Решение по делу № 2-1-209/2024 от 30.01.2024

дело № 2-1-209/2024

12RS0016-01-2024-000141-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 29 февраля 2024 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Кидимова А.М.,при секретаре судебных заседаний Алиткиной А.С.,

с участием истца Максимова М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова М.Е. к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Максимов М.Е. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в гаражном кооперативе «Березка». В обоснование заявленного иска указано, что Максимову М.Е. принадлежит расположенный в гаражном кооперативе «Березка» гараж №. Истец является членом гаражного кооператива с 1994 года, несет бремя содержания спорного земельного участка (платит земельный налог). По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Определением суда от 02 февраля 2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа «Город Козьмодемьянск».

В судебном заседании истец Максимов М.Е. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики администрация городского округа «Город Козьмодемьянск», КУМИ администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» своих представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по существу заявленных требований не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо потребительский гаражный кооператив «Березка», будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителя не направил, возражений по существу заявленных требований не выразил.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 г., одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска № 210 от 25 августа 1994 года гаражному кооперативу «Березка» под строительство гаражей отведен земельный участок площадью 6,5 га. При этом Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам г. Козьмодемьянска надлежало зарегистрировать землевладельцев и подготовить всем членам гаражного кооператива свидетельства на право пользования землей.

Справкой №, выданной председателем правления гаражного кооператива «Березка» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Максимов М.Е. является членом гаражного кооператива с 1994 г., за ним закреплен гараж №. Паевой взнос уплачен полностью, задолженности по членским, паевым взносам не имеется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (статья 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь 24 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Березка», №.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный гаражному кооперативу «Березка», был предоставлен Максимову М.Е. как члену гаражного кооператива для размещения гаража. Представленное истцом постановление администрации г. Козьмодемьянска № 210 от 25 августа 1994 годаявляется по сути актом о предоставлении членам гаражного кооператива земельного участка, изданным уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был выделен гаражному кооперативу компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 г.), этот земельный участок считается предоставленным Максимову М.Е. как члену кооператива на праве собственности.

Суд также отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законными и обоснованными исковые требования о признании за Максимовым М.Е. права собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Березка», №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Максимова М.Е. удовлетворить.

Признать право собственности Максимова М.Е, (паспорт <данные изъяты>) на земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Березка», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Кидимов А.М.

решение принято в окончательной форме 06 марта 2024 года.