Решение по делу № 2-11279/2022 от 13.10.2022

                       Дело № 2- 11279/2022

УИД № 50RS0026-01-2022-014447-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года

02 декабря 2022 года мотивированное решение

     Люберецкий городской суд Московской области в составе

     председательствующего судьи Неграмотнова А.А.,

     при помощнике судьи Мельник Ю.Ю.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО "Люберецкий городской жилищный трест" к Анохиной А. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Люберецкий городской жилищный трест» обратилось в суд с иском к Анохиной А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> Московской области на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дому от ДД.ММ.ГГ.

Квартира № по вышеуказанному адресу находится в пользовании и владении у ответчика на основании договора социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 60-63 ЖК РФ. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу и постоянно проживает в указанной квартире вместе с двумя несовершеннолетними детьми.

Ответчик не в полном объеме оплачивают коммунальные услуги и плату за жилое помещение, в связи с чем, у нее образовалась задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 260 513,28 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанном размере и за указанный период, расходы по оплате госпошлины в размере 5 805,13 рублей.

Представитель АО «Люберецкий городской жилищный трест» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Анохина А.В. в судебное заседание явилась, возражала против иска, указав, что является многодетной матерью, алименты не получает в связи с уклонением отца детей от их оплаты, находится в тяжелом материальном положении.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по всем обязательствам.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 80 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Судом установлено, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> Московской области на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дому от ДД.ММ.ГГ.

Квартира № по вышеуказанному адресу находится в пользовании и владении у ответчика на основании договора социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 60-63 ЖК РФ. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу и постоянно проживает в указанной квартире вместе с двумя несовершеннолетними детьми.

Ответчик не заключил с истцом договор управления, но отсутствие заключенного договора, не освобождает от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в силу закона и в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, так как решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

Ответчик не в полном объеме оплачивают коммунальные услуги и плату за жилое помещение, в связи с чем, у нее образовалась задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 260 513,28 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлен контррасчет задолженности и не оспорены начисленные суммы, не представлено доказательств осуществления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, которые не учтены истцом. Расчет произведен исходя из норматива потребления коммунальных услуг в связи с не установлением ответчиком индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд полагает взыскать с ответчика задолженность в размере 260 513,28 рублей и расходы по госпошлине согласно ст. 98 ГПК РФ в размере 5 5 805,13 рублей.

Суд отклоняет доводы ответчика о тяжелом ее материальном положении в связи с наличием у нее трех детей и отсутствием платежей по алиментам, поскольку данное обстоятельство не освобождает нанимателя жилого помещения от обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО "Люберецкий городской жилищный трест" к Анохиной А. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,–удовлетворить.

Взыскать с Анохиной А. В. в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 260 513,28 рублей, госпошлину в размере 5 845,82 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                                                     Неграмотнов А.А.