Решение по делу № 11-80/2024 от 29.03.2024

Дело № 11-80/2024

25MS0099-01-2023-003739-74

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 мая 2024 года                                                                                г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Корсаковой А.А.

при секретаре Трифановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Смысловой Елене Ивановне о взыскании оплаты за ремонт и содержание жилья

по апелляционной жалобе Смысловой Е.И.

на решение мирового судьи судебного участка № 99 Ленинского судебного района г. Владивостока Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» (Далее – ООО «УК Ленинского района», управляющая компания, УК) обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании со Смысловой Е.И. задолженности по оплате коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение – ?, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 15 258,78 руб., пени 4 471,01 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 790 руб. за период с июня 2021 года по январь 2023 года

Решением мирового судьи судебного участка № 99 Ленинского судебного района г. Владивостока Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично.

В пользу истца со смысловой Е.И. взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период № года в размере 4 250,47 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

С вынесенным решением не согласилась ответчик Смыслова Е.И., подана апелляционная жалоба в которой просит вынесенное решение отменить, принять по делу новое решение. В обоснование указывает, что неверно применено правило о соразмерности по ? доли, поскольку супруг умер ДД.ММ.ГГГГ и она является единоличным собственником жилья на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно представила свой расчет имеющейся задолженности, в соответствии с которым указала, что суммарный размер задолженности составляет 2 196,28 руб., пени 705,59 руб.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции Смыслова Е.И. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме, просила суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменить, вынести по делу новое решение.

Представитель истца для участия в судебном заседании в суде апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судом в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (Далее – ГПК РФ), с учетом части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Проверив материалы дела, выслушав лицо, участвующее в рассмотрении апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований, установленных статьей 330 ГПК РФ, для изменения решения суда первой инстанции в части произведенного расчета задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и пени.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом ил идоговором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Перечень лиц, на которых возложено обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги указан статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее – ЖК РФ). В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ ответчик относится к указанному перечню лиц, как собственник помещения.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Смыслова Е.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № № и договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Смыслов В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истцом представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ взаиморасчетов за жилищные услуги, согласно которому у ответчика имеется задолженность в размере 39 459,57 руб.

Основанием для производства начислений является протокол № общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым вопросов 8 утверждены условия договора управления ООО «Управляющая компания Ленинского района».

Удовлетворяя исковые требования в части, суд первой инстанции исходил из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, статей 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, статьи 210, ГК РФ и произведя расчет, пришел к выводу о наличии у Смысловой Е.И. задолженности в размере 4 250,47 руб. (8 500,94/2).

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции полагает, что указанный расчет является неверным в силу следующего.

Как следует из материалов дела, Смыслов В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, следовательно оснований для раздела имеющееся задолженности соразмерно долям за период с ДД.ММ.ГГГГ года не имеется.

Кроме того, при производстве расчета судом первой инстанции допущена арифметическая ошибка, ввиду неверно произведенного расчета.

Так, проанализировав представленные платежные документы стороной ответчика, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что за период ДД.ММ.ГГГГ года начисления составили 16 833,38 руб., из которых оплачено 16 083,21 руб., следовательно, остаток недоплаты составил 750,17 руб.; за период ДД.ММ.ГГГГ года начислено 30 022,76 руб., оплачено 23 558,88 руб., а также дополнительно 5 000 руб., следовательно остаток недоплаты составил 1 463,88 руб., за январь 2023 года начислено 2 552,42 руб., оплачено 2 428,60 руб., остаток – 123,82 руб. Таким образом суммарная задолженность по оплате коммунальных услуг составила 2 337,87 руб. (750,17 руб. + 1 463,88 руб. + 123,82 руб.). Кроме того, суд признает верным расчет ответчика в части пени, а именно, в размере 705,59 руб.

Таким образом, суммарная задолженность с учетом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 3 043,46 руб.

Иных оснований не согласиться с решением суда в остальной части судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 99 Ленинского судебного района г. Владивостока Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ изменить в части подлежащей взысканию суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, пени.

Взыскать со Смысловой Е. И. в пользу ООО Управляющая компания Ленинского района, задолженность по оплате за содержание и ремонт жиль, расположенного: <адрес> <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 337,87 руб., пени в размере 705,59 руб.

В остальной части решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Председательствующий:

Мотивированное определение изготовлено 16 мая 2024 года.