное число раз (пункт 11.3 устава).

Членом правления товарищества не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии товарищества. Член правления товарищества, за исключением председателя правления товарищества, не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества. Правление товарищества является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества и подконтрольным ревизионной комиссии товарищества (пункт 11.4 устава).

Правление товарищества правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании (пункт 11.7 устава).

Пунктом 11.8 устава ТСЖ «Престиж» определены обязанности правления товарищества собственников, в которые входит соблюдение и контроль за соблюдением товариществом законодательства и требований устава товарищества и иных нормативных актов товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества и не являющимися членами товарищества собственниками помещений в многоквартирном доме установленных обязательных платежей, взносов и сборов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем и увольнение работников для обслуживания многоквартирного дома; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию, ремонт и строительство общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества обязанностей.

25 августа 2022 г. между С.М., С.В. и С.С. с одной стороны и Г.И. с другой, заключен договор дарения квартиры №, расположенной в доме № <адрес>, в соответствии с которым С.В. подарила Г.И. свою долю в праве общей долевой собственности.

22 февраля 2023 г. С.В. обратилась в правление ТСЖ «Престиж» с заявлением, в котором просила исключить ее из состава правления в связи с переходом права собственности, приложив выписку из ЕГРН.

Протоколом заседания членов правления от 22 февраля 2023 г. № 005/2023 было принято решение об удовлетворении заявления С.В. о прекращении полномочий члена правления и предложении общему собранию членов ТСЖ «Престиж» кандидатуры члена правления от 3 подъезда многоквартирного дома для утверждения на ближайшем общем собрании членов ТСЖ «Престиж».

Протоколом заседания членов правления от 19 мая 2023 г. № 011/2023 было принято решение о проведении общего собрания членов ТСЖ «Престиж» и утверждена повестка дня, в том числе о выборе членов правления.

8 июня 2023 г. состоялось собрание членов ТСЖ «Престиж», на котором были выбраны члены правления Егин В.А., К.В. и М.Р., что подтверждается протоколом № 01/2023.

На заседании членов правления ТСЖ «Престиж», оформленном протоколом от 8 июня 2023 г. № 013/2023, председателем правления выбран Егин В.А.

С момента заключения договора дарения С.В. и до выбора нового состава правления ТСЖ «Престиж», были проведены следующие заседания членов правления, оформленные протоколами, подписанные председателем правления ТСЖ «Престиж» Егиным В.А., членами правления ТСЖ «Престиж» С.В., К.В.:

1. Протокол от 7 сентября 2022 г. № 019/2022

Приняты решения:

1) заключить договор с ООО «Оттим-Сервис» на поставку и монтаж преобразователей давления (стоимость 8019 руб.);

2) заключить договор подряда по устранению протечки кровли козырька балкона в месте примыкания к стене в квартире № (стоимость 2000 руб.).

2. Протокол от 23 сентября 2022 г. № 020/2022

Приняты решения:

1) заключить договор по вопросу аварийного отключения и отсутствия электроэнергии в квартирах № в связи с болезнью штатного электрика (стоимость 1400 руб.);

2) поручить председателю правления подготовить и направить ответ по вопросам, изложенным в обращении собственника квартиры № Дуванова П.П. от 12 сентября 2022 г., от 19 сентября 2022 г., в предусмотренные законодательством сроки посредством почтовой связи.

3. Протокол от 7 октября 2022 г. № 021/2022

Приняты решения:

1) утвердить Приложение № 2 от 7 октября 2022 г. к договору от 21 октября 2021 г. № 382-21 с ООО «НТЦ Дефектоскопия» на периодическое освидетельствование лифтов;

2) заключить договор подряда с Б.Д. на выполнение работ по уборке подвала со стороны 1 подъезда (стоимость 2300 руб.).

4. Протокол от 20 октября 2022 г. № 022/2022

Принято решение:

1) поручить председателю правления подготовить и направить ответ по вопросам, изложенным в обращении собственника квартиры № Дуванова П.П. от 20 октября 2022 г., в предусмотренные законодательством сроки посредством почтовой связи.

5. Протокол от 1 ноября 2022 г. № 023/2022

Приняты решения:

1) заключить договор подряда с ООО «Безопасность и комфорт» на техническое обслуживание автоматического шлагбаума (стоимость 3750 руб.);

2) заключить договор подряда с ИП Вовкотеч Д.Г. на обслуживание офисной техники (стоимость 1800 руб.).

6. Протокол от 2 декабря 2022 г. № 024/2022

Приняты решения:

1) поручить председателю правления подготовить и направить ответ по вопросам, изложенным в обращении собственника квартиры № Дуванова П.П. от 2 декабря 2022 г., в предусмотренные законодательством сроки;

2) приобрести гирлянду елочную, шары и бусы для украшения входных групп (стоимость 2500 руб.).

7. Протокол от 20 декабря 2022 г. № 025/2022

Приняты решения:

1) поручить председателю правления подготовить и направить ответ по вопросам, изложенным в обращении собственника квартиры № Дуванова П.П. от 20 декабря 2022 г., в предусмотренные законодательством сроки;

2) поручить председателю правления подготовить и направить Дуванову П.П. по почте заказным письмом ответ по вопросу рассмотрения замечаний к договору от 13 декабря 2019 г. № 20/2019, копию – судебному приставу-исполнителю Октябрьского РОСП УФССП по Пензенской области Гончаровой Н.М.

8. Протокол от 26 декабря 2022 г. № 026/2022

Принято решение:

1) выплатить премии (вознаграждение) работникам ТСЖ «Престиж», членам правления ТСЖ «Престиж»: Егину В.А. – 5750 руб., Д.В. – 4600 руб., К.Д. – 1725 руб., М.Е. – 2300 руб., Б.Д. – 2300 руб., Р.В. – 2300 руб., К.В. – 3000 руб., С.В. – 3000 руб.

9. Протокол от 9 января 2023 г. № 001/2023

Приняты решения:

1) заключить договор на оказание консультационных услуг по программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК (интеграция конфигурации программы и портала ГИС ЖКХ, выкладка шаблонов с платежными документами в ГИС ЖКХ, обновление конфигурации) с ИП Райкиным В.И. на период с 1 января 2023 г. по 31 декабря 2023 г. (стоимость 1300 руб. в месяц);

2) заключить договор подряда с М.К. на выполнение работ в качестве лица, ответственного за организацию эксплуатации лифтов в ТСЖ «Престиж» с 1 января 2023 г. по 30 июня 2023 г. (стоимость 3120 руб. с выплатой частями ежемесячно);

3) заключить договор подряда с Д.В. на выполнение работ по уборке общей контейнерной площадки ТКО с 1 января 2023 г. по 30 июня 2023 г. (стоимость 2400 руб. с выплатой частями ежемесячно);

4) заключить договор на механизированную очистку снега на внутридворовой территории (стоимость 2500 руб. в час).

10. Протокол от 17 января 2023 г. № 002/2023

Принято решение:

1) заключить договор подряда с ООО «Безопасность и комфорт» на техническое обслуживание автоматического шлагбаума (стоимость 1500 руб.).

11. Протокол от 9 февраля 2023 г. № 003/2023

Приняты решения:

1) заключить договор подряда с К.Д. на выполнение работ по устранению засора, прочистке канализационного лежака в выпускной колодец по квартирам № (стоимостью 1750 руб.);

2) предоставить возможность Дуванову П.П. и другим заявителям ознакомиться с протоколами заседаний членов правления за 2022 г. и январь 2023 г.

12. Протокол от 14 февраля 2023 г. № 004/2023

Приняты решения:

1) оплатить счет на предоставление ИТС по «1С: КП Отраслевой. Базовый на 12 месяцев», позволяющий осуществлять размещение информации непосредственно из программы 1С: в систему ГИС ЖКХ (стоимость 6800 руб.);

2) заключить договор подряда с ООО «Безопасность и комфорт» на техническое обслуживание автоматического шлагбаума в связи с поднятием вручную стрелы (стоимость 2000 руб.).

С момента заключения договора дарения С.В. и до выбора нового состава правления ТСЖ «Престиж» были проведены следующие заседания членов правления, оформленные протоколами, подписанные председателем правления ТСЖ «Престиж» Егиным В.А., членом правления ТСЖ «Престиж» К.В.:

1. Протокол от 22 февраля 2023 г. № 005/2023

Принято решение:

1) удовлетворить заявление С.В. о досрочном прекращении полномочий члена правления и выходе из состава членов правления в связи с прекращением права собственности на жилое помещение №, предложить общему собранию членов ТСЖ «Престиж» выдвинуть кандидатуру члена правления от 3 подъезда МКД для утверждения на ближайшем общем собрании членов ТСЖ «Престиж»;

2) на заявление Дуванова П.П. от 10 февраля 2023 г. подготовить ответ и направить по электронной почте с приложением копии ответа от 18 июня 2021 г. исх. № 109.

2. Протокол от 22 марта 2023 г. № 008/2023

Приняты решения:

1) поручить председателю правления подготовить и направить Дуванову П.П. заказным письмом посредством АО «Почта России» ответ на заявление от 12 марта 2023 г.;

2) отказать в рассмотрении заявления Корязова И.В. и Куприянова Н.Н. от 12 марта 2023 г.

3. Протокол от 31 мая 2023 г. № 012/2023

Принято решение:

поручить председателю правления подготовить по заявлениям Дуванова П.П. от 24 мая 2023 г., от 25 мая 2023 г. ответ и направить заказным письмом посредством АО «Почта России».

Судом первой инстанции в ходе рассмотрения дела установлено, что, обращаясь с настоящим иском, истцы указывают на то, что с момента утраты одним из членов правления права собственности на жилое помещение указанный член правления не мог исполнять свои обязанности, а потому принятые на заседаниях членов правления товарищества собственников жилья решения являются ничтожными, поскольку приняты в отсутствии кворума.

При этом из текста искового заявления и пояснений истцов не усматривается, что истцы оспаривают по существу принятые на заседаниях членов правления ТСЖ «Престиж» решения.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В соответствии с частью 6 статьи 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

В пункте 2 статьи 123.12 ГК РФ отмечено, что устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», о месте нахождения, предмете и целях его деятельности, о составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

Судом первой инстанции установлено, что протоколом № 01/2022 собрания членов ТСЖ «Престиж» от 4 апреля 2022 г. сроком на 2 года были избраны члены правления ТСЖ «Престиж» Егин В.А., К.В. и С.В., при этом на момент избрания членов правления, С.В. являлась собственником жилого помещения в доме и членом ТСЖ, что не оспаривалось сторонами.

Заявляя требования о признании незаконной деятельности правления ТСЖ «Престиж» с 26 августа 2022 г. по 31 мая 2023 г. и ничтожными протоколов заседаний членов правления ТСЖ «Престиж» №№ 019/2022-026/2022, 001/2023-005/2023, 008/2023, 012/2023, истцы Дуванов П.П., Корязов И.В., Куприянов Н.Н. указывают на то, что правление ТСЖ «Престиж» с 26 августа 2022 г. не имело права выполнять функции по управлению домом, в том числе быть инициатором проведения общих собраний членов товарищества собственников жилья.

Проанализировав представленные сторонами письменные доказательства, подлинные протоколы заседаний членов правления товарищества собственников жилья, содержащие принятые решения, пояснения лиц, участвующих в деле, применяя нормы права, подлежащие применению (статьи 145-148 ЖК РФ, статью 123.12 ГК РФ), суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что вопреки доводам истцов положения устава ТСЖ «Престиж» и статьи 147 ЖК РФ определяют лишь, что членом правления не может быть избрано лицо, не являющееся членом товарищества собственников жилья, коим не может быть не собственник помещения в многоквартирном доме. Положения о том, что член правления с момента утраты (прекращения) права собственности на помещение в многоквартирном доме автоматически перестает быть таковым ни ЖК РФ, ни уставом ТСЖ «Престиж» не регламентированы. Порядок досрочного переизбрания членов правления в случае утраты (прекращения) права собственности на помещение в многоквартирном доме и других случаях (например, по собственной инициативе (с подачей соответствующего заявления), в связи со смертью), в том числе путем обязательного проведения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья, ни ЖК РФ, ни уставом также не определены.

Решение правления товарищества собственников жилья предложить на ближайшем общем собрании членов ТСЖ «Престиж» для утверждения новой кандидатуры члена правления не противоречит действующему законодательству и положениям устава ТСЖ «Престиж».

Судебная коллегия полагает выводы суда первой инстанции верными, основанными на правильном применении норм материального права и соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

Доводы истцов, изложенные в апелляционной жалобе и дополнении к ней, об отсутствии полномочий у правления ТСЖ «Престиж» по решению вопросов деятельности товарищества рассмотрены судом, получили должную правовую оценку, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не имеет.

Существо принятых на заседании решений истцами не оспаривается, доказательств того, что принятые решения нарушают законные права и интересы истцов в материалы дела не представлено.

Позиция апеллянтов о непредставлении ответчиком суду оригиналов протоколов заседаний правления ТСЖ «Престиж», устава ТСЖ «Престиж», заявления С.В., документов, подтверждающих полномочия председателя правления, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц противоречит положениям части 2 статьи 71 ГПК РФ. Представленные ответчиком суду копии документов не оспорены, истцами не представлено иных копий, необходимость в истребовании подлинных документов, возникающая при наличии сомнений в содержании копии, у суда отсутствовала. Выписка из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Престиж» размещена в свободном доступе на сайте Федеральной налоговой службы России.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебного постановления в силу части 4 статьи 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы Дуванова П.П., Корязова И.В., Куприянова Н.Н. отсутствуют.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 14 сентября 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Дуванова П.П., Корязова И.В., Куприянова Н.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено 20 февраля 2024 г.