Решение по делу № 2-1259/2018 от 13.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2018г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе: Председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре Киселевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1259/18 по иску Новицкого Александра Леонидовича к Волковой Галине Николаевне, Администрации г.о. Самара, Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,

по встречному иску Волковой Галины Николаевны к Новицкому Александру Леонидовичу, Администрации г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Новицкий А.Л. в иске просил признать за ним право собственности на самовольно реконструированную Уг долю жилого дома, расположенного по адресу: г.Самара, Кировский район, поселок Зубчаниновка, ул. Офицерская, д. 29. Перераспределить доли в праве собственности между сособственниками: определить долю (лит. A3), равную 31/100 Новицкому А.Л., а долю (лит. А, А1, А2, А4), равную 69/100 Волковой Г.Н. Выделить в натуре истцу 31\100 долю блокированного жилого дома площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 45,2 кв.м., общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., а именно: помещения первого этажа: жилая комната площадью 23,3 кв.м. (пом. 2, лит. A3), коридор площадью 7,7 кв.м. (пом. 7, лит. A3), санузел площадью 4,0 кв.м. (пом. 8, лит. A3), кухня, площадью 10,2 кв.м. (пом. 9, лит. A3), расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, поселок Зубчаниновка, ул. Офицерская, д. 29. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, поселок Зубчаниновка, ул. Офицерская, д. 29. Признать за истцом право собственности на часть жилого дома площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 45,2 кв.м., общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., а именно: помещения первого этажа: жилая комната площадью 23,3 кв.м. (пом. 2, лит. A3), коридор площадью 7,7 кв.м. (пом. 7, лит. A3), санузел площадью 4,0 кв.м. (пом. 8, лит. A3), кухня площадью 10,2 кв.м. (пом. 9, лит. A3), расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, поселок Зубчаниновка, ул. Офицерская, д. 29. Требования мотивированы следующим: 07.04.1960г. мать истца Новицкая Анастасия Ивановна, по договору дарения приобрела право собственности на Уг долю домовладения, находящегося по адресу: г.Куйбышев, пос. Зубчаниновка, ул. Офицерская, дом 30 (нынешний адрес, согласно справки Управления главного архитектора Департамента строительства и архитектуры Администрации города Самары: г. Самара, пос. Зубчаниновка, ул. Офицерская, дом 29), состоящего из дома одноэтажного общей площадью 29,8 кв. м с надворными постройками и расположенным на земельном участке мерою 1309,1 кв.м. 18.06.2009г. Новицкая А.И. умерла. В установленный законом срок истец обратился для принятия наследства к нотариусу. Нотариусов г.Самары Богатовой С.В. было открыто наследственное дело № 155/2009. 25.05.2010г. истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок обшей пкэщадыо 500 кв.м. Однако на жилой дом получить свидетельство о праве на наследство истец не смог, так как в процессе эксплуатации жилого дсма его матерью и вторым сособственником, для улучшения жилищных условий были проведены реконструкции и перепланировки жилого дома. Технический паспорт по состоянию на 27.09.2017 года содержит сведения о произведенной реконструкции. В результате реконструкции общая площадь части жилого дома, принадлежавшей матери истца составляет 45,2 кв.м.. жилая площадь 23,3 кв.м. На земельный участок, на котором расположен жилой дом мной было получено Свидетельство о праве на наследство по закону и впоследствии право собственности на земельный участок было зарегистрировано истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Уг доля спорного жилого дома принадлежала на праве собственности умершей матери истца, а вторая доля - ответчице по иску Волковой Г.Н. В связи с тем, что и одним, и другим сособственниками были произведены реконструкции своих частей жилого дома, - площадь дома значительно увеличилась и доли занимаемые сособственниками перестали быть равными. В настоящее время каждый из сособственников пользуется своей изолированной частью жилого дома, обе части жилого дома имеют отдельный выход, свои кухню, санузел. В настоящее время истец не может получить свидетельство о праве на наследство, поставить объект недвижимости - спорный жилой дом на кадастровый учет и зарегистрировать за собой право собственности на свою долю жилого дома в связи с произведенной реконструкцией жилого дома.

Истец по встречному иску Волкова Г.Н. просила признать за ней право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенный по адресу г. Самара, Кировский район, пос. Зубчаниновка, ул. Офицерская, дом 29. Прекратить право общей долевой собственности между ней Волковой Г.Н. и Новицким А. Л. Выделить в натуре Волковой Г.Н. часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящую из совокупности помещений: на 1-м этаже: часть лит. А-поз.1 (жилая комната) - площадью 7,5кв.м., поз. 3 (кухня) - площадью 20,1 кв.м., лит. А1- поз.4 (жилая комната)- площадью 14,9 кв.м., лит. А2-поз.5 (санузел)- площадью 7,0 кв.м, лит. А4-поз.6 (коридор) -площадью 4,4 кв.м. На мансардном этаже: часть лит.А- поз.1 (жилая комната) -площадью 13,9кв.м., поз.2 (кладовая) -площадью 2,7 кв.м., поз.З (коридор) площадью 11,1 кв.м., поз.4 (кладовая) площадью 3,7кв.м, поз.5 (жилая комната)- площадью 13,5кв.м. Общей площадью жилого помещения 98,8 кв.м., жилая площадь 49,8 кв.м., подсобной площадью 49,0 кв.м. Требования мотивированны следующим: Волкова Г.Н. является собственником 'Л доли дома общей площадью 98,80 кв. м., расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, п. Зубчаниновка, ул. Офицерская, д. 29, на основании договора купли-продажи от 18.04.1986г., выданного нотариусом Кировского района г. Куйбышева Ковченковым Н.М. Договор зарегистрирован в., реестре № 1-1376. Жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок серия 63-АБ № 315823 от 18.10.2004г. Документом основания является: Постановление Главы г. Самары №711 от 30.03.2004г. Собственником остальной 'Л части дома является Новицкий АЛ. Между сторонами возникают споры о порядке содержания дома. Соглашение о способе выдела доли истца из общего имущества не достигнуто. Каждый собственник пользуется следующими помещениями дома (заключение по перераспределению долей ООО «Консоль»): Новицкий A.JI. часть жилого дома помещение №ж1, лит. A3, часть лит.А, кроме того, лит.а1, на 1-м этаже - поз.: 2,7, кроме того веранда площадью 3,2 м2, общей площадью 23,4 кв.м., жилая площадь 16,1 кв.м.; Волкова Г.Н. часть дома помещение №ж2, лит.А1,А2,А4, часть лит.А, на 1-м этаже-поз.: 1,3,4,5,6, на мансардном этаже-поз. 1,2,3,4,5 общая площадь 98,8 кв.м., жилая площадь 49,8 кв.м., подсобной площадью- 49,0 кв.м. В соответствии с техническим заключением для определения возможных вариантов раздела дома, выданным ООО «Консоль», существует возможность выдела доли в натуре. Такой порядок пользования домом сложился с 18.04.1986г. (Договор купли - продажи от 18.04.1986г.) В 1998г. истцом без получения соответствующих разрешений была самовольно возведена часть жилого дома. В соответствии с заключением ООО «Консоль» №2050.17, ООО «Аудит- Безопасности и оценка рисков» от 28.09.2017г,, СЭС №63.13.03.456.Т. 000028.04.03. от 15.04.2003 г. данная реконструкция соблюдена в соответствии с СНИП, ГОСТ, СанПИН и не затрагивает права и охраняемые законом интересы собственников и третьих лиц и подлежат государственной регистрации прав собственности в Росреестре по Самарской области. Истец Волкова Г.Н. считает, что за ней должно быть признано право собственности на реконструированный жилой дом № 29 расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, пос. Зубчаниновка, ул. Офицерская, поскольку реконструкция жилого дома проведена с соблюдением всех возможных правил и норм, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Новицкий А.Л. и его представитель по доверенности Маркин Е.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Не возражали против удовлетворения встречных исковых требований, пояснив, что порядок пользования между сторонами давно сложился.

В судебном заседании представитель Волковой Г.Н. по доверенности Кудаева Н.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Новицкого А.Г. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их также удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о. Самары Захарова О.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначального и встречного исков по мотивам, изложенным в отзыве.

Представитель ответчика Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил отзывы на иски, согласно которым просит в удовлетворении требований отказать, дело рассмотреть без участия представителя.

Представитель ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, представили возражения на исковые заявления, согласно которым просит в удовлетворении требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в суд не явился, извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо Митина И.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, о чем в материалах дела имеется заявление. Суду пояснила, что Новицкий А.Г. ее родной брат. 18.09.2009г. умерла их мать Новицкая А.И., после смерти которой осталась У2 доля спорного жилого дома. К нотариусу не обращалась, в наследство не вступала. Подтвердила, что дом разделен на 2 части, в одной проживает Новицкий А.Г., в другой Волкова Г.Н.

Третье лицо, нотариус г.Самары Богатова С.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил. Отзыва суду не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно договора от 07.04.1960г. Худякова Пелагея Дмитриевна подарила Новицкой Анастасии Ивановне Уг долю домовладения, находящегося в г.Куйбышев, пос. Зубчаниновка, по ул.Офицерской, 30. состоящего из дома гипсолитовых щитов, одноэтажного, общей площадью 29,8 кв.м.. с надворными постройками, расположенного на земельном участке мерою 1309,1 кв.м.

18.06.2009г. Новицкая А.И. умерла, что подтверждено свидетельством о смерти № 723546 от 19.06.2009г., ее сын Новицкий A.JI., родственные отношения между которыми также подтверждены свидетельством о рождении № 868161 от 04.05.1956г., обратился к нотариусу для принятия наследства.

Наследниками по закону, согласно ответа на запрос нотариуса г.Самары Богатовой С.В., являются: сын Новицкий A.J1., подавший заявление о принятии наследства по закону; и дочь Митина И.П., заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства не подавала. Наследственное имущество состоит из: земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу: г.Самара, пос. Зубчаниновка, по ул.Офицерской, д. 29; Уг доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Самара, пос. Зубчаниновка, по ул.Офицерской, д. 29.

25.05.2010г. нотариусом г.Самары Богатовой С.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок Новицкому А.Л., как единственному наследнику, принявшему наследство после умершей 18.06.2009г. Новицкой А.И. Свидетельство о праве на наследство по закону на Уг долю в праве общей долевой собственности на жилой дом не выдавалось.

16.11.2013г. УФСГРКиК по Самарской области истцу Новицкому А.Л. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: г.Самара, пос. Зубчаниновка, по ул.Офицерской, д. 29.

Судом также установлено, что истец по встречному иску Волкова Г.Н. является собственником Уг доли дома общей площадью 61,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, п. Зубчаниновка, ул. Офицерская, д. 29, на основании договора купли-продажи от 18.04.1986г., выданного нотариусом Кировского района г. Куйбышева Ковченковым Н.М. Договор зарегистрирован в реестре № 1-1376.Свидетельством о государственной регистрации права собственности № 315823 от 18.10.2004г. подтверждено, что Волкова Г.Н. является также собственником и земельного участка, площадью 636,25 кв.м. по адресу: г.Самара, Кировский район. Пос. Зубчаниновка, ул.Офицерская, 29. Документом-основанием является: Постановление Главы г. Самары №711 от 30.03.2004г.

Согласно справки Управления главного архитектора Департамента строительства и архитектуры Администрации города Самары, об уточнении адреса, спорный дом имеет адрес: г. Самара, пос. Зубчаниновка, ул. Офицерская, дом 29.

