Решение по делу № 2-4001/2018 от 05.02.2018

К делу №2-4001/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бровцевой И.И,

при секретаре Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Брагиной Е.В, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция КК обратилась в суд с иском к Брагиной Е.В, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивировала тем, что по результатам проведенной проверки в отношении ООО «Кубанская управляющая компания» по вопросу нарушения жилищного законодательства в многоквартирном доме <адрес> было установлено, что в период с 26.06.2017 г. по 30.06.2017 г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форма очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ При изучении данного протокола выявлено, что он не соответствует требованиям приложения №1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 г. №937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющих жилищный надзор», а именно: в нарушение требований п.11 Приказа во вводной части протокола не указаны сведения полного имени и отчества в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина – инициатора общего собрания; в нарушение требований п.17 Приказа текст протокола не изложен от третьего лица множественного числа; в нарушение требований п.18 Приказа текст каждого раздела протокола не состоит из частей «слушали», «выступали»; в нарушение требований п.п. а, б, е, ж п.19 Приказа отсутствуют обязательные приложения к протоколу общего собрания, а именно: реестре собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений с указанием фамилии, имени, отчества собственников – физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих право собственности на помещения, количество голосов, которым владеет собственник помещения; реестр вручения собственникам помещений сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений, которым направлены сообщения, и способы направления сообщений, дате их получения, за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение об общем собрании размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в многоквартирном доме; документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования; иные документы или материалы, которые определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением общего собрания, принятом в установленном порядке; в нарушение требований п.20 Приказа все приложения к протоколу общего собрания не указаны на первом листе документа.

В судебном заседании представитель государственной жилищной инспекции КК по доверенности Бурняшева Д.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Брагиной Е.В, по доверенности Апенышева М.И., действующая также в своих интересах как третьего лица, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.

Представитель третьего лица, ООО «Кубанская управляющая компания» по доверенности Жукова А.В. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Третье лицо, Крюк Н.М. в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителей истца, ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требованиям по следующим основаниям.

Как установлено судом, в целях рассмотрения обращения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекций ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка в отношении ООО «Кубанская управляющая компания» по фактам нарушения жилищного законодательства в многоквартирном доме <адрес>

В ходе проверки, по результатам которой составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, было установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форма очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ При изучении данного протокола выявлено, что он не соответствует требованиям приложения №1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 г. №937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющих жилищный надзор», а именно: в нарушение требований п.11 Приказа во вводной части протокола не указаны сведения полного имени и отчества в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина – инициатора общего собрания;

в нарушение требований п.17 Приказа текст протокола не изложен от третьего лица множественного числа;

в нарушение требований п.18 Приказа текст каждого раздела протокола не состоит из частей «слушали», «выступали»;

в нарушение требований п.п. а, б, е, ж п.19 Приказа отсутствуют обязательные приложения к протоколу общего собрания, а именно: реестре собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений с указанием фамилии, имени, отчества собственников – физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих право собственности на помещения, количество голосов, которым владеет собственник помещения; реестр вручения собственникам помещений сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений, которым направлены сообщения, и способы направления сообщений, дате их получения, за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение об общем собрании размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в многоквартирном доме; документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования; иные документы или материалы, которые определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением общего собрания, принятом в установленном порядке;

в нарушение требований п.20 Приказа все приложения к протоколу общего собрания не указаны на первом листе документа.

В соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.4 ч.1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при организации и проведении общего собрания собственников помещений в МКД <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, допущены существенные нарушения действующего законодательства, в связи с чем, решение, принятое данным общим собранием является недействительным.

    РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚. СЃС‚. 194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Брагиной Е.В, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений — удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ: