Решение по делу № 2-18/2018 (2-615/2017;) от 09.11.2017

Гр. дело № 2-18/2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2018 года с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе судьи Чукмаевой Т.Г. единолично, при секретаре судебного заседания Шикировой Н.Н., с участием истца Тарасова А.Л., представителя ответчика - адвоката Краснова Г.Г., предоставившего удостоверение № 171 от 26.12.2002 г. и ордер № 176 от 13 декабря 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Алексея Лазаревича к Тарасову Николаю Лазаревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов А.Л. обратился в суд с иском к Тарасову Н.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик является его родным братом и в указанном жилом доме не проживает, расходы на содержание жилья не несет.

В судебном заседании Тарасов А.Л. заявленные исковые требования поддержал по заявленным основаниям и суду пояснил, что ответчик является его родным братом, и он выехал на постоянное место жительство в <адрес>, своей семьи не имеет, в настоящее время где живет неизвестно. Он набрал много кредитов и не выплачивает. Выехал он добровольно, после того, как он отслужил в армии, он женился и после женитьбы жили они у супруги в <адрес>, в последующем он развелся, но в спорном жилом помещении по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес> не проживал, а был только зарегистрирован. Из-за того, что ответчик не выплачивает кредиты, к истцу приходят судебные приставы и после этого отношения с ответчиком испортились. Ответчика никто не принуждал выехать из дома, и в течении четырех лет он ни разу не появился в спорном жилом помещении. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, коммунальные платежи не платит. Просил прекратить право пользования ответчиком Тарасовым Н.Л. жилым домом и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Тарасов Н.Л. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду не известно.

Представитель ответчика - адвокат Краснов Г.Г. назначенный на основании ст.50 ГПК РФ иск не признал, и просил удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо, ТП УФМС России по Чувашской Республике в <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Свидетель Т.В. суду показал, что истец и ответчик приходятся братьями. Ответчик проживает в <адрес> где-попало, но зарегистрирован в доме истца, в деревне жить он не хочет. Выехал он из деревни добровольно и очень давно. От общения с родственниками ответчик избегает. Расходы по содержанию жилья не несет.

Свидетель Т.Л. суду показал, что истец и ответчик приходятся братьями и его сыновьями. Тарасов Н.Л. выехал из спорного жилого помещения добровольно, после прихода с армии он фактически в спорном помещении не проживал. После женитьбы жил у супруги в <адрес>, после развода с супругой живет где-попало, но в деревне жить не хочет. Получил разные кредиты и из-за этого по адресу, где зарегистрирован ответчик, приходят судебные приставы-исполнители. Оплату за жилищно-коммунальные услуги он никогда не производил.

Свидетель К.С. суду показал, что проживает с истцом Тарасовым А.Л. по соседству. В последний раз видел Тарасова Н.Л. в прошлом году. Фактически ответчик в спорном жилом доме не проживает, где он проживает ему не известно. Ответчик выехал добровольно, был женат, затем развелся.

Суд, выслушав пояснения истца и представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Тарасову А.Л. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 59,2 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/ <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Одним из оснований прекращения права собственности, в соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Из справки, выданной администрацией Сигачинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы: Т.Л., Т.В., Тарасов Н.Л., Т.М., Т.В., Т.В., ФИО20 Т.Е., А.Т., Тарасов А.Л., Т.Г.

Согласно пункту 1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

У Тарасова Н.Л. по условиям договора дарения сохранялось право пользования жилым помещением после смены его собственника, однако в судебном заседании установлено, что данным правом ответчик не воспользовался.

Как следует из пояснений истца и свидетеля Т.Л., данных ими в судебном заседании, Тарасов Н.Л. после прихода из армии в спорной жилом помещении не проживал, его выезд носил добровольный характер, попыток вселиться в жилое помещение Тарасов Н.Л не предпринимал, со слов истца и свидетелей своего жилья не имеет, проживает в <адрес>.

Таким образом, Тарасов Н.Л. своими действиями добровольно отказался от своего права проживания в жилом доме, принадлежащем истцу, в связи с чем, за ним не может быть сохранено право пользования жилым помещением.

Доказательством отказа от своего права проживания и пользования спорным жилым помещением также является факт того, что ответчик не производит плату за коммунальные услуги. Все расходы по содержанию жилья несет истец, что подтверждается представленными последним квитанциями и чеками на оплату жилищно-коммунальных услуг, на страхование имущества.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, в жилом доме не проживает длительное время, при этом регистрация ответчика в спорном доме носит формальный характер, что препятствует истцу реализовать право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца и признает Тарасова Н.Л. утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ними права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать Тарасова Николая Лазаревича утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия с регистрационного учета.

Вместе с тем, требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абзац 7 статьи 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

Доводы представителя ответчика - адвоката Краснова Г.Г. о том, что за ответчиком сохраняется право на проживание исходя из того, что он является братом истца и проживал в доме родителей с момента рождения и что на момент регистрации ответчика хозяином дома являлся отец Т.Л. и с его волеизъявления при заключении договора дарения дарителем оговорено, что за ответчиком остается право проживания суд считает несостоятельными, поскольку ответчик своим правом на проживание и пользование спорным жилым помещением не воспользовался и продолжительное время не проживает в указанном жилом доме.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудия по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, указанные выше обстоятельства дают основания суду признать Тарасова Николая Лазаревича утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Тарасова Николая Лазаревича утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Тарасова Н.Л. с регистрационного учета с жилого помещения по месту регистрации, в порядке, установленным действующим законодательством.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Г. Чукмаева

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2018 года.