Решение по делу № 2-4806/2019 от 14.08.2019

№ 2-4806/2019

50RS0042-01-2019-005712-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ягельскрй са к овчинникова нв, овчинников ав, балашова ов, музыченко ла об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ягельская С.А. обратилась в суд с уточненным иском к Овчинниковой Н.В., Овчинникову А.В., Балашовой О.В., Музыченко Л.А. об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка.

    В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка истца не установлены. В соответствии с требованиями действующего законодательства. Для уточнения границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был составлен межевой план. ДД.ММ.ГГГГ уведомлением Управления ФСГРКиК государственный кадастровый учет земельного участка был приостановлен в связи с выявленным пересечением границ земельного участка истца с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными к участку истца, споров по фактическим границам не имеется. Земельный участок с кадастровым номером № (условный №, свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ), площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности фунтикова мс, споров по фактическим границам с которой не имеется. В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером Ясенчуком А.О. было подготовлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ № в котором специалистом выявлено несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН о границах земельный участков с кадастровыми номерами № их фактическому местоположению и площади, сделан вывод о наличии реестровой ошибки.

    Просила суд установить границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0030332:1057 и 50:05:0030332:92 путем их переопределения в соответствии с заключением в соответствии с заключением эксперта.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Орлова Т.Н. уточненные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске. Просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Овчинников А.В., Овчинникова Н.В., Балашова О.В., Музыченко Л.А. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

    Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчики Балашова О.В., Овчинникова Н.В., представляющая интересы по доверенности ответчика Овчинникова А.В., заявленные требования признали полностью. Против удовлетворения исковых требований не возражали, не возражали против исправления реестровых ошибок и установления границ земельного участка истца с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера Ясенчука А.О., не возражали против исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке ответчиков с кадастровым номером № путем их переопределения в соответствии с заключением кадастрового инженера Ясенчука А.О. О чем после разъяснения последствий признания иска ответчиком в соответствии со ст.ст. 39, 174, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, представили в материалы дела письменное заявление.

    Третьи лица Функтикова М.С., представитель СНТ «Атмосфера» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела. Представителем СНТ «Атмосфера» в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ягельская С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о <адрес>. Границы земельного участка истца не установлены (л.д. 124-127).

Для уточнения границ своего земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план (л.д. 29-45).

Ягельской С.А. было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 13.07.2019г. №. Указано, что граница земельного участка с кадастровым номером № о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границ которого представлено заявление, пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержаться в ЕГРН (л.д. 122-123).

Установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Музыченко Л.А. (л.д. 130-133).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 628 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являются Балашова О.В. 1/3 доля в праве, Овчинников А.В. 1/3 доли в праве, Овчинникова Н.В. 1/3 доля в праве (л.д. 134-137).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Обратившись в суд и ссылаясь на выявленную в сведениях ЕГРН реестровую ошибку, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № путем их переопределения в соответствии с заключением в соответствии с заключением эксперта.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «РБКИ ГЕО ПЛЮС» Степочкину А.Е.

Заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ представлено в материалы дела.

Из заключения следует, что в ходе исследования экспертом установлено местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Экспертом установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН на расстояние более 3-х м., в результате чего границы земельного участка ответчика располагаются на фактических границах трех земельных участков СНТ «Атмосфера».

Экспертом сделан вывод, что после постановки на кадастровый учет границы земельного участка с кадастровым номером № в сведениях ЕГРН о данном земельном участке имеется реестровая ошибка.

Экспертом предложен один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, с перемещением смежного забора с участком № внутрь участка № на расстояние 0,6 м. с исправлением сведений ЕГРН о границах этого участка с кадастровым номером № и уменьшением его площади до 611 кв.м. относительно сведений ЕГРН. Также по этому варианту предложено исправить сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № переопределив их по фактическому пользованию с увеличением площади до 611 кв.м относительно сведений ЕГРН.

Выводы судебной экспертизы мотивированы, имеют обоснования, заключение содержит ссылки на методики, источники, составлено экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу ложного заключения, обладающим необходимым образованием и специальностью, имеющим достаточный стаж работы по специальности.

Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявленным к его содержанию ст. 86 ГПК РФ, сторонами не оспорено, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Учитывая выводы судебной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований и считает возможным установить границы земельного участка истца в соответствии с заключением эксперта, с целью исправления реестровой ошибки переопределить границы земельных участков ответчиков. Устанавливая границы земельных участков сторон спора в соответствии с заключением эксперта суд учитывает, что предложенный вариант подготовлен в соответствии с фактическим землепользованием и сведениями ЕГРН.

Мотивированных возражений против удовлетворения заявленных требований в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

Ответчики Балашова О.В., Овчинникова Н.В., представляющая интересы по доверенности ответчика Овчинникова А.В., в судебном заседании исковые требования Ягельской С.А. признали в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиками иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования Ягельской С.А. подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиками иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований Ягельской С.А. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ягельскрй са к овчинникова нв, овчинников ав, балашова ов, музыченко ла об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка ягельскрй са с кадастровым номером № по фактическому землепользованию, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по геоданным в соответствии с заключением эксперта:

№ точки	X	Y	точность	дир. угол	длина
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путём переопределения координат границ и площади земельного участка принадлежащего на праве долевой собственности овчинникова нв, овчинников ав, балашова ов с кадастровым номером №, по фактическому пользованию, уточненной площадью 611 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по геоданным в соответствии с заключением эксперта:

Исправить реестровую ошибку путём переопределения координат границ и площади земельного участка принадлежащего на праве собственности музыченко ла с кадастровым номером № по фактическому пользованию, уточненной площадью 611 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по геоданным в соответствии с заключением эксперта:

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 13.01.2020 года.

Судья                      М.А. Миридонова