Решение по делу № 2-6545/2024 от 15.05.2024

Дело №г.

УИД50RS0№-60

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4, истца ФИО2, представителя истца по доверенности ФИО5, ответчика ФИО1, адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                    у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением указывая на то, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 15.12.2006г. Как далее указывает истец, ответчик ФИО1 является супругой его сына ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ Ответчик зарегистрирован в квартире с 20.01.2012г., однако членом семьи истца не является, ее регистрация и проживание в квартире, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, самостоятельно не снимается с регистрационного учета. В связи чем, истец ФИО2 просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования данным жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, против иска возражала, указывая, что вселялась и была зарегистрирована в квартиру сыном истца, в качестве супруги, постоянно там проживает, оплачивает коммунальные услуги, иных жилых помещений ни в собственности, ни по договору найма, не имеет. В связи с чем, в том числе с учетом тяжелого материального положения, просит предоставить ей годичный срок на проживание и регистрацию в квартире,.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 15.12.2006г.

Ответчик ФИО1 является супругой сына истца ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик зарегистрирован в квартире с 20.01.2012г. про просьбе сына, однако членом семьи истца не является, самостоятельно не снимается с регистрационного учета.

Данные утверждения в судебном заседании никем не опровергнуты.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника ФИО1 не является. Доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего дл нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждения даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Юридически значимыми обстоятельствами являются: доказанность наличия права собственности у истицы; наличие препятствий в осуществлении прав собственности; а также обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Между истцом и ответчиком, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что нарушены законные права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку пользование жилым помещением допускается только с согласия собственника такого помещения.

В статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" перечислены основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Так, в соответствии с абзацем пятым указанной нормы снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

При указанных обстоятельствах иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Вместе с тем, судом установлены заслуживающие внимание обстоятельства, а именно: ФИО1 в указанном жилом помещении был зарегистрирован постоянно с 2012г. как супруга сына истца, как указала ответчик, иного места жительства у нее нет, также в настоящее время не имеет права пользования иным жилым помещением. Таким образом, для решения жилищного вопроса ей требуется дополнительное время.

В связи с чем, суд полагает возможным сохранить за ФИО1 право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сроком на 3 (три) месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

По истечении указанного срока, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения утратившей право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на определенный срок, а именно в течение 3 (трех) месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

По истечении срока пользования жилым помещением ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, установленного решением суда, право пользования жилым помещением прекращается, если иное не будет установлено соглашением между собственником и ФИО1.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения по адресу: <адрес> не ранее истечения 3-х месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд в Московский областной суд.

Решение принято в окончательной форме 13.09.2024г.

Судья                                                     Т.К.Двухжилова