Из материалов дела следует, что истцами по делу Новицким А.Г. и Волковой Г.Н. произведена реконструкция жилого дома.

Уведомлением Главы Администрации Кировского внутригородского района г.о.Самара от 02.03.2018г. истцам отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства - жилой дом, разъяснено право на обращение в суд.

По техническому паспорту от 29.09.2017г., жилой дом поз. № 2,7,8,9 (1 этаж) имеют общую площадь 144,0 кв.м., жилую 73,1 кв.м., подсобную 70,9 кв.м., самовольно переустроенная 144,0 кв.м.

Из аналогичного технического паспорта от 13.07.2017г., следует, что жилой дом поз. № 1,3,4,5,6 (1 этаж) лит. АА1АА4, поз. 1,2,3,4,5; мансардный этаж лит. АА1А2А4 имеют общую площадь 122,2 кв.м., жилую 65,9 кв.м., подсобную 56,3 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 3,2 кв.м., самовольно переустроенная 125,4 кв.м.

Согласно экспертным заключениям ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № 21117 от 16.08.2017г. и № 391 от 16.01.2018г., при реконструкции жилого дома демонтированы часть лит. А, лит. A3. Вновь выполнен лит. A3, который состоит из жилой комнаты площадью 23,3 кв.м., кухни площадью 10,2 кв.м., санузла площадью 4,0 кв.м., и коридора площадью 7,7 кв.м. Вход в помещение санузла организован из коридора, что соответствует требованиям СанПин. Выполнены ремонтные работы. Техническая документация по реконструкции жилого дома (лит. A3). Соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПин 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Заключением ООО «Аудит-Безопасность» № 18/01 от 12.01.2018г. подтверждено, что на объекте защиты «жилой дом (лит. A3), расположенный по адресу: г.Самара, пос. Зубчаниновка, по ул.Офицерской, д. 29, выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Из заключения ООО «Консоль» от 2017г. усматривается, что в процессе эксплуатации, в 54 доле дома, принадлежащего Волковой Г.Н., была произведена реконструкция, заключающиеся в следующем:

демонтированы: ненесущие деревянные перегородки между жигыми комнатами (1) и (3), между жилой комнатой (5) и кухней (6); кирпичная печь, включая дымоход в жилой комнате (2). Конструкции полов, перекрытия и крыши на месте демонтированной печи восстановлены по типу существующих; конструкции деревянной веранды лит. а, расположенной со стороны главного фасада; участок наружной деревянной стены длиной 2,32м в кухне (6);

установлены перегородки из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе, выгораживающие жилую комнату (1) площадью 7,5 м2, кухню (3) площадью 20,1 м2 и санузел (5) площадью 7,0 м2;

пробит дверной проем шириной 0,80 м. в деревянной стене между образованным санузлом (5) и пристроенным коридором (6).

наружные стены строения лит. А1 А2 и части лит. А - на месте расположения жилой комнаты (1), облицованы со стороны бокового и дворового фасада керамическим кирпичом на цементно- песчаном растворе, толщиной 380мм;

в полах образованного санузла (5) выполнена гидроизоляция из двух слоев гидроизола по битумной мастике с заведением гидроизоляционного ковра на стены на высоту 300мм. В санузел установлены душевая кабина, раковина и унитаз, в кухню (7) - газовый котел, четырехконфорочная газовая плита и мойка. Подключение сантехнических приборов произведено к внутренним сетям здания в соответствии с техническими нормами. Вентиляция - через оконные проемы, оборудованные форточками.

Выстроены строения: Жилая пристройка лит. А4, прямоугольного очертания в плане с наружными мерами 6,65x2,25м. Планировочное решение предусматривает размещение коридора площадью 4,4 м2 и части кухни (3). Высота помещения 2,22м. В границах крыши над лит. АА'А2А4 образован мансардный этаж. Планировочное решение предусматривает размещение жилых комнат (1) площадью 13,9 м2, (5) площадью 13,5 м2, кладовых (2) площадью 2,7 м2, (4) площадью 3,7 м2 и коридора (3) площадью 11,1 кв.м. Высота помещений мансардного этажа - 2,30 м.

В результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого дома, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами.

Заключением ООО «Аудит пожарной безопасности и оценки рисков» от 28.08.2017г. подтверждено, что жилой дом, находящийся по адресу: г.Самара, Кировский район, ул.Офицерская, д. 29 в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным техническим регламентам, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в РФ».

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что проведенная истцами Новицким А.Г. и Волковой Г.Н. реконструкция жилого дома соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПин.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания за истцами права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу г.Самара, Кировский район, пос. Зубчаниновка, ул. Офицерская, дом 29.

При этом, судом установлено, что Новицкий А.Г. пользуется согласно планов лит. A3: помещениями 1 этажа № 2, 7-9; в свою очередь Волкова Г.Н. пользуется лит. А,А1,А2,А4: помещения первого этажа № 1,3, 4-6, помещения мансардного этажа № 1-5.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Имеющимися в материалах дела строительно-технической экспертизой ООО «ЭкспертПроектСтрой» № 128 от 26.12.2017г., а также заключением ООО «Консоль» от 2017г. подтверждено, что, учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, при наличии технической возможности, перераспределение долей в праве собственности и выдел дома возможен следующим образом:

Новицкому А. Л. выделяется изолированная часть домовладения: площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 45,2 кв.м., общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., а именно: Помещения первого этажа: жилая комната площадью 23,3 кв.м. (пом. 2, лит. A3), коридор площадью 7,7 кв.м. (пом. 7, лит. A3), санузел площадью 4,0 кв.м. (пом. 8, лит. A3), кухня площадью 10,2 кв.м. (пом. 9, лит. A3).

Волковой Г.Н. возможно выделить обособленную часть общего домовладения, помещения №ж2, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на 1-м этаже - часть лит.А (помещения поз. 1,3), лит.А1 (помещение поз.4), лит.А2 (помещение поз.5), лит. А4 (помещение поз.6); на мансардном этаже - лит.А (помещения поз.: 1,2,3,4,5), с площадью всех помещений здания - 98,8 м2, общей площадью жилого помещения -98,8 м2, жилой площадью - 49,8 м2, подсобной площадью - 49,0 м2. Выделяемая часть дома состоит из помещений: на 1-м этаже: часть лит.А - поз.1 (жилая комната) - площадью 7,5 м2, поз. 3 (кухня) площадью 20,1 м2; лит.А 1 - поз.4 (жилая комната) - площадью 14,9 м2; лит.А2 - поз.5 санузел) - площадью 7,0 м2; лит.А4 - поз.6 (коридор) - площадью 4,4 м2; на мансардном этаже: лит.А - поз.1 (жилая комната) - площадью 13,9 м2; поз.2 (кладовая) - площадью 2,7 м2; поз.З (коридор) - площадью 11,1 м2; поз.4 (кладовая) площадью 3,7 м2; поз.5 (жилая комната) - площадью 13,5 м2.

Согласно сообщениям Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, территориальная зона, к которой принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: г. Самара, ул. Офицерская, 29 - зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по карте правого зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2011 года № 61.

Суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности Новицкого А.Г. и Волковой Г.Н. на дом, распложенный по вышеуказанному адресу, выделив им части жилого дома в натуре, что основано на технических заключениях, сложившемся порядке пользования сторонами названных жилых объектов.

Из представленных суду документов усматривается, что реконструированный жилой дом соответствуют техническому состоянию, построен без каких-либо существенных нарушений строительных норм и правил на земельном участке, изначально выделенном под его строительство, что подтверждается материалами инвентарного дела, копия которого приобщена к материалам дела.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Новицкого А.Г. и исковые требования Волковой Г.Н. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новицкого Александра Леонидовича к Волковой Галине Николаевне, Администрации г.о. Самара, Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома удовлетворить.

Исковые требования Волковой Галины Николаевны к Новицкому Александру Леонидовичу, Администрации г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, пос. Зубчаниновка, ул. Офицерская, д.29.

Выделить в натуре Новицкому Александру Леонидовичу изолированную часть домовладения: площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 45,2 кв.м., общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., а именно: Помещения первого этажа: жилая комната площадью 23,3 кв.м. (пом. 2, лит. A3), коридор площадью 7,7 кв.м. (пом. 7, лит. A3), санузел площадью 4,0 кв.м. (пом. 8, лит. A3), кухня площадью 10,2 кв.м. (пом. 9, лит. A3).

Признать за Новицким Александром Леонидовичем право собственности на реконструированную часть жилого дома: площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 45,2 кв.м., общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., а именно: Помещения первого этажа: жилая комната площадью 23,3 кв.м. (пом. 2, лит. A3), коридор площадью 7,7 кв.м. (пом. 7, лит. A3), санузел площадью 4,0 кв.м. (пом. 8, лит. A3), кухня площадью 10,2 кв.м. (пом. 9, лит. A3), расположенную по адресу: г. Самара, Кировский район, п. Зубчаниновка, ул. Офицерская, д. 29.

Выделить в натуре Волковой Галине Николаевне обособленную часть общего домовладения, помещения №ж2, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на 1-м этаже - часть лит.А (помещения поз. 1,3), лит.А1 (помещение поз.4), лит.А2 (помещение поз.5), лит. А4 (помещение поз.6); на мансардном этаже - лит.А (помещения поз.: 1,2,3,4,5), с площадью всех помещений здания - 98,8 м2, общей площадью жилого помещения -98,8 м2, жилой площадью - 49,8 м2, подсобной площадью - 49,0 м2. Выделяемая часть дома состоит из помещений: на 1-м этаже: часть лит.А - поз.1 (жилая комната) - площадью 7,5 м2, поз. 3 (кухня) площадью 20,1 м2; лит.А 1 - поз.4 (жилая комната) - площадью 14,9 м2; лит.А2 - поз.5 санузел) - площадью 7,0 м2; лит.А4 - поз.6 (коридор) - площадью 4,4 м2; на мансардном этаже: лит.А - поз.1 (жилая комната) - площадью 13,9 м2; поз.2 (кладовая) - площадью 2,7 м2; поз.З (коридор) - площадью 11,1 м2; поз.4 (кладовая) площадью 3,7 м2; поз.5 (жилая комната) - площадью 13,5 м.

Признать за Волковой Галиной Николаевной право собственности на реконструированную часть жилого дома: представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на 1-м этаже - часть лит.А (помещения поз. 1,3), лит.А1 (помещение поз.4), лит.А2 (помещение поз.5), лит. А4 (помещение поз.6); на мансардном этаже - лит.А (помещения поз.: 1,2,3,4,5), с площадью всех помещений здания - 98,8 м2, общей площадью жилого помещения -98,8 м2, жилой площадью - 49,8 м2, подсобной площадью - 49,0 м2. Выделяемая часть дома состоит из помещений: на 1-м этаже: часть лит.А - поз.1 (жилая комната) - площадью 7,5 м2, поз. 3 (кухня) площадью 20,1 м2; лит.А1 - поз.4 (жилая комната) - площадью 14,9 м2; лит.А2 - поз.5 санузел) - площадью 7,0 м2; лит.А4 - поз.6 (коридор) - площадью 4,4 м2; на мансардном этаже: лит.А - поз.1 (жилая комната) - площадью 13,9 м2; поз.2 (кладовая) - площадью 2,7 м2; поз.З (коридор) - площадью 11,1 м2; поз.4 (кладовая) площадью 3,7 м2; поз.5 (жилая комната) - площадью 13,5 м2, расположенную по адресу: г. Самара, Кировский район, п. Зубчаниновка, ул. Офицерская, д. 29.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары.

Председательствующий         Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 13 июня 2018г.