Решение по делу № 2-1826/2016 от 16.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 апреля 2016 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи             Никитиной С.Н.,

при секретаре                     Кудашовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску Ефимовой Т.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ефимова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, литер Г, в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании решения исполкома Советского Райсовета депутатов трудящихся разрешено строительство кирпичного гаража стандартного типа В.И., проживающему по адресу: <адрес>, под мотоколяску, на месте отведенном Решением Исполкома №. Кирпичный гараж стандартного типа был построен и был в пользовании В.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать право собственность на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, литер Г.

Администрация городского округа Самара извещена о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований Ефимовой Т.В. отказать.

Третье лицо – нотариус И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Решения № Исполкома Советского Райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении места для строительства гаражей», разрешено строительство кирпичного гаража стандартного типа В.И., проживающему по адресу: <адрес>, под мотоколяску, на месте, отведенном Решением Исполкома № – инвалид 2 группы.

Кирпичный гараж стандартного типа по адресу: <адрес>, был построен и находился в пользовании В.И.

ДД.ММ.ГГГГ В.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-EP №.

Истец – Ефимова Т.В. приходится дочерью В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении ШД №.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации,

Положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно названным выше требованиям Закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия Ефимовой Т.В. наследства, открывшегося после смерти В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу.

Судом установлено, что наследником по закону после смерти В.И. является Ефимова Т.В., которая фактически вступила во владение гаражом, по адресу: <адрес>, принимает меры по сохранению данного имущества.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что гараж по указанному адресу в эксплуатацию не вводился, доказательств, подтверждающих приемку в эксплуатацию гаража после окончание его строительства, не представлено, следовательно, спорный гараж отвечает признакам самовольного строения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с Обзором законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2007 г. (ответ на вопрос №) по смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные положения применимы и в рассматриваемом деле.

В соответствии с заключением по инженерно-техническому обследованию помещения гаража, выполненного ООО «Консоль» несущие и ограждающие конструкции помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, литер Г, имеет работоспособное состояние. Планировка нежилого помещения и его размещение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность здания и сооружения», СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*. Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, литер Г, по своему назначению возможна. Общая площадь гаража – 19,5 кв.м.

Согласно экспертного заключения № Негосударственного частного учреждения науки «Научно-исследовательский институт по обследованию пожарной безопасности» (НИИ ОПБ), гараж по адресу: <адрес>, около дома, литер Г, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Пожарная безопасность в период эксплуатации должна обеспечиваться обязательным соблюдением требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Установлено соответствие объемно-планировочных конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.

Согласно сообщению Департамента градостроительства городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>-01, земельный участок, площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, на котором расположен спорный гараж, в соответствии с Законом Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «Об установлении границ городского округа Самара Самарской области» Генеральным планом городского округа Самара, утвержденным решением Думы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ районов городского округа Самара», входит в границы городского округа Самара и относится к землям населенных пунктов. Территориальная зона – зона среднеэтажной застройки 3-6 этажей (Ж-3) по карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Объект не принадлежит территории общего пользования. Границы территории общего пользования в районе испрашиваемого объекта установлены в соответствии с Генеральным планом городского округа Самара, утвержденного решением Думы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из сообщения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при внесении в государственная кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> литер Г, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Спорный объект прошел техническую инвентаризацию, что подтверждается техническими паспортом, изготовленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ Площадь гаража составляет 19,5 кв.м. Доказательств того, что использование земельного участка под гаражом и эксплуатация самого гаража опасны для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия суду не представлено.

Таким образом, строительство гаража осуществлено с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Наличие претензий к истцу со стороны третьих лиц, угрозы жизни и здоровью граждан существованием гаражей не выявлено.

Спорный гараж как объект недвижимости в реестрах федерального и муниципального имущества не состоит, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на вышеуказанный гараж.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, 19,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.04.2016░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░: