Решение от 19.08.2015 по делу № 2-2551/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-2551/2015                      

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» августа 2015 г.                                                                           г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при секретаре Любушкиной А.А.,

с участием представителя истца Борисова М.А. по доверенности Соболь П.А.,                     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова М.А. к администрации <адрес>, Комитету имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок                                                                                                                                             

установил:

Борисов М.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, Комитету имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью *** расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

В обоснование заявленных требований указывает на то, что <дата> он приобрел у администрации <адрес> по договору № земельный участок общей площадью *** расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с разрешенным использованием для размещения хозяйственных построек по цене ***. После этого для государственной регистрации права собственности на участок он должен был обратиться в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Однако с данным заявлением он обратился лишь <дата> В конце <дата> и в процессе государственной регистрации права собственности в <дата> выяснилось, что приобретенный им участок аннулирован в государственном кадастре недвижимости на основании ч.4 ст.24 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В настоящее время участка с кадастровым номером № не существует. По этой причине государственная регистрация за ним права собственности на участок была приостановлена. В связи с аннулированием сведений о земельном участке №, он вновь обратился в Федеральную кадастровую палату (подготовив соответствующий межевой план) и приобретенный им участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен уже другой кадастровый номер №. При этом из письма Кадастровой палаты № от <дата> следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет в Государственном кадастре недвижимости характеристики, идентичные характеристикам земельного участка с кадастровым номером № (за исключением кадастровой стоимости), аннулированного в ГКН <дата> в связи с отсутствием регистрации прав на него по прошествии двух лет с момента постановки на кадастровый учет. Отсутствие государственной регистрации права нарушает его права.

В судебное заседание истец Борисов М.А. не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен. В заявлении просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности Соболь П.А. исковые требования Борисова М.А. и их обоснование подтвердил.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен, что подтверждается распиской.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен. В заявлении просит рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации <адрес> № от <дата> было принято решение о продаже в собственность Борисову М.А. земельного участка общей площадью ***. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по цене *** Разрешенное использование земельного участка - для размещения хозяйственных построек (л.д№).

<дата> между Комитетом имущественных отношений <адрес> и Борисовым М.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка №№, согласно которому Комитет продал, а Борисов М.А. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ***., расположенные по адресу: <адрес>. Выкупная цена составляет ***. (л.д.№).

<дата> данный участок был передан Борисову М.А. по акту приема-передачи земельного участка. Согласно данного акта покупатель произвел оплату стоимости приобретаемого участка в полном объеме (л.д№).

<дата> вышеуказанному земельному участку площадью *** расположенного по адресу: <адрес>, присвоен другой кадастровый номер № (л.д№).

Согласно ответу на запрос межрайонного отдела № филиала ФГБУ «***» № от <дата> г., земельный участок с кадастровым номером № имеет в Государственном кадастре недвижимости характеристики, идентичные характеристикам земельного участка с кадастровым номером      № (за исключением кадастровой стоимости), аннулированного в ГКН <дата> в связи с отсутствие регистрации прав на него по прошествии двух лет с момента постановки на кадастровый учет (л.д.№).

<дата> Борисов М.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением и документами о государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 312 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Письмом от <дата> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сообщило Борисову М.А. о приостановлении государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, поскольку земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета. В связи с чем они предлагают осуществить действия по постановке на кадастровый учет испрашиваемого земельного участка (л.д.№).

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата> право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

На основании вышеизложенного, учитывая, что договор купли-продажи спорного земельного участка был исполнен сторонами, прав собственности на данный участок не за кем не зарегистрировано, судья находит признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью *** расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.                                

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ *** ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░░.