Решение от 09.08.2022 по делу № 2-1851/2022 от 06.06.2022

Согласно Дело № 2-1851/2022

УИД 42RS0013-01-2022-002405-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чурсиной Л.Ю., при секретаре Сенецкой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании 09 августа 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - <адрес> <адрес>, требования мотивирует тем, что ФИО2, являющаяся его матерью приобрела жилой дом по адресу: <адрес> на основании разрешения Администрации г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ.

С этого времени он открыто и непрерывно, добросовестно пользуется земельным участком и жилым домом. Согласно, исторической справки № с 2000 по настоящее время жилой дом числится за ФИО2

По данным Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» жилой дом не учтен в реестре объектов муниципальной собственности.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1216 кв.м. ему предоставлен на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом соответствует требованиям и правилам пожарной безопасности.

Определением Междуреченского городского суда от 27.07.2022 привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Комитет по управлению имуществом Муниципального образования «Междуреченский городской округ» (л.д.54,55).

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании п.6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 68).

В судебное заседание представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 24), не явилась, не возражая против удовлетворения требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 69).

В судебное заседание представитель третьего лица Комитет по управлению имуществом Муниципального образования «Междуреченский городской округ» ФИО7 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71) не явился, поддерживает позицию Администрации МГО, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.70).

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, материалы дела №, инвентарное дело №, суд находит возможным удовлетворение заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пп. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> года постройки, числится с 2000 года по настоящее время за ФИО2 на основании разрешения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51), справка № № БТИ <адрес> (л.д.15).

Из технического паспорта следует, что жилой <адрес> года постройки и общая площадь составляет 37,5 кв.м., жилая 23.5 кв.м. (л.д. 5-12).

Определением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 к Администрации Междуреченского городского округа, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, оставлены без рассмотрения (гр. дело № л.д.107,108).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.38).

сообщению нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением на принятие наследства по всем основаниям обратился супруг наследодателя – ФИО4 в последующем умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37). После смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением на принятие наследства по всем основаниям обратился сын наследодателя – ФИО1. Документы на жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>, в наследственном деле отсутствуют (л.д.49).

Согласно, сообщения Комитета по управлению имуществом Муниципального образования «Междуреченский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по предоставленной информации ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала №5 БТИ Междуреченского городского округа сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, жилой дом числится за ФИО2, правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д.48), сообщение ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала №5 БТИ Междуреченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64).

ФИО1 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1216 кв.м. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,14).

При таких данных суд в соответствии с приведенными выше нормами материального права, разъяснениями п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" полагает правильным исковые требования истца ФИО1 удовлетворить и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Суд исходит из того, что у наследодателя ФИО2 право собственности на спорный жилой дом возникло на законных основаниях: на основании разрешения Администрации г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, суд учитывает, что истец заключил договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, обеспечивает сохранность имущества, содержит дом в надлежащем состоянии. То обстоятельство, что при жизни ФИО2 не оформила свое право собственности на жилой дом должным образом, на правоотношения сторон не влияет.

Кроме того, суд принимая во внимание то, что ФИО1 пользуется спорным жилым домом с 2000 года с момента приобретения дома его матерью, непрерывно владеет домом открыто как своей собственностью, несет бремя содержания указанного имущества, суд, в соответствии с приведенными выше нормами права, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010, считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> - <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - <░░░░░>, <░░░░░>, № ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                 ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 09.08.2022

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.08.2022

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1851/2022 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░                                     ░░░░░░░ ░.░.