Решение по делу № 2-1079/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-1079/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при секретаре Гиссиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костылева А. Е. к Бекмурзаеву А.А., Бекмурзаеву З. А., Бекмурзаеву А. А., Бекмурзаевой Р. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Костылев А.Е. обратился в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на то, что является собственником жилого дома, а также земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на данные объекты недвижимости возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9 в лице представителя Бекмурзаева А.А. и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указывая на то, что не имеет возможности осуществлять правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества, поскольку в доме до настоящего времени зарегистрированы и проживают Бекмурзаева А.А. и члены его семьи, истец, полагая свои права нарушенными, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>, и выселить их из расположенного по указанному адресу жилого помещения.

В судебное заседание истец Костылев А.Е. явился, на удовлетворении исковых требований настаивал, полагая их законными и обоснованными.

Ответчики Бекмурзаев А.А. Бекмурзаев З. А., Бекмурзаев А. А., Бекмурзаева Р. В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками в получении судебных повесток, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, с ходатайством об отложении слушания дела не обращались, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ч. 2 ст. 116, ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию Костылева А.Е., заключение прокурора Зонова О.В., полагавшего, что требования истца являются законными и обоснованными, ответчиками не опровергнуты и потому они подлежат удовлетворению, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что Костылев А.Е. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости возникло на основании заключенного с ФИО9 в лице представителя Бекмурзаева А.А. ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из данного договора, на момент его заключения ответчики Бекмурзаев З.А., Бекмурзаев А.А., Бекмурзаева Р.В. были зарегистрированы и проживали в доме по <адрес> в <адрес>, однако обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом.

Согласно адресным справкам, представленным истцом при обращении в суд, а также сведениям, полученным на запрос суда, ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Кроме того, ответчики фактически проживают по указанному адресу, что подтверждается составленным старшим участковым уполномоченным полиции ОУУП и ПДН УМВД России по г. Ростову-на-Дону 02 апреля 2018 года актом, оснований сомневаться в достоверности которого у суда не имеется.

Доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, объективно опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками представлено не было.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что ответчики не являются собственниками объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, членами семьи истца, и после истечения согласованного с истцом, как новым собственником, срока проживания в жилом доме по указанному адресу, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, утратили право пользования жилым домом по указанному адресу.

В этой связи, учитывая положения приведенных норм материального права, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> и их выселении из принадлежащего истцу жилого дома.

В силу с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом вышеуказанной нормы процессуального права, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 600 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бекмурзаева А.А., Бекмурзаева З. А., Бекмурзаева А. А., Бекмурзаеву Р. В. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Выселить Бекмурзаева А.А., Бекмурзаева З. А., Бекмурзаева А. А., Бекмурзаеву Р. В. из жилого дома № по <адрес>.

Взыскать с Бекмурзаева А.А., Бекмурзаева З. А., Бекмурзаева А. А., Бекмурзаеву Р. В. в пользу Костылева А. Е. сумму государственной пошлины в размере 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Текст мотивированного решения изготовлен 26 апреля 2018 года.