Решение по делу № 2-1638/2023 от 17.01.2023

66RS0007-01-2023-000147-77

гражданское дело № 2-1638/2023

решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                             19 апреля 2023 года

    Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Носыревой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Юмашев» к Гусевой ФИО7 о взыскании задолженности,

установил:

    истец в лице конкурсного управляющего Шполянской Е.С. обратился с указанными требованиями к ответчику, просил взыскать задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг за период с июля 2018 года по ноябрь 2020 года в сумме 389884,77 руб., из которых 309241,53 руб. – основной долг, 73469,24 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины.

    В судебное заседание истец представителя не направил, извещен о дне слушания дела.

    Ответчик Гусева Е.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала по мотивам пропуска истцом срока для обращения в суд за защитой нарушенного права, отсутствием доказательств управления домом, неоказанием услуг, неверным расчетом площади.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика, Гусев Ф.О. в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена
на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Судом с учетом мнения стороны ответчика, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определено рассмотреть дело при установленной явке участников процесса.

Суд, заслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено, что Гусева Е.Ю. является собственником нежилых помещений по адресу: <адрес> площадью 34,9 кв.м и площадью 35,1 кв.м.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.01.2021 ООО «УК «Юмашев» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Шполянская Е.С.

Как указывает истец, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию помещений за период с июля 2018 года по ноябрь 202 года в сумме 309241,53 руб., в подтверждение чего истцом представлены акты, расчеты начислений.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно норме ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29.01.2018 № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова» указал следующее.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Указанный вывод подтвержден пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно ч. 2. ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям, арендаторам) помещений, а также проведение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ лица, имеющего определенные обязательства от их исполнения, не допускается, за исключением случаев предусмотренных соглашением сторон либо в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством.

Таким образом, обязанность ответчика, как собственника нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, по внесению расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предусмотрена действующим законодательством.

Судом отклоняются доводы ответчика о том, что не имеется доказательств того, что истец является управляющей компанией в доме, данные доводы объективно не подтверждены (так, не указано ответчиком, какая тогда организация управляла многоквартирным домом в спорный период), опровергается представленным ответчиком апелляционным определением Свердловского областного суда от 14.10.2016, копией лицензии истца.

Также судом не принимаются доводы ответчика о неоказании услуг истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств этому ответчиком не представлено – не представлены заявления в адрес истца (контролирующих органов) о ненадлежащем оказании услуг, акты, подтверждающие отсутствие поставки коммунальных ресурсов.

При расчете задолженности суд принимает за основу доказательства, представленные истцом (акты), поскольку допустимыми и относимыми доказательствами сведения, изложенные в них, ответчиком не опровергнуты, не соглашается с ответчиком о необходимости расчета задолженности исходя только из площади нежилых помещений, принадлежащих ответчику, поскольку, как уже указывалось выше, собственники помещений обязаны также нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока для обращения в суд за защитой нарушенного права.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требований, на что обращено внимание в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Как видно из материалов дела, с настоящим иском в суд истец обратился 17.01.2023, ранее, 26.10.2021 истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ выдан 24.11.2021 и отменен по заявлению должника 29.03.2022, следовательно, срок не тек 155 дней.

Поскольку, истец обратился с настоящим иском по истечении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, срок давности по требованиям о взыскании задолженности за период до августа 2019 года (17.01.2020 + 155 дней) им пропущен.

Расчет задолженности следующий: август 2019 года 7515,69 руб. (26202,85 – начисления за июль 2019 года 8337,27 – 539,96 – 9213,43 -596,51) + сентябрь 2019 года 7430,62 руб. + ноябрь 2019 года 22954,29 руб. + декабрь 2019 года 14416,86 руб. + январь 2020 года 15887,50 руб. + февраль 2020 года 15270,61 руб.+ март 2020 гола 14687,49 руб. + апрель 2020 года 14113,53 + мая 2020 года 8210,09 руб. + июнь 2020 года 7074,47 руб. + июль 2020 года 8132,01 руб. + август 2020 года 8128,89 руб. + сентябрь 2020 года 7954,02 руб. + октябрь 2020 года 15706,10 руб. + ноябрь 2020 года 15706,10 руб. = 151776,04 руб.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Однако, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме имеют такие же права и обязанности, как и собственники квартир, расчет размера платы за коммунальные услуги производится для них на общих основаниях, следовательно, в данном случае подлежат применению положения ст. 155 ЖК РФ, а не 395 ГК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной при ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, статьей 25 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и ст. 155 ЖК РФ установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» до 01.01.2021 приостановлено действие положений законодательства, предоставляющих право исполнителя коммунальных услуг взыскивать с потребителя штрафные санкции за несвоевременное внесение платы, так приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесенных не в полном размере платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос № 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

    Следовательно, за период с 06.04.2020 по 01.01.2021 неустойка начислению не подлежит.

    Расчет неустойки следующий:

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
авг.2019	7515,68	7515,68	11.09.2019	10.10.2019	30	7.50%	0	7515.68 x 30 x 0 x 7.5%	0
7515,68	11.10.2019	09.12.2019	60	7.50%	1/300	7515.68 x 60 x 1/300 x 7.5%	112,74
7515,68	10.12.2019	10.01.2023	1128	7.50%	1/130	7515.68 x (1128-270) x 1/130 x 7.5%	3720,26
сен.2019	7430,62	7430,62	11.10.2019	09.11.2019	30	7.50%	0	7430.62 x 30 x 0 x 7.5%	0
7430,62	10.11.2019	08.01.2020	60	7.50%	1/300	7430.62 x 60 x 1/300 x 7.5%	111,46
7430,62	09.01.2020	10.01.2023	1098	7.50%	1/130	7430.62 x (1098-270) x 1/130 x 7.5%	3549,55
ноя.2019	22954,29	22954,29	11.12.2019	09.01.2020	30	7.50%	0	22954.29 x 30 x 0 x 7.5%	0
22954,29	10.01.2020	09.03.2020	60	7.50%	1/300	22954.29 x 60 x 1/300 x 7.5%	344,31
22954,29	10.03.2020	10.01.2023	1037	7.50%	1/130	22954.29 x (1037-270) x 1/130 x 7.5%	10157,27
дек.2019	14416,86	14416,86	13.01.2020	11.02.2020	30	7.50%	0	14416.86 x 30 x 0 x 7.5%	0
14416,86	12.02.2020	11.04.2020	60	7.50%	1/300	14416.86 x (60-6) x 1/300 x 7.5%	194,63
14416,86	12.04.2020	10.01.2023	1004	7.50%	1/130	14416.86 x (1004-264) x 1/130 x 7.5%	6154,89
янв.2020	15887,5	15887,5	11.02.2020	11.03.2020	30	7.50%	0	15887.5 x 30 x 0 x 7.5%	0
15887,5	12.03.2020	10.05.2020	60	7.50%	1/300	15887.5 x (60-35) x 1/300 x 7.5%	99,3
15887,5	11.05.2020	10.01.2023	975	7.50%	1/130	15887.5 x (975-235) x 1/130 x 7.5%	6782,74
фев.2020	15270,61	15270,61	11.03.2020	09.04.2020	30	7.50%	0	15270.61 x (30-4) x 0 x 7.5%	0
15270,61	10.04.2020	08.06.2020	60	7.50%	1/300	15270.61 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0
15270,61	09.06.2020	10.01.2023	946	7.50%	1/130	15270.61 x (946-206) x 1/130 x 7.5%	6519,38
мар.2020	14687,49	14687,49	13.04.2020	12.05.2020	30	7.50%	0	14687.49 x (30-30) x 0 x 7.5%	0
14687,49	13.05.2020	11.07.2020	60	7.50%	1/300	14687.49 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0
14687,49	12.07.2020	10.01.2023	913	7.50%	1/130	14687.49 x (913-173) x 1/130 x 7.5%	6270,43
апр.2020	14113,53	14113,53	12.05.2020	10.06.2020	30	7.50%	0	14113.53 x (30-30) x 0 x 7.5%	0
14113,53	11.06.2020	09.08.2020	60	7.50%	1/300	14113.53 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0
14113,53	10.08.2020	10.01.2023	884	7.50%	1/130	14113.53 x (884-144) x 1/130 x 7.5%	6025,39
май.2020	8210,09	8210,09	11.06.2020	10.07.2020	30	7.50%	0	8210.09 x (30-30) x 0 x 7.5%	0
8210,09	11.07.2020	08.09.2020	60	7.50%	1/300	8210.09 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0
8210,09	09.09.2020	10.01.2023	854	7.50%	1/130	8210.09 x (854-114) x 1/130 x 7.5%	3505,08
июн.2020	7074,47	7074,47	13.07.2020	11.08.2020	30	7.50%	0	7074.47 x (30-30) x 0 x 7.5%	0
7074,47	12.08.2020	10.10.2020	60	7.50%	1/300	7074.47 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0
7074,47	11.10.2020	10.01.2023	822	7.50%	1/130	7074.47 x (822-82) x 1/130 x 7.5%	3020,25
июл.2020	8132,01	8132,01	13.08.2020	11.09.2020	30	7.50%	0	8132.01 x (30-30) x 0 x 7.5%	0
8132,01	12.09.2020	10.11.2020	60	7.50%	1/300	8132.01 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0
8132,01	11.11.2020	10.01.2023	791	7.50%	1/130	8132.01 x (791-51) x 1/130 x 7.5%	3471,74
авг.2020	8128,89	8128,89	14.09.2020	13.10.2020	30	7.50%	0	8128.89 x (30-30) x 0 x 7.5%	0
8128,89	14.10.2020	12.12.2020	60	7.50%	1/300	8128.89 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0
8128,89	13.12.2020	10.01.2023	759	7.50%	1/130	8128.89 x (759-19) x 1/130 x 7.5%	3470,41
сен.2020	7954	7954	14.10.2020	12.11.2020	30	7.50%	0	7954 x (30-30) x 0 x 7.5%	0
7954	13.11.2020	11.01.2021	60	7.50%	1/300	7954 x (60-49) x 1/300 x 7.5%	21,87
7954	12.01.2021	10.01.2023	729	7.50%	1/130	7954 x 729 x 1/130 x 7.5%	3345,27
Сумма пеней по всем задолженностям: 66876,97 руб.

    Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

    Суд не усматривает оснований для снижения неустойки, учитывает длительность неисполнения ответчиком обязанности по внесению платежей, то обстоятельство, что добровольно ответчик плату за содержание помещения не вносила.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что заявленные требования признаны обоснованными частично (на 57%), суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4005,45 руб. (7027,11 руб. х 57%).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УК «Юмашев» (ОГРН 1136670028186) к Гусевой ФИО8 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности удовлетворить частично:

взыскать с Гусевой ФИО9 в пользу ООО «УК «Юмашев» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 30.09.2020 в сумме 151776,04 руб., пени за период с 11.09.2019 по 10.01.2023 (с учетом моратория) в сумме 66876,97 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4005,45 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья                                         О.В.Маслова