Решение по делу № 2-1562/2023 (2-7365/2022;) от 27.12.2022

                Дело № 2-1562/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2023 года                                                                                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной Маргариты Евгеньевны к Маркиной Ирине Александровне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Маркина М.Е. обратилась в суд с иском к Маркиной И.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником 1/2 доли данной квартиры. Соглашения по оплате за жилое помещение не достигнуто, в связи с чем истец просит определить порядок уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенного по вышеуказанному адресу в равных долях от общего размера оплаты: за истцом ? долю от общего размера причитающихся платежей с предоставлением отдельного платежного документа; за ответчиком ? долю от общего размера причитающихся платежей с предоставлением отдельного платежного документа.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ООО «УК Креатив» - Алексеева У.А. разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Маркина М.Е. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Маркина И.А. является собственником ? доли указанной квартиры.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами в досудебном порядке не достигнуто.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не ведут общего хозяйства и должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам и оплачивать коммунальные платежи в долевом порядке, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о разделе начислений являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маркиной Маргариты Евгеньевны – удовлетворить.

Определить порядок уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в равных долях от общего размера оплаты: за Маркиной Маргаритой Евгеньевной ? доли от общей суммы причитающихся платежей с предоставлением отдельного платежного документа; за Маркиной Ириной Александровной ? доли от общей суммы причитающихся платежей с предоставлением отдельного платежного документа.

Решение суда является основанием для представления собственникам вышеуказанного жилого помещения отдельных платежных квитанций на оплату коммунальных услуг и обслуживание вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 27 февраля 2023 года.

Судья                                       Байчоров Р.А.