Решение по делу № 2-296/2016 от 21.03.2016

Дело № 2-296/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2016 года п. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Бедрицкой М.А.

при секретаре Нечипорук С.В.

с участием представителя истца              Якушевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Серебрянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Серебрянскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Раздольненский районный суд РК суд с исковым заявлением к Администрации Серебрянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Серебрянскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым о признании права собственности на жилой <адрес> Республики Крым.

    Свои требования мотивируя тем, что она выкупила <адрес> Республики Крым, о чем ей была выдана справка об оплате, и считала, что дом является ее собственным. Когда она обратилась в Раздольненский отдел Госкомрегистра ей разъяснили, что отсутствует договор купли-продажи, на основании чего отказали в проведении регистрации дома.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО6 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Серебрянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Серебрянского сельского совета Раздольненского района Республики Крым в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в их отсутствие, не возражает против заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, заслушав представителя истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Федеральным конституционным законом от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что Республика Крым принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации".

Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из анализа вышеуказанных норм, суд считает необходимым применить к данным правоотношениям нормы законодательства Российской Федерации.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически проживает по адресу <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ООО «Сойбин» (правопреемника Колхоза им.Ленина) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стоимость дома по адресу <адрес> выплачена полностью в 2010 году (л.д.28).

Из выписок из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2019 года, похозяйственной книги № лицевой счет №-ДД.ММ.ГГГГ-2015 года, похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2010 года, похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2005 года, похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2000 года, <адрес> в <адрес> Республики Крым глава домохозяйства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одним из доказательств того, что лицо имеет право на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 5 июня 1985 г. № 136 регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ « О государственной регистрации», не было.

Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Представленные Администрацией Серебрянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым выписки из похозяйственных книг подтверждают, что <адрес> в <адрес> Республики Крым значится собственным за ФИО2.

Согласно ответа директора филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в городе Евпатория № от 27/04/2016 года сведения о наличии объектов капитального строительства, расположенных по адресу <адрес> Республики Крым в архиве предприятия отсутствуют (л.д.28).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности.

Обязательность ведения похозяйственных книг ФИО3 народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках, жилых домах.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05.01.1979 г. Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что ФИО2 приобрела жилой дом на законных основаниях и у нее возникло право собственности на спорный жилой дом, о чем имеется соответствующая запись в похозяйственной книге, каких-либо притязаний на данное имущество у муниципального образования – Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является добросовестным приобретателем жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к Администрации Серебрянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Серебрянскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом– удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости жилой дом расположенный по адресу <адрес>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:                    Бедрицкая М.А.

Копия верна

Судья: Секретарь: