Решение по делу № 2-3007/2022 от 29.09.2022

дело № 2-3007/2022

УИД 26RS0035-01-2022-004090-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года                                                                                   г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием истца Кузнецовой О.М., ответчика Кузнецова С.С., представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» - Ивановой Е.В., ГУП СК «Ставэлектросеть» - Шабановой Л.П., при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кузнецовой Ольги Михайловны к Кузнецову Сергею Степановичу о разделе инженерных сетей газоснабжения и электроснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова О.М. обратилась в суд с иском к Кузнецову С.С. с требованиями: произвести реальный раздел инженерных сетей газоснабжения и электроснабжения объектов недвижимости, расположенных по <адрес>, помещение 1; возложить на Кузнецову О.М. обязанность по разработке и реализации в установленном законом порядке схем отсоединения принадлежащих ответчику помещений, расположенных по <адрес>, от газоснабжения и электроснабжения объекта недвижимости с кадастровым номером: №, расположенного по <адрес>, принадлежащего истцу; возложить на Кузнецова С.С. обязанность по разработке и реализации в установленном законом порядке схем присоединения, принадлежащих ему на праве собственности, помещений, расположенных по <адрес>, к уличным инженерным сетям газоснабжения и электроснабжения.

В обоснование своих требований указала, что вступившим в законную силу решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № был произведен реальный раздел имущества находящегося в долевой собственности - жилого дома литер А, литер а, общей площадью - 81,5 кв.м., хозяйственных построек литер Г, С и земельного участка общей площадью - 500 кв.м., в соответствии с долями 2/3 и 1/3 части.

Кузнецовой О.М. была выделена часть земельного участка площадью 390 кв.м. и часть жилого дома общей площадью 61,2 кв.м.: комнаты № площадью 7,7 кв.м., № площадью 10,8 кв.м., № площадью 21,7 кв.м., № площадью 5,4 кв.м., № площадью 3,9 кв.м., № площадью 7,9 кв.м, и № площадью 3.8 кв.м.

Кузнецову С.С. была выделена часть земельного участка площадью 195 кв.м., часть жилого дома: комнаты № площадью 14, 0 кв.м., № площадью 10, 6 кв.м.

На основании вступившего в законную силу решения и технического плана, изготовленного кадастровым инженером, истце обратилась в Росреестр через МФЦ и зарегистрировала за собой право собственности на выделенные мне помещения площадью 61,2 кв.м., с присвоением кадастрового номера: № и нового <адрес>, помещение 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, истец зарегистрировала право собственности на выделенную часть земельного участка, площадью 390 кв.м, с присвоением ему кадастрового номера: № и нового <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для обращения в суд с настоящим иском послужила необходимость раздела инженерных сетей, которые не были предметом рассмотрения при разделе жилого дома. На сегодняшний день продолжает существовать единая система электроснабжения и единая система газоснабжения как выделенных в собственность истца, так и выделенных в собственность ответчику помещений.

Прибор учета электропотребления и прибор учета газопотребления находятся в помещениях, выделенных истцу на праве собственности. Газовый счетчик был установлен в соответствии с техническими условиями № от 05.09.2005г. Вместе с тем, согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ. данный прибор учета требует замены.

Пользование ответчиком коммунальными ресурсами в принадлежащих ему помещениях, отражается на едином приборе учета потребленной электроэнергии и едином приборе учета газопотребления.

До обращения с иском в суд Кузнецова О.М. неоднократно предлагала ответчику установить отдельный прибор учета электроэнергии и газопотребления в принадлежащих ему помещениях, для фиксации энергоресурсов, потребленных непосредственно ответчиком.

Никаких действий, направленных на раздельный учет названных выше коммунальных ресурсов, ответчик не предпринял.

Сотрудники энергоснабжающих организаций, устно сообщили, что могут это сделать либо на основании моего совместного заявления с Кузнецовым С.С.. либо, в его отсутствие, на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ. Кузнецова О.М. обратилась в ОАО «Шпаковскрайгаз» с заявлением о предоставлении из архива технической документации на систему газоснабжения по домовладению в <адрес>, для обращения в суд с целью реального раздела сети газоснабжения между совладельцами. ОАО «Шпаковскрайгаз» предоставило имеющуюся в его распоряжении документацию.

Одновременно она обратилась в ГУП СК «Ставэлектросеть» с заявлением о предоставлении из архива технической документации на систему электроснабжения домовладения в <адрес> было сообщено, что запрашиваемая документация не сохранилась. При этом фактически прибор учета потребления электричества установлен в принадлежащем истцуна праве собственности помещении. Номер прибора учета 58120683, тип ПУ НЕВА 103, дата очередной поверки: <адрес> года, что подтверждается заключенным договором энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Коммуникации технически могут быть разделены для независимого снабжения энергоресурсами. Сетей центрального водоснабжения в доме не имеется, в связи с чем разделу подлежат только инженерные сети электро- и газоснабжения.

Самый простой и менее затратный вариант раздела следующий: помещения ответчика отключаются от существующих сетей электро- и газоснабжения, что позволит учитывать на существующих в моих помещениях приборах учета только тот объем энергоресурсов, которые потребляются непосредственно в моих помещениях. В свою очередь, для помещений ответчика коммуникации возможно подключить непосредственно к уличным инженерным сетям, располагающимся территориально в районе его части домовладения, с установкой в его помещениях отдельных приборов учета.

Истцу, в свою очередь, надлежит выполнить следующий объем работ: произвести замену газового прибора учета, произвести установку и присоединение газовой плиты в помещении.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОАО «Шпаковскрайгаз» не явился.

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что информация о дне судебного заседания размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при установленной явке.

В судебном заседании истец иск поддержала, просила суд удовлетворить его в полном объеме.

Ответчик Кузнецов С.С. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил что согласен на раздел, только что именно делить - не понимает.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» - Иванова Е.В., ГУП СК «Ставэлектросеть» - Шабанова Л.П., в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

    В судебном заседании установлено следующее.

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. произведен реальный раздел имущества находящийся в долевой собственности - жилого дома литер А, литер а, общей площадью 81, 5 кв.м., хозяйственных построек литер Г,С и земельного участка общей площадью - 500 кв.м., расположенных по <адрес> в соответствии с идеальными долями 2/3 и 1/3 части. Выделено Кузнецовой О.М. земельный участок по <адрес>», площадью 390 кв.м. с координатами: № длина - 16, 05, д. углы (град. мин.) – 94 12, 9, Х 485260, 86, Y 1319567, 31; № длина – 3, 49, д. углы (град. мин.) – 86 03, 3, Х 485259, 68, Y 1319583, 32; № длина – 9, 12, д. углы (град. мин.) – 356 36, 2, Х 485259, 92, Y 1319586, 80; № длина – 5, 21, д. углы (град. мин.) – 86 15, 5, Х 485269, 02, Y 1319586, 26; № длина – 3, 53, д. углы (град. мин.) – 85 56, 3, Х 485269, 36, Y 1319591, 46; № длина – 12, 59, д. углы (град. мин.) – 179 08, 1, Х 485269, 61, Y 1319594, 98; № длина – 7, 63, д. углы (град. мин.) – 178 07, 4, Х 485257, 02, Y 1319595, 17; № длина – 25, 70, д. углы (град. мин.) – 266 07, 1, Х 485249, 39, Y 1319595, 42; № длина – 1, 41, д. углы (град. мин.) – 348 31, 8, Х 485247, 65, Y 1319569, 78; № длина – 12, 03, д. углы (град. мин.) – 349 30, 7, Х 485249, 03, Y 1319569, 50. Выделено Кузнецовой О.М. в жилом доме по <адрес> «А», комнаты № площадь. 7, 7 кв.м., № площадью 10, 8 кв.м., № площадью 21, 7 кв.м., № площадью 5, 4 кв.м., № площадью 3, 9 кв.м., № площадью 7, 9 кв.м., № площадью 3, 8 кв.м. Выделено Кузнецову С.С. земельный участок по адресу<адрес>», площадью 195 кв.м. с координатами: № длина – 29, 20, д. углы (град. мин.) – 82 02, 8, Х 485267, 76, Y 1319566, 03; № длина – 2, 19, д. углы (град. мин.) – 179 12, 9, Х 485271, 80, Y 1319594, 95; № длина – 3, 53, д. углы (град. мин.) – 265 56, 3, Х 485269, 61, Y 1319594, 98; № длина – 5, 21, д. углы (град. мин.) – 266 15, 5, Х 485269, 36, Y 1319591, 46; № длина – 9, 12, д. углы (град. мин.) – 176 36, 2, Х 485269, 02, Y 1319586, 26; № длина – 3, 49, д. углы (град. мин.) – 266 03, 3, Х 485259, 92, Y 1319586, 80; № длина – 16, 05, д. углы (град. мин.) – 274 12, 9, Х 485259, 68, Y 1319583, 32; № длина – 7, 02, д. углы (град. мин.) – 349 29, 4, Х 485260, 86, Y 1319567, 31. Выделено Кузнецову С.С. в жилом доме по <адрес> комнаты № площадь. 14, 0 кв.м., № площадью 10, 6 кв.м. Данное решение вступило в законную силу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности Кузнецовой О.М.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по <адрес>, помещение 1, принадлежит на праве собственности Кузнецовой О.М.

