Решение по делу № 2-3943/2017 ~ М-3611/2017 от 07.09.2017

№ 2-3943/17     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Мазунина В.В.,

при секретаре Фисенко Ю.А.,

с участием прокурора Голубевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Абсолют банк» (ПАО) к Чащину С. В., Чащиной Т. С., Гунько Д. А., Чащиной М. С., Чащиной А. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

АКБ «Абсолют банк» (ПАО) обратился в суд с иском к Чащину С.В., Чащиной Т.С., Гунько Д.А., Чащиной М.С., Чащиной А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указано, что заочным решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ООО «УК Профи- Дом» в указанной квартире зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного времени жилое помещение не освобождено, ответчики не предпринимают действий по снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, АКБ «Абсолют банк» (ПАО) просит признать Чащина С.В., Чащину Т.С., Гунько Д.А., Чащину М.С., Чащину А.А. прекратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскать с Чащина С.В., Чащиной Т.С., Гунько Д.А., Чащиной М.С., Чащиной А.А. расходы по оплате государственной пошлины.

АКБ «Абсолют банк» (ПАО) извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Чащин С.В., Чащина Т.С., Гунько Д.А., Чащина М.С., Чащина А.А. извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статья 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает следующее.

Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке им<данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ОАО) и заемщиком Чащиным С.В. был заключен кредитный договор №-И, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 1 200 000 руб. на срок 120 мес., под 12,50% годовых, для приобретения квартиры по адресу: <адрес>.

Обеспечением исполнения обязательств по возврату кредита является ипотека квартиры в силу закона. Права кредитора по данному кредитному договору удостоверены Закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением Чащиным С.В. своих обязательств по кредитному договору, заочным решением Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ взыскано с Чащина С.В. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору №-И от ДД.ММ.ГГГГ в размере 850 401,50 руб., а также обращено взыскание на предмет ипотеки- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>11. (л.д.6-7).

На основании заявления залогодержателя АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) об оставлении предмета ипотеки за собой, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «УК «Профи- Дом» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Чащин С.В., Чащина Т.С., Гунько Д.А., Чащина М.С., Чащина А.А. (л.д.11).

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), справки ООО «УК «Профи- Дом» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), телеграммами об освобождении жилого помещения (л.д. 12- 21), другими материалами дела.

Учитывая тот факт, что никаких законных оснований для проживания ответчиков в квартире по адресу: <адрес> не имеется, Чащин С.В., Чащина Т.С., Гунько Д.А., Чащина М.С., Чащина А.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, собственник квартиры настаивает на их выселении, в связи с чем исковые требования суд находит обоснованными подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. С учетом изложенного настоящее решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Чащина С.В., Чащиной Т.С., Гунько Д.А., Чащиной М.С., Чащиной А.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., по 1 200 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать Чащина С. В., Чащину Т. С., Гунько Д. А., Чащину М. С., Чащину А. А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Чащина С. В., Чащину Т. С., Гунько Д. А., Чащину М. С., Чащину А. А. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Чащина С. В., Чащиной Т. С., Гунько Д. А., Чащиной М. С., Чащиной А. А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., по 1 200 руб. с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия Чащина С. В., Чащиной Т. С., Гунько Д. А., Чащиной М. С., Чащиной А. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Мазунин