Решение по делу № 2-2705/2024 от 12.03.2024

УИД 16RS0049-01-2024-003241-20

2.127

Дело №2- 2705/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 мая 2024 года                                город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи              Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания           Шарафутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

    В обоснование своего иска истец указала, что ФИО2 на основании ордера №-- от --.--.---- г. проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: ... ...А, ... ....

В квартире была ранее произведена перепланировка прежним нанимателем квартиры, а именно снесли кладовку.

Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, просила сохранить жилое помещение по адресу: ... ...А, ... ..., в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки АО «БТИ РТ» и техническим паспортом жилого помещения по состоянию на --.--.---- г..

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Исполнительный комитет Муниципального образования ... ....

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО ... ...», ФИО1.

В судебное заседание истец не явился, в суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» и третьего лица    ИК МО ... ... в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО ... ...» в судебное заседание не явился, судом извещен.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен.

Огласив иск, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с частью 1 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от --.--.---- г. №--.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от --.--.---- г. №-- «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидации темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии со статьей 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является нанимателем    жилого помещения, расположенного по адресу: ... ...А, ... ..., что подтверждается обменным ордером №-- от --.--.---- г. (л.д.10).

    В данной квартире была выполнена перепланировка.

Из экспертного заключения №--/ППК-02-2024 от --.--.---- г. АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» следует, что ... ...А по ... ... расположена    на 6-ом этаже 9 -ти этажного жилого дома.

Состав помещений до перепланировки: жилая комната (20,1 кв.м.), кухня (7,5 кв.м.), туалет (1,3 кв.м.), коридор (3,7 кв.м.), ванная (2,6 кв.м.), кладовая (0,9 кв.м.).

Проектом перепланировки предусмотрено:

увеличение площади кухни за счет ликвидируемой кладовой.

Состав помещений после перепланировки: жилая комната (20,1 кв.м.), кухня (8,5 кв.м.), туалет (1,3 кв.м.), коридор (3,7 кв.м.), ванная (2,6 кв.м.).

В экспертном заключении №--/ППК-02-2024 от --.--.---- г. АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» сделан вывод, что на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки и переустройства ... ...А по ... ... соответствует требованиям СанПин --.--.---- г.-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий». СанПин --.--.---- г.-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и безвредности для человека факторов среды обитания».

Согласно техническому паспорту, составленному после перепланировки по состоянию на --.--.---- г., состав помещений после перепланировки: жилая комната (20,1 кв.м.), кухня (8,5 кв.м.), туалет (1,3 кв.м.), коридор (3,7 кв.м.), ванная (2,6 кв.м.).

... ... квартиры по ЖК РФ- 36,2 кв.м., жилая 20,1 кв.м.

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры, составленный акционерным общестовм «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», имеющим соответствующее свидетельство.

Таким образом, в настоящем судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

     На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии №-- №--) к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» (ОГРН 1101690072824, ИНН 1657101039) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ... ...А, ... ..., в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на --.--.---- г..

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд ... ... со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья (подпись) Ягудина Р.Р.