Согласно договору энергоснабжению с потребителями в жилых домах (домовладениях) № (лицевой счет) от ДД.ММ.ГГГГ. ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» (поставщик), обязуется предоставлять Кузнецовой О.М. (потребитель) коммунальную услугу - электроснабжение, по <адрес>, в пределах максимальной мощности 5,0 Вт, а также через привлеченных третьих лиц обеспечивать передачу электрической энергии до границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, а потребитель обязуется вносить гарантирующему поставщику плату за коммунальную услугу в сроки и в порядке, установленные законодательством Российской Федерации и настоящим договором, а также соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

Распоряжением комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края от жилому дому с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, имеющем <адрес>, присвоен <адрес>; помещению с кадастровым номером №, расположенному в жилом доме с кадастровым номером №, имеющем <адрес>, присвоен <адрес>

В общем пользовании совладельцев находятся инженерные коммуникации.

Условия сохранения в общем пользовании инженерных систем дома в решении районного суда не оговорены, при этом с 2019 года и по настоящее время стороны по делу не заключали каких-либо договоров, по которым истец обязалась бы поставлять Ответчику энергоресурсы в часть дома принадлежащую ответчику.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Исходя из смысла ст.ст. 135, 252 ГК РФ при разделе дома подлежит разрешению вопрос не только закрепления за тем или иным собственником определенных помещений в жилом доме, но и вопрос о разделе инженерных сетей дома. В случае отсутствия договоренности сособственников о сохранении инженерной системы в общем пользовании, инженерные сети делимого дома следуют его судьбе - делятся в силу прямого указания закона.

Поскольку в решении Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску Кузнецовой О.М. к Кузнецову С.С. о разделе недвижимого имущества, отсутствует указание на сохранение инженерных систем дома в общем пользовании, то после раздела дома инженерные сети были юридически разделены. Инженерные коммуникации (сети), электрическое и иное оборудование, оказавшиеся после раздела дома в части дома, принадлежащей истице перешли в индивидуальную собственность истицы, в то время как к Ответчику перешло право индивидуальной собственности только на инженерные коммуникации (сети), которые оказались расположены внутри принадлежащей ответчику части дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Кузнецовой Ольги Михайловны к Кузнецову Сергею Степановичу о разделе инженерных сетей газоснабжения и электроснабжения – удовлетворить.

Произвести реальный раздел инженерных сетей газоснабжения и электроснабжения объектов недвижимости, расположенных по <адрес>

Возложить на Кузнецову Ольгу Михайловну обязанность по разработке и реализации в установленном законом порядке схем отсоединения принадлежащих ответчику помещений, расположенных по <адрес>, от газоснабжения и электроснабжения объекта недвижимости с кадастровым номером: №, расположенного по <адрес>, принадлежащего истцу.

Возложить на Кузнецова Сергея Степановича обязанность по разработке и реализации в установленном законом порядке схем присоединения, принадлежащих ему на праве собственности, помещений, расположенных по <адрес>, к уличным инженерным сетям газоснабжения и электроснабжения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                               А.Е. Толстиков

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2022 года.