Решение по делу № 2-1059/2022 от 20.04.2022

УИД:66RS0011-01-2022-000938-95

                                                                                                № 2-1059/2022

    РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Каменск-Уральский                                          06 июня 2022 года

    Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

    председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

    при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семянниковой Н.В. к Семянникову М.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, об определении порядка погашения задолженности,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Семянникову М.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Региональный фонд) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, об определении порядка погашения задолженности (л.д. 6-10).

Истец в обоснование иска указала, что она и ответчик Семянников М.В. являются долевыми (по * и * доле) собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *. В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Семянников М.В. Истец зарегистрирована и проживает по другому адресу. Ответчик не производит оплату за жилое помещение. Соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, достигнуть не удалось.

Истец просит суд:

           1.Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире *:

- Семянникову М.В. в размере * доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, отопление, взносы за капитальный ремонт; в размере 100% от всей суммы начисляемой платы за коммунальные услуги;

- Семянниковой Н.В. в размере * доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, отопление, взносы за капитальный ремонт;

2.Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: * соразмерно установленным долям;

3.Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» выдавать Семянникову М.В. и Семянниковой Н.В. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения;

4.Обязать Региональный фонд производить начисления и расчет взносов на капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: * соразмерно установленным долям;

5.Обязать Региональный фонд выдавать Семянникову М.В, и Семянниковой Н.В, отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения;

6. Определить задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в квартире, расположенной по адресу: * по состоянию на * в размере 38 710 руб. 40 коп. с учетом пеней в размере 1044 руб. 59 коп.;

7. Семянниковой Н.В, определить задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в размере 15 630 руб. 15 коп.;

8. Семянникову М.В, определить задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в размере 23 080 руб. 34 коп.;

9. Определить задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: * по состоянию на 01.04.2022 в размере 4 908 руб. 57 коп.;

10. Семянниковой Н.В. определить задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 2 454 руб. 28 коп.;

11. Семянникову М.В. определить задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 2 454 руб. 28 коп.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддержала в полном объеме (л.д.44).

В судебное заседание ответчик Семянников М.В. не явился, повестка возвращена почтовой службой с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 35).

Представитель ответчика – Регионального фонда, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, в письменном отзыве иск не признала, указав, что отдельные квитанции выдаются Фондом каждому собственнику с * фонд является ненадлежащим ответчиком по делу (л.д.39-41).

Представитель ответчика – ООО УК «ДЕЗ», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило (л.д.32).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: * принадлежит на праве общей долевой собственности в размере * доли истцу Семянниковой Н.В., в размере * доли ответчику Семянникову М.В., что не оспаривается сторонами (л.д. 11-13).

Как следует из искового заявления, стороны соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт не заключали.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Если такое соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях осуществляют сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги на содержание общего имущества и отопление, исходя из размера доли каждого собственника.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «УК «ДЕЗ».

Судом установлено, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, не достигли соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требование об установлении в судебном порядке порядка оплаты за жилищно-коммунальные взносы, взносы на капитальный ремонт следующим образом: ответчик Семянников М.В. оплачивает * долю от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, отопление; 100% от всей суммы начисляемой платы за коммунальные услуги; истец Семянникова Н.В. оплачивает * долю от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, отопление.

Исковые требования Семянниковой Н.В. к ответчику Региональному фонду о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату необходимо оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

* опубликован Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». С учетом внесенных изменений статья 181 ЖК РФ изложена в новой редакции.

Действующим жилищным законодательством у Регионального фонда отсутствует обязанности заключить договор о формировании фонда капитального ремонта с собственниками помещений многоквартирных домов.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: * включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на * (далее - Региональная программа), утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-1111. Региональная программа была официально опубликована 29.04.2014, поэтому все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с *.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *, формируется на счете регионального оператора на основании приложения к постановлению Администрации города Каменска-Уральского от * № *

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

На основании части 2 статьи 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» устанавливающей, что региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, Региональным Фондом капитального ремонта МКД был заключен договор № * от * с ООО «УЦРО». Согласно Приложению № * к указанному договору многоквартирный дом, расположенный по адресу: *, вошел в предмет договора, согласно которому производится начисление взносов на капитальный ремонт, изготовление платежных документов, учет поступающих платежей, в том числе и в отношении помещения, принадлежащего истцу.

В соответствии с ч. 3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности. Действующее законодательство связывает момент наступления обязанности по уплате взносов исключительно с моментом возникновения права собственности на помещение в МКД.

На основании поручения Регионального фонда об организации начисления взносов на капитальный ремонт, исходя из принадлежащей собственникам указанного выше помещения доли в праве собственности и представлении отдельных платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, платежным агентом ООО «Уральский ЦРО», был разделен лицевой счет в отношении помещения * с * (квитанции – л.д. 42).

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований к Региональному Фонду необходимо отказать.

Кроме того, истец просит определить порядок погашения долга, образовавшегося по состоянию на * в размере 38 710 руб. 40 коп. с учетом пеней в размере 1044 руб. 59 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: *.

Разрешая требования истца о разделении имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение, суд исходит из того, что данные требования не основаны на законе и не подтверждаются имеющимися в материалами дела документами, в связи с чем удовлетворению не подлежат. Действующее законодательство регламентирует порядок разрешения споров по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, при этом право собственника жилого помещения на обращение в суд с требованиями об определении задолженности по оплате данных услуг и возложения обязанности по оплате данных услуг на иных собственников законом не предусмотрено.

    Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Иск Семянниковой Н.В. к Семянникову М.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, об определении порядка погашения задолженности, удовлетворить частично.

          Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире *:

- Семянникову М.В, в размере * доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, отопление; в размере 100% от всей суммы начисляемой платы за коммунальные услуги.

- Семянниковой Н.В, в размере * доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, отопление.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: * соразмерно установленным долям.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» выдавать Семянниковой Н.В. и Семянникову М.В, отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

В удовлетворении требований об определении порядка погашения задолженности, а также к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

                Мотивированное решение составлено 14 июня 2022 г.

Председательствующий:                                                                 С.Л. Мартынюк