Решение по делу № 2-3017/2023 от 27.04.2023

№2-3017/23

уид 50RS0015-01-2023-002738-40

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Истра

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Истра к Щербаковой А.В. об освобождении земельного участка, о сносе забора и гаража,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Истра предъявила иск к Щербаковой А.В. об освобождении земельного участка, о сносе забора и гаража, в обоснование иска указано, что ответчик Щербакова А.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>», а также собственником гаража <данные изъяты> Администрацией г.о. Истра составлен Акт визуального осмотра вышеуказанного земельного участка, согласно которому обследуемый земельный участок огорожен забором, доступ ограничен, самостоятельным подходом обеспечен, подъездом обеспечен. Усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренные ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или его части, в том числе использование земельного участка лицом, которое не имеет предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, а также усматриваются признаки самовольного строительства. Видимых линейно-кабельных сооружений в момент осмотра не выявлено. В ходе осмотра осуществлялось фотофиксирование посредством телефона Samsung, определение координат осуществлялось посредством программы Кадастр.ру. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Гео-Мир» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером Ивановым И.А. был осуществлен выезд и замер границ земельного участка в части, граничащей с землями неразграниченной государственной собственности.

В результате выезда и обработки координат земельного участка кадастровым инженером выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют данным, внесенным в ЕГРН. Границы земельного участка накладываются на земли неразграниченной государственной собственности на <данные изъяты> По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка <данные изъяты> составляет <данные изъяты> После обработки геодезических измерений было установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют данным ЕГРН. Установлено, что на земельном участке по фасадной линии расположено нежилое здание гаража. Передняя часть гаража, а также капитальное ограждение земельного участка расположены вне границ земельного участка с кадастровым номером № на землях неразграниченной государственной собственности. Правая сторона гаража расположена по границе земельного участка с кадастровым номером №, что не соответствует минимальным отступам от границ земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Истра, утвержденными Постановлением администрации городского округа Истра МО от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно вышеназванным Правилам, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2А «зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами». Ответчиком самовольно запользован земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности площадью <данные изъяты> который находится в едином ограждении с земельным участком <данные изъяты> и составляет единое землепользование. Таким образом, правообладаетелем без надлежащим образом оформленных документов используется земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности площадью <данные изъяты> Земельный участок площадью <данные изъяты> не входящий в кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № Администрацией городского округа Истра ответчику не предоставлялся. Истец просил: Истребовать из незаконного владения Щербаковой А.В. запользованный участок неразграниченной госсобственности в составе земельного участка с кадастровым номером №, путем сноса (демонтажа) ограждения (забора) земельного участка с кадастровым номером № расположенного на запользованном участке неразграниченной госсобственности, части здания гаража с кадастровым номером №, расположенного на запользованном участке неразграниченной госсобственности.

В судебном заседании представитель истца Антипов М.А. иск поддержал.

Представитель ответчика Харьковский М.А. против иска возражал, в случае удовлетворения требований просил срок 90 дней для исполнения решения.

Судом установлено, что Щербакова А.В. является собственником земельного участка <данные изъяты> а также собственником гаража <данные изъяты>

Для определения площади и координат самовольно занятого земельного участка проведена экспертиза. Согласно заключения эксперта Василенкова Е.В.: В ходе выезда на место установлено, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Щербаковой А.В. Земельный участок огорожен, ухожен, местоположение поворотных точек границ определяется однозначно. На земельном участке расположен жилой дом, гараж, летняя кухня. По результатам проведенных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в ЕГРН. Из плана Приложения <данные изъяты> видно, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют фактическим границам. Разность значений площади участка № в границах по данным ЕГРН и по фактическому пользованию составляет <данные изъяты>., что превышает допустимую погрешность – <данные изъяты> установленную Приказом Росреестра <данные изъяты> и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ утв. Росземкадастром от ДД.ММ.ГГГГ Увеличение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по мнению эксперта, произошло за счет земель неразграниченной государственной собственности. В Приложении <данные изъяты> представлен план границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию с отражением контура запользованного участка неразграниченной госсобственности. Координаты поворотных точек границ контура запользованного участка неразграниченной госсобственности в составе земельного участка с кадастровым номером № в системе координат МСК-50, представлены в Таблице <данные изъяты> Аналитической части. Площадь контура запользованного участка неразграниченной госсобственности в составе земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> В границах контура самовольно занятого земельного участка расположена часть здания гаража с кадастровым номером №, часть сплошного забора земельного участка с кадастровым номером №. Координаты контура, занятого частью здания гаража с кадастровым номером №, расположенной на землях неразграниченной госсобственности, в системе координат МСК-50, представлены в Таблице 4 Аналитической части. Площадь контура, занятого частью здания гаража с кадастровым номером №, расположенной на землях неразграниченной госсобственности, составляет <данные изъяты> Координаты поворотных точек сплошного забора земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на запользованном участке неразграниченной госсобственности в системе координат МСК-50, представлены в Таблице <данные изъяты> Аналитической части. Протяженность забора, расположенного на запользованном участке неразграниченной госсобственности, составляет <данные изъяты>

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301- 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 части 1, пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Учитывая, что Щербаковой А.В. запользован земельный участок неразграниченной госсобственности площадью <данные изъяты> суд приходит к выводу Истребовать из незаконного владения Щербаковой А.В. запользованный участок неразграниченной госсобственности путем сноса (демонтажа) ограждения (забора) земельного участка, расположенного на запользованном участке неразграниченной госсобственности, части здания гаража с кадастровым номером №, расположенного на запользованном участке неразграниченной госсобственности.

Принимая решение суд на основании ст. ст.204, 206 ГПК РФ приходит к выводу обязать Щербакову А.В. исполнить решение в срок не превышающий 90 календарных дней, а в случае невыполнения уполномочить Администрацию городского округа Истра самостоятельно исполнить решение суда с последующим отнесением расходов на ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с Щербаковой А.В. в пользу эксперта обществу» подлежат взысканию расходы по оплате услуг эксперта 60000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации городского округа Истра удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Щербаковой А.В. запользованный участок неразграниченной госсобственности в составе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Щербакову А.В. освободить самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности, указанный в п.1, путем сноса (демонтажа):

- ограждения (забора) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на запользованном участке неразграниченной госсобственности, протяженностью <данные изъяты>. в следующих координатах поворотных точек:

Название <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

части здания гаража с кадастровым номером №, расположенного на запользованном участке неразграниченной госсобственности, площадью <данные изъяты> в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В случае неисполнения ответчиком обязанности по освобождению самовольного занятого земельного участка в 90-дневный срок со дня вступления в законную силу Решения суда, уполномочить Администрацию городского округа Истра самостоятельно исполнить решение суда с последующим отнесением расходов на ответчика.

Взыскать с Щербаковой А.В. в пользу эксперта Василенкова А.В. расходы по оплате услуг эксперта 60000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.