Решение от 25.12.2023 по делу № 2-2639/2023 от 08.11.2023

Дело № 2-2639/2023

***

***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.А.,

секретаря Цветковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кокаревой В.Н. к Комарову И.О. о взыскании денежных средств в порядке регресса и определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Кокарева В.Н. обратилась в суд с иском к Комарову И.О. о взыскании денежных средств в порядке регресса и определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что решением мирового судьи судебного участка *** от ***, расторгнут брак между Кокаревой В.Н. и Комаровым И.О. В период брака была приобретена квартира, расположенная по адрес***. Решением *** суда *** от *** произведен раздел указанного совместно нажитого имущества, путем выделения Кокаревой В.Н. и Комарову И.О. по *** доли в данном жилом помещении. Ответчик свои обязанности как собственника по оплате жилищных услуг не исполняет. За период с *** года по *** года истцом произведены коммунальные платежи в размере 158 539 руб. 00 коп., при этом ? платежа в размере 79 269 руб. 50 коп. произведена за ответчика Просила суд взыскать с Комарова И.О. денежную компенсацию в счет половины платежа, оплаченного за коммунальные услуги, в размере 79 269 руб. 50 коп., обязать обслуживающие компании УК ООО «МУЖСК», ООО «МРИВЦ», ООО «ЦИФРАЛ-СЕРВИС», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», АО «Ситиматик», АО «Мурманская ТЭЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья пропорционально размерам долей собственником Кокаревой В.Н. и Комарову И.О. по имуществу, находящемуся по адрес***, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 578 руб. 00 коп. С учетом уточнений, просила определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания совместного жилья в спорной квартире.

Истец Кокарева В.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежаще, просила рассмотреть в свое отсутствие. В представленном суду ходатайство об увеличении исковых требований, просила взыскать с Комарова И.О. денежную компенсацию в счет половины платежа, оплаченного за коммунальные услуги в размере 90 744 руб. 51 коп.

Ответчик Комаров И.О. и его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц - УК ООО «МУЖСК», ООО «МРИВЦ», ООО «ЦИФРАЛ-СЕРВИС», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», АО «Ситиматик», АО «Мурманская ТЭЦ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2,3,4,5 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что решением *** суда *** от *** квартира, расположенная по адрес*** признана совместно нажитым имуществом супругов Комарова И.О. и Комаровой (Кокаревой) В.Н. Между сторонами произведен раздел совместно нажитого имущества в равных долях, выделив в собственность: Комаровой (Кокаревой) В.Н. – ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью ***, расположенную в городе Мурманске по адрес***, стоимостью 1 966 707 рублей 50 копеек; Комарову И.О. - *** доли в праве собственности на квартиру, общей площадью ***, расположенную в городе Мурманске по адрес***, стоимостью 1 966 707 рублей 50 копеек.

Решение вступило в законную силу ***.

Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что в период с *** по *** года истцом Кокаревой В.Н. были понесены расходы по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение в общей сумме 158 539 руб. 00 коп., из которой: 38 879 руб. 68 коп. – УК ООО «МУЖСК», 275 руб. 00 коп. – ООО «Контроль и доступ», 1 355 руб. 00 коп. – ООО «Цифрал-Сервис», 8 905 руб. 46 коп. – НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», 2743 руб. 62 коп. – АО «Ситиматик».

С учетом увеличения исковых требований истцом также произведена оплата с *** года по *** года в размере 22 950 руб. 2 коп.

Пунктом 1 и подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ определено, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств несения Комаровым И.О. соразмерно его доле в праве собственности на спорное жилое помещение расходов по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не представлено, а судом не добыто.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец единолично исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, в соответствии пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации к ней перешло право регрессного требования к Комарову И.О.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету подлежащих взысканию с ответчика сумм, за период с *** года по *** года Кокаревой В.Н понесены расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 181 489 руб. 02 коп., из них причитающаяся Комарову И.О. ? доля расходов по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 90 744 руб. 51 коп.

Указанный расчет судом проверен, является верным, ответчиком не спорен, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика 1/2 части фактически произведенных истцом оплат за жилое помещение в размере 90 744 руб. 51 коп., подлежащими удовлетворению, поскольку указанная обязанность ответчиком как собственником ? доли не исполнена, несение расходов в указанном размере истцом подтверждено.

Разрешая вопрос об определении доли в оплате коммунальных услуг, суд принимает во внимание положения ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из доводов истца, стороны не смогли договориться о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, истец несет расходы за жилое помещение по вышеуказанному адресу, ответчик участия в оплате не принимает.

Ответчиком доводы истца не оспорены.

Учитывая, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, с учетом положений ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд находит требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд определяет долю истца и ответчика в оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, в размере 1/2 от общего размера платежей по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД и коммунальных платежей каждому.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В данном случае, самостоятельная ответственность лиц, являющихся собственниками жилого помещения и зарегистрированных в нем, по обязательствам может быть реализована путем оформления и направления им отдельных платежных документов, с указанием суммы, подлежащей оплате в соответствии с причитающейся долей.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, с учетом указанных выше разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» принятое решение суда является основанием начислять плату за жилье и коммунальные услуги, оказываемые по адрес*** и осуществлять направление отдельных платежных документов Кокаревой В.Н. и Комарову И.О., исходя из принадлежащих им долей от общей суммы начисляемых платежей каждому.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 578 руб. 00 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. *** ░ ░░░░░░░░ ░.░. *** ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░***, ░░░░░░ *** ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░***, ░░░░░░ *** ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 90 744 ░░░. 51 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 578 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

***

***

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

***

***

***