Решение по делу № 2-1620/2023 от 03.02.2023

УИД 16RS0047-01-2023-000595-94

Дело № 2-1620/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 02 мая 2023 года

Кировский районный суд город Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыковой Р.С. к Павловой А.З., Садыкову С.А., ООО «УК «Заречье» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Садыкова Р.С. обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования, указав, что она является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто. Истица просит определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения, а именно, возложить на Садыкова С.А., Павлову А.З. и истца обязанность по оплате отопления, содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, домофон, на Садыкова С.А. - расходы по оплате электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, обращения с ТКО, домофон и газ, по отдельным платежным документам.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал, не возражал против заочного рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по существу в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Садыкова Р.С. и Павлова А.З. являются собственниками по 1/2 доле в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. по указанному адресу зарегистрирован и фактически проживает Садыков С.А. Соглашение о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не утверждено, отдельный платежный документ для оплаты коммунальных платежей не выдается.

Согласно счету - фактуре по оплате коммунальных платежей общая площадь помещения составляет 49,8 кв.м., количество проживающих - 2.

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что лица, зарегистрированные в жилом помещении и вселенные в него в качестве членов семьи собственника несут равные права и обязанности в отношении жилого помещения, суд считает необходимым определить доли истца и ответчиков равными по 1/3.

Управление жилым домом, начисление платежей и формирование квитанций по оплате жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется ООО «УК «Заречье».

Доказательств нарушения прав истицы со стороны ООО «УК «Заречье» не представлено, в связи с чем, в иске к обществу надлежит отказать.

При этом, решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи управляющей компанией отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размерах, согласно определенным долям.

Руководствуясь статьями 12, 56, 193 – 199, 233 - 238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Садыковой Р.С., Павловой А.З., Садыкова С.А. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 за каждым.

В иске к ООО «УК «Заречье» отказать.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере, согласно определенным долям.

Взыскать с Павловой А.З. и Садыкова С.А. в пользу Садыковой Р.С. 300 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Р. Хамитова

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2023 года