Решение по делу № 2-3237/2023 от 27.10.2023

Дело № 2-3237/2023

54RS0009-01-2023-004016-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» ноября 2023 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Н.С. Яроцкой,

при секретаре Д.А.Рыжковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадаляна В. М. к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Бадалян В.М. обратился в суд с иском к Администрации Советского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс.

Истец просит признать за Бадаляном В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения: <адрес> право собственности на гараж №, площадью 123, 2 кв.м., по адресу: <адрес>, блок №, кадастровый номер блока №, а также указать, что решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет указанного гаража в Росреестре по Новосибирской области.

В обоснование иска указано, что истец является членом ГСК «Роща-2» и владеет гаражом №, площадью 123,2 кв.м. в блоке № в ГСК «Роща-2» по ул. Академика Будкера, 2/1 Советского района г. Новосибирска. Гаражный блок № ГСК «Роща-2» расположен в границах земельного участка, с кадастровым номером №, разрешенное использование земельного участка – для эксплуатации гаражей, что подтверждается выпиской ЕГРН 09.06.2016. Строительство гаражного блока № было окончено в 1997 году. Здание, в котором расположен гараж истца, сдано в эксплуатацию и поставлено на кадастровый учет. Земельный участок, в пределах которого расположен блок №, был предоставлен под строительство гаражей, что распоряжением президиума СО РАН от 17.02.1992 за №, постановлением администрации Советского района г.Новосибирска за № от 03.09.1996. На основании постановления № был зарегистрирован устав ГСК «Роща-2». 18.11.2002 ГСК «Роща-2» был зарегистрирован как юридическое лицо и поставлен на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика. Постановлением мэрии г.Новосибирска № от 31.07.2003 утвержден план границ земельного участка, а также акт установления его границ.

Факт выплаты истцом паевого взноса за гараж в полном объеме подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Роща-2». В настоящее время ГСК «Роща-2» активно используется всеми членами кооператива, здания которого подключены к энергоснабжению.

Вместе с тем, правление ГСК «Роща-2» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, в связи с чем, Бадалян В.М. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанные гаражные боксы во внесудебном порядке.

Истец Бадалян В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в представленном отзыве против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ГСК «Роща в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором с исковыми требованиями согласился.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Бадалян В.М. является членом гаражно-строительного кооператива «Роща-2» по <адрес> и имеет гаражный бокс №, площадью 123,2 кв.м. в блоке №. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справкой от 09.09.2023 (л.д.45).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж Бадалян В.М. не имеет возможности, поскольку ГСК «Роща-2» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Роща-2» происходило в следующем порядке.

Распоряжением Президиума СО РАН № от 17.02.1992 был расширен ГК «Роща» и выделен земельный участок для строительства 250 гаражей (л.д. 52).

03.09.1996 постановлением администрации Советского района г. Новосибирска № был зарегистрирован устав ГСК «Роща-2», который действует до настоящего времени (л.д. 49).

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном улицами: Ионосферной, Инженерной, Николаева и границей города, утв. Постановлением мэрии города Новосибирска от 31.07.2003 № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д. 50).

Участок ГСК «Роща-2» площадью 1,3892 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 5 (учетный №).

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Роща-2» имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 10-13).

В соответствии с заключением кадастрового инженера Нагирняк М.С., гараж №, площадью 123,2 кв.м. расположен в блоке № с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, блок №. Строительство гаражного блока №, в котором расположен гараж №, было окончено в 1997 г.. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 13 892 кв.м, занимаемый ГСК «Роща-2» был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера № (л.д. 16)

Как установлено судом, гаражом№ в блоке № Бадалян В.М. владеет добросовестно, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей, учитывая, что Бадалян В.М. является членом ГСК «Роща-2», пай на предоставленный ему гараж выплачен полностью, его право на возведенный гараж никем не оспорено, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бадаляна В. М. – удовлетворить.

Признать за Бадаляном В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, право собственности на гараж №, площадью 123,2 кв.м, по адресу: <адрес> блок №, кадастровый номер блока №.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Бадаляна В. М. на указанный гараж в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления окончательной форме.

Судья Н.С. Яроцкая

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2023